Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Элитное жильё
Фото: 

Продвижение недвижимости на рынке никогда не было простым делом. Сейчас это тем более сложно, в первую очередь из-за падения уровня жизни, насыщенности рынка новостройками.

Девелоперы находят всё новые приёмы, облегчающие продажу объектов недвижимости на рынках Москвы. Один из них — классификация новостроек. Ведь от того, в какую категорию попадёт тот или иной дом, зависит и стоимость в нём квадратного метра. Особенно много путаницы, зачастую внесенной сознательно, возникает при отнесении объекта строительства к сегменту «премиум», «элит» или «делюкс».

Почти братья, но не близнецы

Эти три класса недвижимости имеют много общего. Но если практически все соглашаются, что класс «премиум» стоит чуть ниже на «лестнице престижа», то «элит» и «делюкс» нередко путают даже специалисты. И то, и другое является примером элитного жилья, имея много общего. Их объединяет:

  • Локация в Центральном административном округе;
  • Технология строительства (монолит или монолит-кирпич);
  • Применение дорогих отделочных материалов;
  • Наличие системы «умный дом»;
  • Обязательное присутствие современной подземной парковки;
  • Развитая собственная придомовая инфраструктура;
  • Автономная энергетическая система;
  • Ограниченность квартир в доме, камерность состава жильцов.

В то же время, если говорить о классе «делюкс», то это вершина элитного жилья. В нём должно всё быть не просто лучшим, но лучшим из лучшего. Например, в проектировании такого дома обязательно принимает участие зарубежный дизайнер с мировым именем. Площадь квартир здесь не менее 150 м² (в обычном элитном может быть меньше), а высота потолков не бывает ниже 3,8 м. В «делюксовом» доме количество квартир практически не превышает 30.

На самом деле, жильё класса «делюкс» всегда можно назвать элитным, и это не будет ошибкой. В этой классификации нет устоявшихся стандартов.

Посмотрим на примеры

Примерами новостроек класса «делюкс» можно считать ЖК «Булгаков» на Патриарших прудах или квартал «Золотая миля» в районе Остоженки (эта улица, кстати, входит в число наиболее дорогих в мире). В этих домах квадратный метр жилья стоит около 40 тыс. долларов, а иногда и больше. Им присущи высочайший уровень камерности, оборудование инженерными коммуникациями по последнему слову техники, наличие многоуровневых систем безопасности.

Знаменитые дизайнеры и архитекторы работают не только над фасадами подобных домов, но и активно участвуют в процессе внутренней отделки. Несмотря на то, что это значительно поднимает цену жилья, оно обычно не застаивается на рынке, неизменно находя своего покупателя.

Если затронут вопрос отделки, стоит сказать, что характерной чертой последних лет стала продажа элитных квартир «под ключ». Это новая тенденция, пришедшая на смену той, когда высокобюджетное жильё продавалось зачастую в виде «полуфабриката», без внутренней отделки. При этом отмечается, что доводкой подобных квартир должен заниматься именитый дизайнер или компания. Примером может служить «Turandot Residences», в котором отделку квартир курировала  Джейд Джаггер, креативный директор студии «Yoo».

Оставаться молодым

Неприятным свойством элитного жилья всегда было его быстрое моральное старение. В этом быстром мире вчерашняя техническая новинка через 10 лет выглядит анахронизмом, а тенденции моды меняют друг друга за несколько лет. К счастью, в Москве элитное жильё, как уже отмечалось, не застаивается на рынке, на него всегда есть спрос. Особенно он возрос, когда в центре столицы запретили уплотнительную застройку.

Чтобы подобное жильё устаревало не столь быстро, при его возведении следует применять высококачественные строительные материалы, а инженерные сети насыщать системами, отвечающими последним достижениям техники. Кроме того, в дизайне полезно опираться на традиции классики: как показывает опыт, классика ценится всегда.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: