Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
18.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня туристы и гости столицы, приехавшие в командировку, очень часто поселяются не в отелях, а в отдельных квартирах. Спрос на временное жилье растет, поэтому квартирных владельцев, желающих сдать свои «лишние» квадратные метры в посуточную аренду хватает. Только как это правильно сделать? Сегодня мы постараемся выяснить подробности.

Недавно журнал Metrinfo.Ru рассказал о рынке «посуточного» жилья: «Посуточная аренда квартир: дешевле, чем гостиницы на 20-30%». Наш сегодняшний материал наверняка заинтересует тех, кто планирует заняться таким бизнесом.

Сразу о доходах
Самый очевидный способ пополнить свой бюджет с помощью недвижимости – сдать ее в аренду. Большинство собственников предпочитают долгосрочную аренду, на несколько лет или хотя бы месяцев. Так, на однокомнатной квартире в обычном панельном доме площадью около 37 м кв в 10 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Мира» долгосрочной арендой можно заработать около 33 000 руб. в месяц. Двухкомнатная квартира площадью около 50 м кв в этом же районе принесет в семейный бюджет примерно 40 тыс. руб. в месяц. Аналогичная квартира в районе станции метро Юго-Западная – около 35 тыс. руб., а в Бибирево – 28-30 тыс.

Эти цены справедливы для полностью меблированных квартир с бытовой техникой и косметическим ремонтом в домах эконом-класса. Если в квартире сделан евроремонт, то доход от сдачи в наем увеличится примерно на 5-10%. Доходы можно увеличить, если долгосрочным договорам предпочесть посуточную аренду. Так, вышеописанная однокомнатная квартира около станции метро Проспект Мира посуточно будет приносить около 2,5 тыс. руб. в день, т.е. 75 тыс. руб. в месяц. Максимальная прибыль от двухкомнатной квартиры в этом же районе составит в среднем 3,5 тыс. руб. в месяц или около 105 тыс. в месяц. Двухкомнатная квартира на Юго-Западной принесет примерно на 10-15% больше. Жилье бизнес-класса, например, в районе ТТК можно сдать за 4,5-5 тыс. руб. в сутки, т.е. за 135-150 тыс. руб. в месяц, а чем ближе к центру, тем еще дороже. Чтобы получить желаемые деньги нужно, чтобы квартира соответствовала определенным условиям, иначе она будет пустовать и вместо выгоды принесет убытки.

Подходящая квартира и как ее подготовить
Спросом у командированных товарищей пользуются либо бюджетные объекты в удаленных от центра районах, но расположенные близко от метро, либо квартиры в центре столицы или рядом с такими станциями метро, как ВДНХ, Алексеевская, Тушино, Строгино и Деловой центр, которые находятся недалеко от крупнейших выставочных центров. Квартиры эконом-класса, особенно расположенные не дальше ТТК, сдаются более активно. Наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, причем важно не только количество комнат, но и количество спальных мест, так как очень часто квартиры снимают целые компании из 4-6 человек.

Необходимо, чтобы в квартире, сдаваемой посуточно, были соответствующая ее классу мебель, посуда, телевизор, телефон, бытовая техника: холодильник, электрочайник, утюг и фен, а в квартирах рангом выше к этому набору обязательно добавляются сейф, микроволновка, посудомоечная и стиральная машины, кондиционер и домашний кинотеатр.

Очевидно, что необходимо сделать ремонт: для эконом-класса хватит и косметического, а в более высоких по статусу объектах обязателен евроремонт с паркетом или ламинатом на полу, нагревателем воды, хорошей сантехникой и коммуникациями. Очень желателен безлимитный доступ в Интернет, а для премиум-класса не лишним будет спутниковое или цифровое телевидение с сотней каналов. В квартире, сдаваемой посуточно, также как и в отеле необходимо поддерживать чистоту и уют либо собственными силами, либо с помощью горничной.

Расходы тоже будут: считаем затраты
Полную загрузку на все 30 дней ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Уральцы торопятся с покупкой жилья, опасаясь роста цен - в Екатеринбурге отгремел новогодний Домофест

Уральцы торопятся с покупкой жилья, опасаясь роста цен - в Екатеринбурге отгремел новогодний Домофест

Уральцы торопятся с покупкой жилья, так как боятся возможного роста стоимости квартир в новостройках и повышения ставок на ипотеку.
00
Метриум Групп, логотип компании

Число ипотечных сделок в ноябре в Москве упало на 15%

В ноябре спрос на жилье в столичных новостройках увеличился на 6%, при этом число сделок с привлечением ипотечного кредита сократилось на 15% по сравнению с октябрем. Также стало меньше сделок и на вторичном рынке.
00
VII Всероссийская конференция на тему «Социальные обязательства. Точки роста. Цифровая платформа»

25 января 2019 года состоится VII Всероссийская конференция на тему «Социальные обязательства. Точки роста. Цифровая платформа»

Конференция объединит ведущих участников системы ипотечного кредитования, а регулирующие организации проинформируют о новых правилах функционирования рынка недвижимости.
00
Руководитель консалтинговой компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков

Перевод текущих проектов на проектное финансирование может привести к необратимым последствиям для рынка недвижимости

В пятницу 14 декабря стало известно о том, что готовится пакет поправок, согласно которому на работу по эскроу-счетам планируется перевести практически все новостройки...
00
Бест-Новострой логотип

Продажи апартаментов в 2018 году выросли на треть

Первичный рынок апартаментов завершает год сокращением объема экспозиции во всех сегментах, кроме комфорт-класса, а также стабильными ценами и ростом покупательской активности.
00
AFI Development

Масштабный жилой комплекс «Сиреневый парк» будет реализован по российской системе устойчивого развития GREEN ZOOM

Компания AFI Development планирует внедрить энергоэффективные и экологичные решения, а также провести мероприятия в области энерго- и водоэффективности при строительстве комплекса.
00
Level Амурская

Высотный комфорт-класс – 2018. Количество небоскребов массового сегмента увеличилось почти в 2 раза

С начала 2018 года в массовом сегменте «старой» Москвы стартовали продажи в 7 новых жилых небоскребах, а общее количество высотных проектов в данной ценовой категории увеличилось почти в два раза.
00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: