Как раскрываются девелоперы

Чтобы договориться с банками о снижении процентных ставок по кредитам, одна из крупнейших компаний российского стройкомплекса СУ-155 решила перейти на международные стандарты финансовой отчетности. Для этого в мае 2010 года девелопер привлек компанию «НЭО Центр», которая занялась консолидацией отчетности и повышением прозрачности корпоративного управления СУ-155. Сейчас банки-кредиторы, у которых компания заняла 32 млрд руб., могут ознакомиться только с ее отчетностью по РСБУ.

Как рассказала РБК daily директор по стратегическому и управленческому консалтингу компании «НЭО Центр» Наталия Словесникова, на конец июня этого года суммарный долг СУ-155 составил около 37 млрд руб., а открытые невыбранные кредитные лимиты — еще 19 млрд руб. По ее информации, финансовая политика СУ-155 ориентирована на единовременную кредитную нагрузку на уровне не более 35—38 млрд руб. Это адекватная величина для сущест­вующего портфеля проектов СУ-155, который предполагает строительство до 2015 года 14 млн кв. м недвижимости, считает г-жа Словесникова.

Источник, близкий к СУ-155, уточнил РБК daily, что сегодня долговая нагрузка компании составляет 32 млрд руб. Крупнейшим кредитором выступает Сбербанк. На его долю приходится около 40% кредитного портфеля СУ-155.

Четверть текущих долгов компании должно быть возвращено в течение трех-шести месяцев этого года. Источником для погашения части этих обязательств станут средства, вырученные от продаж, в том числе по государст­венным контрактам от Минобороны, отмечает г-жа Словесникова. Еще треть обязательств СУ-155 составляют долги сроком погашения более трех лет, по остальным кредитам надо расплатиться в течение одного-трех лет.

Чтобы решить одну из ...