11.06.2026
Тенденции рынка, аналитика
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения
Фото: Источник фото

В последние годы внутренний туризм развивается активными темпами, и не только в направлении пляжного отдыха. Сегодня это и зимний отдых, осенние и весенние каникулы с детьми, а также, что очень важно, отдых на выходные, всего пару дней. Тот самый случай, когда хочется вырваться ненадолго из будничной рутины, потратить не более 4 часов на переезд и очутится в совсем другом месте: вроде как в России, а вроде, что-то абсолютно новое, аутентичное. Хочется очутиться в маленьком городке, в уютной гостинице, которая словно окунает тебя в прошлое, где на завтрак подают оладьи со сметаной, а чай наливают из самовара. 

В России огромное количество малых городов, которые за нашу долгую историю обзавелись своими традициями и ремеслами. И к сожалению, за 20 век большинство из них впали в забвение. А между тем, каждый из городов - туристическая жемчужина, которую можно было бы вплетать в ожерелья-маршруты. 

Стоит ли возрождать наши малые города, как культурное наследие? Ответ очевиден, что да. Как это сделать? В этой статье мы поделимся собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов. 

Старая Русса

Есть небольшой городок по пути из Москвы в Санкт-Петербург, который сейчас не на слуху, но который в 19 веке был местом оздоровительного “паломничества” русской аристократии и интеллигенции. Город славился целебными водами, в его центре был фонтан с самым сильным источником в Европе. Во время Великой Отечественной Войны город был практически разрушен, и даже послевоенное время не вернул себе былой функции. В прошлом году к нам обратилась женщина, которая захотела восстановить небольшой исторический объект - “Бакалейную Лавку Плотниковыхъ”, которая была упомянута в “Братьях Карамазовых” Достоевского.

Проект был реализован, дом отреставрирован, но главное, мы возродили историческую функцию “Лавки”, бакалею с интересными товарами со всей России. “Лавка” стала настоящей сенсацией в регионе и проект продолжился уже в новом проекте, объекте культурного наследия - “Чайной”. ( см. фото ниже) 

Старая Русса

В этом году стартовала Программа сохранения объектов культурного наследия народов Российской Федерации, в рамках которой к 2030 году должны быть отреставрированы 1000 ОКН. Сегодня инвестировать в возрождение стало проще благодаря льготной ставке и господдержке. И мы надеемся, что постепенно Старая Русса вернет свою историческую функцию бальнеологического курорта России. 

Коломна

Коломна более известна, чем Старая Русса. Это красивый небольшой городок Подмосковья, куда приезжают москвичи на выходные. Есть у Коломны проблема. В ней практически нет достойных гостиниц. И это еще одна проблема малых городов - инфраструктура. Даже если есть отели, то по большей части они не вплетены в исторический ландшафт города, они безлики и неинтересны. 

Вот уже почти год, как мы работаем над проектом бутик-отеля, который мы перестраиваем из ОКН 18 века, находящегося в руинированном состоянии (так определяют максимальную степень разрушенности здания). Несмотря на то, что в буквальном смысле остались почти разрушенные стены, мы уверены, что их можно интегрировать в современную архитектуру и стильные интерьеры. В этом проекте мы применили принцип консервации, “заморозку” руин от дальнейшего разрушения. Остатки стены будут дополнены стеной из стекла: так у нас получится и сохранить объект, и сделать его снова функциональным и уникальным. С учетом того, что здание находится рядом с Коломенским Кремлем, наш бутик-отель станет точкой притяжения для всех туристов, а не только для его постояльцев. 

Коломна

Проекты, подобные “Лавке” Старой Руссы и бутик-отелю Коломны не единственны. И мы верим, что со временем их станет больше. Самое важное, что хотелось бы подчеркнуть, что восстанавливая подобным образом исторические здания, не просто с фокусом на реставрацию, но на ее историческую функцию, можно возродить и историческую функцию города. 

Только так у города появляется аутентичность, которую ищут люди.  “Туристический” набор экскурсий и сувениров у всех один и тот же, но именно аутентичность создает неповторимую атмосферу. Чайные, лавки, читальни, трактиры.. сколько их сейчас в заброшенном состоянии? Но благодаря современным технологиям сегодня их можно возродить, ведь это наше Наследие, которым будем пользоваться мы и последующие поколения.  

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Новости и статьи:

00
Наклонная подъемная платформа Veara EasyTrap

Подъемники для инвалидов: типы платформ, правила выбора и монтажа

Разбираем особенности выбора и монтажа подъемников для инвалидов. Описание вертикальных и наклонных моделей, требования ГОСТ к безопасности и нюансы уличной эксплуатации.
00
Труба после прочистки и промывки

Устранение засоров канализации: методы прочистки и профилактика труб

Рассказываем, как эффективно бороться с засорами канализации. Обзор механических, химических и профессиональных методов прочистки труб и правила профилактики.
00
Использование смартфона как рабочего инструмента в бизнесе

Как снизить риски при международных расчетах

Международные расчеты несут в себе риски, которых нет во внутренних платежах: курсовые колебания, задержки при прохождении через банки-корреспонденты, требования валютного контроля и возможная блокировка платежа на стороне иностранного банка.
00
Портал Авито, логотип проекта

В I квартале почти на всех крупных региональных рынках России «новая вторичка» оказалась дешевле новостроек

В России растет предложение «новой вторички» — квартир в домах не старше пяти лет. В Москве (в пределах МКАД) по итогам I квартала 2026 года доля таких объектов составила 22%.
00
Ricci, логотип компании

Машино-места и келлеры в новостройках старой Москвы подорожали в 1,5 раза за год

На конец мая 2026 года средняя стоимость машино-места в строящихся жилых проектах старой Москвы выросла на 46% год к году и достигла 5,4 млн руб. Рост произошел на фоне сокращения предложения на 44%.
00
IBC Real Estate, логотип

Бюджетные отели Петербурга теряют гостей

За 5 месяцев 2026 года загрузка в отелях Санкт-Петербурга экономичного сегмента снизилась на 9 п.п. г/г, что во многом обусловлено перетоком туристов в альтернативные форматы размещения (хостелы, посуточная аренда квартир).
00
KEY CAPITAL логотип

«Цифровые двойники» – новый драйвер качественного благоустройства новостроек

Перспективные стратегии и технологии создания комфортной среды на рынке недвижимости обсудили эксперты отрасли в ходе сессии «Благоустройство в ЖК в современном городе» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов.
00
NF Group, логотип компании

В ближайший год доля инфраструктурного ретейла в московских бизнес-центрах классов «Прайм» и А достигнет 6%

По итогам I кв. 2026 г. доля инфраструктурного ретейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве составила 5,8%, за год увеличившись на 0,9 пп. Наибольшую долю в структуре арендаторов (50%) по-прежнему формируют заведения общепита, но за год представленность этой категории снизилась на 5 пп.
00
bnMAP.pro – IT-система для мониторинга и анализа рынка новостроек

Спрос на нежилые помещения в новостройках Москвы сократился на 26,1% за месяц

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro в мае 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 1,7 тыс. нежилых помещений. Это на 26,1% меньше, чем в апреле, но соответствует уровню мая 2025 года.
00
ЖК Springs, рендер проекта

В клубном доме Springs стартовали продажи таунхаусов

В строящемся клубном доме премиум-класса Springs на первой линии Филевского парка стартовали продажи двухуровневых таунхаусов. Все таунхаусы будут передаваться резидентам с готовой дизайнерской отделкой.
00
Cпортивный отель «Cosmos Selection Москва Внуково Спорт Отель» 4* на 249 номеров

При участии NF PM был введен в эксплуатацию первый спортивный отель в Москве

В апреле 2026 года был введен в эксплуатацию первый в Москве спортивный отель «Cosmos Selection Москва Внуково Спорт Отель» 4* на 249 номеров. Компания NF PM выступила техническим заказчиком строительства, обеспечив координацию процессов и контроль строительно-монтажных работ.
00
Метриум, логотип компании

В 22 районах Москвы продается всего одна новостройка

На первичном рынке «старой» Москвы в мае 2026 года представлена 341 новостройка (-5,5% за год). Среди них 72 комплекса относятся к массовому сегменту (-29,4%), 137 – к бизнес-классу (-2,9%), 65 – к премиум-классу (+16,1% за год), 67 – к высокобюджетному сегменту (+8,1% за год).
00
Рендер проекта ЖК «Начало» от застройщика «Донстрой»

Самый доходный район Москвы: показатель «индекса миллиона» в Пресненском районе за последние 9 месяцев достиг рекордного максимума 66 м²

Анализ роста цен на рынке элитной недвижимости с начала 2024 года выявил, что отдельные проекты в Пресненском районе демонстрировали годовую доходность до 24,6%. Этот показатель превосходит текущие предложения по банковским депозитам.