Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

После посещения стоящегося офисного столичного объекта, владелица одного модного дома по пошиву верхней одежды пожаловалась, что крупным компаниям охотно сдаются площади по 20 тыс кв м, а для частного бизнеса найти небольшой офис площадью 30-50 кв м просто нереально. Ее поддержали архитекторы, которым также нужны площади для размещения архитектурных бюро. Корреспондент ИнвестГуру поинтересовалась у участников рынка: как обстоят дела с арендой небольших площадей?

Наталья Чепрукова, замруководителя отдела коммерческой недвижимости компании Delta estate
1. Насколько сейчас реально снять маленькую офисную площадь /порядка 50-100 кв м/ в Москве в пределах МКАД? Что это может быть?
Небольшие помещения высокого уровня - самая острая проблема офисного рынка. Спрос на такие площади /особенно на офисы 30-50 кв м/ очень велик, и опережает предложение в несколько раз. Фактически у нас нет ни одного бизнес-центра класса "А", который мог бы удовлетворить запросы арендаторов на "маленькие" офисные площади.
2.По какой цене и на каких условиях?
Парадокс состоит в том, что доходность от эксплуатации маленьких помещений выше, чем офисов, сдаваемых, к примеру, поэтажно – от 400 кв м и больше: арендные ставки в первом случае могут достигать 1000-1300 долл за кв м в год, и это не смущает арендаторов.
Пока рынок сметает офисы несколькими сотнями метров, поэтажно и даже целыми зданиями девелоперы высококлассных бизнес – центров всерьез не будут заниматься маленькими офисами. Собственникам и управляющим компаниям деловых центров выгоднее работать с крупными арендаторами. Сразу сдать блоки от 400 кв м, этаж или несколько этажей, а не дожидаться наполняемости здания мелкими арендаторами. Пусть будет 4- 5 крупных, брендовых арендаторов, чем 20 небольших и неизвестных.
Пока небольшим компаниям приходится пользоваться площадями в административных зданиях и бизнес-центрах класса "С" и ниже, чаще - площадями на цокольных и первых этажах жилых домов отданных под коммерческое использование. Арендные ставки в отдельно взятом офисном здании, теоретически не зависят от количества арендуемых площадей. Но на практике, при явно повышенном спросе, особенно в ...

Читать далее на http://1prime.ru/

Источник:

  •  – 25% с гиперссылкой
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: