Как продать «ипотечную» квартиру?

Одно из существенных неудобств ипотечного кредита для потребителя — необходимость длительный срок (10 – 25 лет) жить именно в той квартире, которая приобретена по ипотеке и заложена в банке. Между тем, в жизни случается всякое, может возникнуть необходимость продать, приобретенное в кредит, жилье. Вопреки распространенному мнению, продать "ипотечную" квартиру все-таки можно...

Начало начал: идем на поклон к банкирам: заемщику необходимо встретиться с сотрудником банка и выяснить, на каких условиях банк дает согласие на продажу квартиры. Имейте в виду, что банк в этом вопросе – главный, а клиент – проситель. В банке обязательно поинтересуются: почему клиент собирается продать заложенную недвижимость. Уж постарайтесь привести веский довод! Обратите внимание: пока действует мораторий на досрочное погашение кредита, квартиру невозможно продать. А вот когда мораторий уже снят, тогда и можно вести переговоры о продаже ипотечной квартиры.

Первый путь: самостоятельная продажа квартиры
Шаг первый. Как только получено согласие банка и определена сумма задолженности по кредиту на определенную дату, в нотариальном порядке заключается предварительное соглашение с покупателем вашей квартиры.

Шаг второй. Покупатель выплачивает сумму вашей задолженности по кредиту, перечисляя денежные средства на расчетный счет ...