Через два месяца после обещания Владимира Путина снизить первоначальный взнос по ипотеке до 20% и процентную ставку до 11%, а в перспективе – 6% годовых, рынок ипотеки оживился. В Тюмени уже не менее 15 банков предлагают ипотечные продукты. В прошлом году их было не более пяти.
Как пояснил руководитель интернет-портала «Ипотека в Тюмени» Владимир Андреев, количество банков на рынке ипотеки увеличивается за счет перехода большинства коммерческих банков на стандарты АИЖК. Собственные программы банки сворачивают и подстраиваются под государственную систему рефинансирования ипотеки.
Заметно активизировались госбанки: уровень первоначального взноса не превышает 20 процентов, ставки понижаются. Эксперты отмечают рост объемов ипотечного кредитования с лета 2009 года, но этот рост следует назвать только реанимацией рынка.
По-прежнему ипотеку может себе позволить ограниченный круг людей с достаточно высоким доходом. Доход можно оценить как 30 тыс. рублей на каждый миллион займа, сумма может быть меньше или больше в зависимости от условий кредита и особенностей самого заемщика (количество членов семьи, например). В Сбере после последних изменений на положительное решение по ипотеке может надеяться и заемщик с доходом в 20 тысяч рублей. По данным компании «Кредитмарт», в Тюмени наиболее востребованы ипотечные займы сроком на 15 лет, с первоначальным взносом 25 процентов, средняя сумма кредита – полтора миллиона рублей.
Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка верит, что 10-11% – это ставка, доступная для 40% россиян, однако есть большой резерв граждан, которые при этой ставке купить жилье не могут. При ставке 9% годовых в рублях, получив кредит 1,5 миллиона рублей на 20 лет, аннуитетный платеж будет около 13 тысяч рублей в месяц. Самая мизерная ...
Комментарии
(0)#