17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Материалы и оборудование

Сегодня туристы и гости столицы, приехавшие в командировку, очень часто поселяются не в отелях, а в отдельных квартирах. Спрос на временное жилье растет, поэтому квартирных владельцев, желающих сдать свои «лишние» квадратные метры в посуточную аренду хватает. Только как это правильно сделать? Сегодня мы постараемся выяснить подробности.

Недавно журнал Metrinfo.Ru рассказал о рынке «посуточного» жилья: «Посуточная аренда квартир: дешевле, чем гостиницы на 20-30%». Наш сегодняшний материал наверняка заинтересует тех, кто планирует заняться таким бизнесом.

Сразу о доходах
Самый очевидный способ пополнить свой бюджет с помощью недвижимости – сдать ее в аренду. Большинство собственников предпочитают долгосрочную аренду, на несколько лет или хотя бы месяцев. Так, на однокомнатной квартире в обычном панельном доме площадью около 37 м кв в 10 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Мира» долгосрочной арендой можно заработать около 33 000 руб. в месяц. Двухкомнатная квартира площадью около 50 м кв в этом же районе принесет в семейный бюджет примерно 40 тыс. руб. в месяц. Аналогичная квартира в районе станции метро Юго-Западная – около 35 тыс. руб., а в Бибирево – 28-30 тыс.

Эти цены справедливы для полностью меблированных квартир с бытовой техникой и косметическим ремонтом в домах эконом-класса. Если в квартире сделан евроремонт, то доход от сдачи в наем увеличится примерно на 5-10%. Доходы можно увеличить, если долгосрочным договорам предпочесть посуточную аренду. Так, вышеописанная однокомнатная квартира около станции метро Проспект Мира посуточно будет приносить около 2,5 тыс. руб. в день, т.е. 75 тыс. руб. в месяц. Максимальная прибыль от двухкомнатной квартиры в этом же районе составит в среднем 3,5 тыс. руб. в месяц или около 105 тыс. в месяц. Двухкомнатная квартира на Юго-Западной принесет примерно на 10-15% больше. Жилье бизнес-класса, например, в районе ТТК можно сдать за 4,5-5 тыс. руб. в сутки, т.е. за 135-150 тыс. руб. в месяц, а чем ближе к центру, тем еще дороже. Чтобы получить желаемые деньги нужно, чтобы квартира соответствовала определенным условиям, иначе она будет пустовать и вместо выгоды принесет убытки.

Подходящая квартира и как ее подготовить
Спросом у командированных товарищей пользуются либо бюджетные объекты в удаленных от центра районах, но расположенные близко от метро, либо квартиры в центре столицы или рядом с такими станциями метро, как ВДНХ, Алексеевская, Тушино, Строгино и Деловой центр, которые находятся недалеко от крупнейших выставочных центров. Квартиры эконом-класса, особенно расположенные не дальше ТТК, сдаются более активно. Наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, причем важно не только количество комнат, но и количество спальных мест, так как очень часто квартиры снимают целые компании из 4-6 человек.

Необходимо, чтобы в квартире, сдаваемой посуточно, были соответствующая ее классу мебель, посуда, телевизор, телефон, бытовая техника: холодильник, электрочайник, утюг и фен, а в квартирах рангом выше к этому набору обязательно добавляются сейф, микроволновка, посудомоечная и стиральная машины, кондиционер и домашний кинотеатр.

Очевидно, что необходимо сделать ремонт: для эконом-класса хватит и косметического, а в более высоких по статусу объектах обязателен евроремонт с паркетом или ламинатом на полу, нагревателем воды, хорошей сантехникой и коммуникациями. Очень желателен безлимитный доступ в Интернет, а для премиум-класса не лишним будет спутниковое или цифровое телевидение с сотней каналов. В квартире, сдаваемой посуточно, также как и в отеле необходимо поддерживать чистоту и уют либо собственными силами, либо с помощью горничной.

Расходы тоже будут: считаем затраты
Полную загрузку на все 30 дней ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
CORE.XP логотип

Новые факторы капитализации жилых проектов в 2025 году

Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
00
NF Group

Запрашиваемые ставки аренды офисов класса B в Санкт-Петербурге за год выросли на 24% – до 1,9 тыс руб за квм

К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Осеннее оживление – спрос на новостройки показал уверенный рост в III квартале 2025 года

По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
00
Складской комплекс класса А «Коледино»

Производитель корейской косметики при поддержке Invest7 арендовал крупный склад класса А в «Коледино»

Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
00
МФК LAKES, ул. Озерная, вл. 42

Зеленую зону с велопарковками обустроят возле многофункционального комплекса LAKES в Очаково-Матвеевском

В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года

За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
00
Строительство дома - построено несколько этажей, рядом стоит кран

Как правильно выбрать пустотные плиты перекрытия для дома

Рассматриваются ключевые аспекты выбора пустотных плит перекрытия. Описывается расшифровка маркировки ПК, расчетные нагрузки и правила визуального осмотра изделий при доставке на строительный объект.
00
Мобильный склад для этилового спирта и фармсубстанций

Этиловый спирт - классификация и хранение

Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
00
Бизнес-парк «Сколково»

в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»

В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области

Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
00
ЖК Skolkovo ONE осень 2025

Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE

Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
00
КРТ: 1-я Владимирская улица, владение 18А

По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации

Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
00
NF Group

Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
00
Дарья Туркина, архитектор и руководитель архитектурного бюро BOHAN Studio, на IV Форуме дизайнеров интерьера

Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом

Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
Или войти с помощью: