Планируя покупку земли нужно изучить технические особенности объекта. Также немаловажно ознакомиться с информацией о всех зарегистрированных владельцах надела. Узнать собственника участка может любое заинтересованное лицо. Сведения о правообладателях содержатся в выписке из ЕГРН.
Заказать справку с ФОИ собственников из Росреестра можно онлайн с помощью портала EGRNKA.RU тут: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/. Для получения документа понадобится точный почтовый адрес объекта недвижимости или его индивидуальный кадастровый номер. Этих данных достаточно для получения выписки с подробным описанием характеристик участка и ФИО его собственников.
Зачем нужны сведения о собственниках земельного участка
Узнать собственника участка необходимо перед покупкой или другой сделкой с землей. таким образом потенциальный новый владелец сможет себя обезопасить от мошеннических схем. Важно знать, является ли продавец ЗУ официальным собственником и есть ли у него полномочия на совершение юридических операций.
Также нужно проверить надел на наличие обременений и ограничений. Эти сведения содержатся в выписке ЕГРН. Реализация объекта недвижимости с ограничениями производится на особых условиях. Например, если земельный участок находится в залоге, то вместе с новым приобретением владельцу переходят обязательства по погашению кредита.
Из какого документа можно узнать собственника участка
Достоверные сведения о правообладателях объекта недвижимости и технических параметрах содержатся в выписке ЕГРН. Документ включает следующие сведения:
- Наименование объекта;
- Месторасположение;
- Кадастровую информацию (номер, стоимость);
- Основные характеристики (площадь, конфигурация);
- Категорию;
- Целевое назначение;
- ФИО собственников;
- Схему земельного участка;
- Информацию об имеющихся ограничениях (арест, сервитут, залог).
Справка формируется на основании сведений, имеющихся в базе Росреестра. Документ может заказать любое заинтересованное лицо, зная адрес или кадастровый номер нужного объекта недвижимости.
Оформить выписку из Единого реестра можно не только в бумажном виде, но и в электронном (онлайн). Получить такой экземпляр справки можно на портале EGRNKA.RU. Электронная версия равнозначна по юридической силе экземпляру на бумаге.
Как узнать собственника участка: Способы
Ознакомиться с историей перехода права собственности на объект и узнать ФИО предыдущих владельцев можно из выписки ЕГРН. Получить документ можно такими способами:
- Лично подать заявление в отделение Кадастровой палаты;
- Обратиться в МФЦ;
- Воспользоваться услугами онлайн-портала ЕГРНка.ру.
Последний способ оформления справки является наиболее быстрым. С помощью сервиса можно получить документ в течение 10-15 минут. Если подавать заявление непосредственно в Росреестр, срок оформления бланка составляет 3-5 дней. Получение выписки через многофункциональный центр длится до семи дней.
Также узнать собственника участка можно у председателя СНТ (если надел относится к садовому товариществу) или у представителей местной администрации.
Узнать собственника участка через портал EGRNKA.RU: Инструкция
Получить актуальные сведения о наделе и ознакомиться с владельцами можно онлайн. Для этого достаточно зайти на портал ЕГРНка.РУ и выполнить следующие действия:
1. Зайти на сайт EGRNKa.ru и указать в строке поиска кадастровый индивидуальный или почтовый адрес объекта и нажать кнопку «Найти».
2. Сведения о зарегистрированных объектах система выдаст в виде списка. Получить информацию о нужном имуществе можно после открытия вкладки «Подробнее».
3. После изучения справки, можно выбрать один или несколько доступных к заказу выписок.
4. Перед заказом документа, не забудьте написать адрес электронной почты, куда будет отправлен готовый бланк.
5. Оплатить услугу можно одним из предложенным системой способом.
Готовая выписка ЕГРН в электронном виде заверяется подписью госрегистратора. Ее можно использовать в ознакомительных целей и в качестве официального документа при заключении сделок с недвижимым имуществом.
Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/
