Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:26
Материалы и оборудование
Сегодня 15:13
Интерьер и отделка
Сегодня 15:10
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

После посещения стоящегося офисного столичного объекта, владелица одного модного дома по пошиву верхней одежды пожаловалась, что крупным компаниям охотно сдаются площади по 20 тыс кв м, а для частного бизнеса найти небольшой офис площадью 30-50 кв м просто нереально. Ее поддержали архитекторы, которым также нужны площади для размещения архитектурных бюро. Корреспондент ИнвестГуру поинтересовалась у участников рынка: как обстоят дела с арендой небольших площадей?

Наталья Чепрукова, замруководителя отдела коммерческой недвижимости компании Delta estate
1. Насколько сейчас реально снять маленькую офисную площадь /порядка 50-100 кв м/ в Москве в пределах МКАД? Что это может быть?
Небольшие помещения высокого уровня - самая острая проблема офисного рынка. Спрос на такие площади /особенно на офисы 30-50 кв м/ очень велик, и опережает предложение в несколько раз. Фактически у нас нет ни одного бизнес-центра класса "А", который мог бы удовлетворить запросы арендаторов на "маленькие" офисные площади.
2.По какой цене и на каких условиях?
Парадокс состоит в том, что доходность от эксплуатации маленьких помещений выше, чем офисов, сдаваемых, к примеру, поэтажно – от 400 кв м и больше: арендные ставки в первом случае могут достигать 1000-1300 долл за кв м в год, и это не смущает арендаторов.
Пока рынок сметает офисы несколькими сотнями метров, поэтажно и даже целыми зданиями девелоперы высококлассных бизнес – центров всерьез не будут заниматься маленькими офисами. Собственникам и управляющим компаниям деловых центров выгоднее работать с крупными арендаторами. Сразу сдать блоки от 400 кв м, этаж или несколько этажей, а не дожидаться наполняемости здания мелкими арендаторами. Пусть будет 4- 5 крупных, брендовых арендаторов, чем 20 небольших и неизвестных.
Пока небольшим компаниям приходится пользоваться площадями в административных зданиях и бизнес-центрах класса "С" и ниже, чаще - площадями на цокольных и первых этажах жилых домов отданных под коммерческое использование. Арендные ставки в отдельно взятом офисном здании, теоретически не зависят от количества арендуемых площадей. Но на практике, при явно повышенном спросе, особенно в ...

Читать далее на http://1prime.ru/

Источник:

  •  – 25% с гиперссылкой
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Своевременное испытание стеллажей снизит риск несчастных случаев

Хранение продукции на стеллажах в складских помещениях позволяет максимально эффективно использовать имеющиеся площади. Вместе с тем их эксплуатация сопряжена с определенными рисками. Поэтому действующие ГОСТы и нормативные документы обязывают обеспечить четкую периодичность проверки таких конструкций.
00

Избавиться от просрочек поможет рефинансирование кредита

Возможность воспользоваться кредитом сегодня есть практически у каждого россиянина. При этом нередко кредитная история при этом особого значения не имеет, ведь можно обратиться в микрофинансовую организацию.
00

Запчасти для ГАЗ

Довольно большое количество людей, предприятий имеют в своем распоряжении такую модель транспортного средства, как Газ. Пассажирские и грузовые перевозки задействуют автомобили именного данного производителя.
00

Арендуйте элитное офисное помещение в небоскребе «Москва-Сити»

Многие начинающие бизнесмены прекрасно знают о том, что к выбору офиса для аренды или покупки следует отнестись очень ответственно, ведь это решение может повлиять на дальнейшую судьбу дела и скорость его развития.
00

Стали известны основные причины затруднений в строительстве Московского метро

Довольно-таки сложной задачей является вывод систем инженерных коммуникаций на территориях плотной городской застройки. Однако метростроители не только справляются с этим непростым делом, но и не отстают от графика.
00

Солнцезащитные системы: маркизы

Маркиза – это легкий навес, оборудованный направляющими и валом, на который наматывается ткань. Конструкцию закрепляют на потолке или стене здания, и в сложенном состоянии она едва заметна, например, в зимний период.
00

Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре

Хабаровский край – важнейший регион Российского Дальнего Востока. После значительного оттока населения в период с 1990-х до 2000-х здесь вновь наблюдается прирост жителей. В дальнейшем усилить эту тенденцию позволит лишь улучшение социально-экономических условий.
00

ДДУ без определенного документа от застройщика регистрировать не будут

Без документа от Москомстройинвеста с 2017 года Росреестр не будет регистрировать ни один договор участия в долевом строительстве. Это также и в интересах дольщиков, так как они смогут обезопасить себя и свое имущество.
00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: