Как росли цены на жилье в Санкт-Петербурге?

С декабря прошлого года крупные санкт-петербургские риэлторские компании отметили рост цен. Конечно, цены росли разными темпами в зависимости от типа жилья и района города. Тем не менее, это не останавливает инвесторов, в том числе и московских.Корреспондент ИнвестГуру обратилась к петербургским компаниям за подробными комментариями.

Крупным планом: изменение цен с декабря по июнь
Как сообщил заместитель генерального директора агентства недвижимости "Бекар" Николай Лавров, за период с 17 декабря 2007 г по 2 июня 2008 г цены на жилье неуклонно росли: от 69 до 87 тыс руб за кв м на строящееся жилье, от 80 до 102 тыс руб за кв м на вторичном рынке.

По его мнению, скачок цен связан с резким повышением спроса на жилье. Пик пришелся на начало февраля, ему предшествовал традиционный спад – в декабре, на новогодние праздники. Обычно это подъем плавный, а в этом году произошел резкий скачок. Скачок цен происходит регулярно раз в два года. "Можно обозначить множество факторов, влияющих на рост цен: в частности, в этом году резкий рост спроса связан и с заявлением вице-губернатора Александра Вахмистрова, который сообщил об ожидаемом подъеме цен осенью на 24% - тут же цены на жилье увеличились на 30%. Но такие скачки происходят уже третий раз с периодичностью в два года, а причины этому находятся каждый раз разные. Поэтому, на мой взгляд, дело здесь в том, что два года – это срок накопления капитала: люди накапливают капитал для смены жилья, происходит скачок спроса, который влечет и скачок цен", раскрывает причины роста цен он.

Цены первого квартала
Как отмечает директор департамента маркетинга и развития компании "Петербургская Недвижимость" Бимон, средняя цена предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в сегменте бизнес-класса в 1-м квартале 2008 г возросла на 14,79% до 4158 долл за кв м. Средняя цена предложения в сегменте элитной недвижимости возросла на 14,53 % до 9234 долл за кв м. Рост цен в сегменте типового жилья массового спроса показал наибольший рост значения по сравнению с остальными сегментами рынка жилья и составил 23,73% до 3157 долл за кв м, причем 3101 долл за кв м в сегменте "эконом" и 3202 ...