Покупка масштабных площадей под торговый бизнес – довольно серьезный выбор, требующий вложения немалых средств. Стоит ли решаться на такое приобретение?
Сегодня цифровые технологии развиваются семимильными шагами, а электронная коммерция с продажами товаров через Интернет уверенно занимает одну из первых позиций в рейтингах мировой бизнес-активности. Тем не менее, компьютерные технологии до сих пор не смогли заменить собой для покупателей возможность посмотреть на реальный товар собственными глазами, подержать его в руках и на этом основании принять решение о приобретении. Именно поэтому торговые залы супермаркетов каждый день посещают десятки, а то и сотни тысяч потенциальных (и становящихся реальными) клиентов.
Для каких целей разумным будет приобрести торговый центр в Москве?
Конечно, такое приобретение вам понадобится сделать, если вы намерены открыть собственное торговое предприятие. Вам понадобятся собственные площади для размещения товаров, и взятие их в аренду не всегда будет удобным. Также подобная покупка будет необходима и тем торговым сетям, которые стремятся расширяться и распространять свое представительство на новые районы столицы. И для имиджа компании и с точки зрения финансовой эффективности всегда лучше, если ее товары будут продаваться в собственном супермаркете, а не на арендованных площадках.
Еще одной причиной может стать не необходимость предлагать свою продукцию клиентам, а решение заработать на арендном бизнесе. Ведь торговый центр – это всегда довольно крупное сооружение, в котором легко найдется место для сотен небольших магазинчиков. В этом случае, вы сдаете им имеющиеся у вас площади и осуществляете общее руководство эксплуатацией здания.
Наконец, покупка торгового центра может стать отличным и весьма разумным вложением ваших финансовых средств. Столичная недвижимость постепенно увеличивается в цене, а сам мегаполис неуклонно разрастается, вбирая в себя все новые территории, которые ранее находились в областном подчинении. А это означает, что и население города также увеличивается, а следовательно, возникает растущая потребность в самых различных товарах. В итоге, купив сегодня торговый центр на окраине Москвы, через пару лет вы обнаружите, что он уже находится практически в центре оживленного и густонаселенного городского района. И, разумеется, стоимость такой недвижимости существенно возрастет. А далее вы уже вольны либо продать его с немалой выгодой, либо открыть там собственное дело, которое будет приносить стабильные доходы.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Западного административного округа Москвы к марту 2025 года увеличилась на 24%. В I квартале 2026 года цены тут выросли на 4%.
Аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet ожидают в ближайшее время всплеск интереса к трехкомнатным квартирам. Драйвером спроса станут возможные изменения в программе «Семейная ипотека».
Сегмент вторичного жилья в России может стать одной из главных точек роста рынка недвижимости в 2026-2027 гг. По мере снижения ипотечных ставок продажи квартир на вторичном рынке могут вырасти в 2 раза или более.
Законопроектом усовершенствован порядок вовлечения федеральных земель в гражданский оборот. В том числе уточняются положения Земельного кодекса РФ по их безвозмездной передаче в собственность субъекта РФ или в муниципальную собственность.
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили распределение предложения, спроса и цен на первичную загородную недвижимость Подмосковья по зонам удаленности от МКАД. Меньше всего объектов и продаж зафиксировано в ближайшем Подмосковье (ближе 20 км к МКАД).
Московский девелопмент окончательно переориентировался на высокобюджетные проекты. Впервые в истории наблюдений объем выхода нового предложения в элитном сегменте (18%) превысил долю комфорт-класса (17%). Лидирует по прежнему бизнес-класс, занявший 42%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигла новой максимальной отметки – 2,27 млн. руб. за квм., увеличившись на 3% за квартал и на 9% за год, что связано в основном с уменьшением средней площади лота.
Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян за март и I квартал 2026 года. В марте банки выдали 29,77 тыс. льготных ипотек (на 28% больше, чем в феврале, и на 16% меньше, чем в марте 2025 года).
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 1 742 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (+5,5% к январю-марту 2025 года и -30% к аналогичному периоду 2024 года).
На северо-востоке столицы построят бизнес-центр «Апсайд Останкино», состоящий из двух корпусов. Общая площадь объекта составит ~42,9 тыс. квм. Здания возведут в Бутырском районе по строительному адресу Огородный проезд, з/у 20А/2 (СВАО).
Общая площадь 11-этажного делового центра составит около 23 тысяч квадратных метров, под офисы выделят свыше 10 тыс. квм. Здание возводится в районе Раменки по адресу: ул. Лобачевского, з/у 114Б. Девелопером выступает компания «Донстрой».
ЖК общей площадью более 54 тысяч квадратных метров будет состоять из двух жилых корпусов и одного нежилого с подземной парковкой. В новостройке запроектировано 595 квартир, от однокомнатных до четырехкомнатных.
Благоустройство территории ЖК «Палашевский 11» займет 1,5 тыс. квм. Здесь планируется обустроить всесезонный двор-сад с прудом и оранжереей. Работы ведутся по адресу: Большой Палашевский переулок, вл. 11, стр. 1, 2, вл. 13, стр. 1, 2 и вл. 15, стр. 1, 2.
Сравнение экструзионного пенополистирола Технониколь Carbon Eco 250 и Пеноплэкс. Разбираем показатели прочности, теплопроводности и правила выбора материала для плитного фундамента.
