Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 18:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 18:27
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Подготовка квартиры к продаже - наведите чистоту, а все, что требует денег - важно учитывать рентабельность ваших вложений
Фото: 

При вопросе о продаже квартиры, непременно происходит противостояние между двумя соображениями: как это сделать быстро и выгодно. Опытные специалисты помогут с решением возникающих нюансов при продаже. Совершить сделку возможно, если к делу подойти обстоятельно. Чтобы скорость и качество данной операции не расходились, задайтесь целью продать покупателю именно вашу квартиру по предложенной вами цене.

1. На что обращать внимание

Установить справедливую цену – не заниженную, но и не завышенную. Обратитесь к специалисту за помощью, а также проведите исследование рынка местной недвижимости. Это поможет выявить сильные и слабые стороны вашей квартиры.

Нужно уяснить следующую закономерность при установлении цены на жилье:

  • Если цена адекватная, то продажа произойдет за пару, тройку недель;
  • Заниженная цена даст результат менее чем за две недели, а завышенная растянет продажу на несколько месяцев.

Выбрав последний вариант, т.е. продажу по цене выше рыночной, предъявите покупателю абсолютно четкую аргументацию озвученной стоимости, ссылаясь на всевозможные плюсы вашего предложения.

2. Предпродажная подготовка квартиры

Евроремонт проводить не стоит, а вот о красивой упаковке товара позаботиться необходимо. Первое, что необходимо – убрать из квартиры запахи. Они могут очень помешать сделке. Каждая квартира наполнена специфическими ароматами владельцев. Они исходят от штор, мебели, ванной, кухни, балкона. Вы не обращаете на них внимания, а вот для нового человека это может стать первым впечатлением от рассматриваемого объекта. Поэтому помещение должно предстать чистым.

Возможно, нужно переклеить обои, избавиться от некоторых предметов мебели, штор, половиков. Обязательно проветрите комнаты, вымойте окна, натрите кафель и краны, проведите, на всякий случай, дезинсекцию. Освободите по максимуму помещение, однако, не забывайте о том, что пустота удручает.

Самое главное, не переусердствуйте с ремонтом. Подумайте о создании комфорта и уюта, нельзя сбрасывать со счетов психологию человека. Наполните квартиру ароматами свежезаваренного кофе, чая.

Желательно немного прибраться и в подъезде. Квартиру выставлять на продажу желательно в разгар сезона, асы-продавцы недвижимости предпочитают вторую половину сентября.

Однако, не исключается вариант и хорошего ремонта, так как некоторая категория покупателей готова хорошо платить за готовую к проживанию жилплощадь. В квартире в новостройке обязательно выполните необходимую отделку. В противном случае, продать ее будет достаточно сложно.

3. Порядок в документальной и юридической сторонах

Покупатель всегда склоняется в сторону продавцов, у которых юридическая сторона в порядке, которая поможет избежать волокиты в процессе покупки. При возможности необходимо получить выписку о данном объекте всех, включая и собственника. Должны быть решены все дела со всеми, кто как-то претендовал на квадратные метры, дабы не осложнять процесс купли-продажи. При наличии перепланировки в квартире, необходимо представить официальные разрешения на эти работы. Документы на продажу подготовьте заранее. По этому вопросу необходимо обратиться за консультацией в государственные органы. Почти все покупатели согласятся заплатить большую сумму, получив уверенность в отсутствии проблем в будущем.

4. Локация

Важным фактором, который влияет на конечную стоимость жилья, является месторасположение дома. Плюсом будет находящееся рядом метро, остановка наземного пассажирского транспорта. Сыграет роль и позитивное окружение объектами социальной инфраструктуры и парковыми зонами. Оформление и насыщенность внутреннего дворика – детские площадки, зоны отдыха, спортивные уголки, парковка дает право на увеличение цены продаваемого объекта.

5. Реклама

Правильный выбор в рекламной компании также поможет в осуществлении сделки. Постарайтесь поместить рекламу о продаже квартиры в интернет-изданиях с фотографиями. Организованная презентация с наиболее эффектными и выигрышными снимками помещения, обязательно принесет вам успех в вашем деле.

Нужна помощь в продаже квартиры? Звоните по телефону +7(903)551-67-77.

А также на сайте brosalin.ru можно найти полезную информацию для самоитоятельной продажи квартиры

С уважением, частный риэлтор в Москве Бросалин Артем Алексеевич.

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Эволюция Зеленоградского административного округа

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Но аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.
00
ППКР-2018

4 мастер-класса для риелторов на ППКР-2018 в один день!

Сразу четыре мастер-класса от известных и популярных на рынке недвижимости бизнес-тренеров состоятся в рамках Первой Практической Конференции Риэлторов (ППКР), которая пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года в городе Электросталь Московской области.
00

Растет число участников XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России"

В работе секции "Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования" примут участие председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксаков и директор московского офиса Boston Consulting Group С.Ишков.
00
На одном из семинаров выставки «Недвижимость от лидеров»

А вы знали, что рефинансируя ипотеку, вы можете потерять деньги?

У покупателей недвижимости, которые купили квартиру в ипотеку, сейчас существует много возможностей для рефинансирования кредитной ставки. Однако у рефинансирования могут быть и "подводные камни".
00
ЖК Символ эскиз

ДОНСТРОЙ провел первую сделку с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка

«ДОНСТРОЙ» успешно провел первую сделку по продаже недвижимости с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка. Предметом сделки стала квартира в проекте «СИМВОЛ» стоимостью 7,5 млн рублей, приобретенная с использованием ипотечного кредита.
10

Подсчитана цена квадратного метра самых дорогих квартир Москвы

Специалистами агентства Savills было проведено исследование стоимости 1 кв. м самых дорогих квартир города, выставленных на продажу - Prime Central Moscow TOP-100 Index. За последний квартал значение индекса упало на 4,3%.
00

В рамках программы льготной аренды «Доктор рядом» Москва выставила на торги 4 объекта

Программа подразумевает открытие большего количества клиник в городе, чтобы они были в лучшей шаговой доступности. Благодаря этим четырем объектам инвесторы смогут открыть медицинские объекты в СВАО, ЮЗАО, ЗАО и в Зеленограде.
00

Стройкомплекс контролирует жилье для переселенцев программы реновации

С января в составе Центра экспертиз к работе приступило специальное отделение, которое займется контролем строительства жилья по программе реновации. Данный отдел также будет подведомственен Мосгосстройнадзору.
00
ЭКО Пласт - завод-изготовитель оконных систем

Окна от «Эко-Пласт» - экономьте без потерь в качестве

Сегодня оконный рынок развит как никогда. Пластиковые, алюминиевые и деревянные системы представлены в изобилии. Впрочем, далеко не вся продукция характеризуются должным качеством.
00
Компания «Окна для комфорта»

Компания «Окна для комфорта» удовлетворит самых взыскательных клиентов

Пластиковые окна давно стали неотъемлемым элементом современного строительства и ремонта. Практически каждый оценил их отличные теплосберегающие и звукоизоляционные свойства.
00
Мебельная фабрика «Роникон»

Мебельная фабрика «Роникон»

Хотя существует множество фабрик, занимающихся производством мебели, не все из них могут изготовить свою продукцию по доступным для покупателя ценам. И это касается не только массового продукта, но и изготовления мебели под заказ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: