Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Элитное жильё
Фото: 

Продвижение недвижимости на рынке никогда не было простым делом. Сейчас это тем более сложно, в первую очередь из-за падения уровня жизни, насыщенности рынка новостройками.

Девелоперы находят всё новые приёмы, облегчающие продажу объектов недвижимости на рынках Москвы. Один из них — классификация новостроек. Ведь от того, в какую категорию попадёт тот или иной дом, зависит и стоимость в нём квадратного метра. Особенно много путаницы, зачастую внесенной сознательно, возникает при отнесении объекта строительства к сегменту «премиум», «элит» или «делюкс».

Почти братья, но не близнецы

Эти три класса недвижимости имеют много общего. Но если практически все соглашаются, что класс «премиум» стоит чуть ниже на «лестнице престижа», то «элит» и «делюкс» нередко путают даже специалисты. И то, и другое является примером элитного жилья, имея много общего. Их объединяет:

  • Локация в Центральном административном округе;
  • Технология строительства (монолит или монолит-кирпич);
  • Применение дорогих отделочных материалов;
  • Наличие системы «умный дом»;
  • Обязательное присутствие современной подземной парковки;
  • Развитая собственная придомовая инфраструктура;
  • Автономная энергетическая система;
  • Ограниченность квартир в доме, камерность состава жильцов.

В то же время, если говорить о классе «делюкс», то это вершина элитного жилья. В нём должно всё быть не просто лучшим, но лучшим из лучшего. Например, в проектировании такого дома обязательно принимает участие зарубежный дизайнер с мировым именем. Площадь квартир здесь не менее 150 м² (в обычном элитном может быть меньше), а высота потолков не бывает ниже 3,8 м. В «делюксовом» доме количество квартир практически не превышает 30.

На самом деле, жильё класса «делюкс» всегда можно назвать элитным, и это не будет ошибкой. В этой классификации нет устоявшихся стандартов.

Посмотрим на примеры

Примерами новостроек класса «делюкс» можно считать ЖК «Булгаков» на Патриарших прудах или квартал «Золотая миля» в районе Остоженки (эта улица, кстати, входит в число наиболее дорогих в мире). В этих домах квадратный метр жилья стоит около 40 тыс. долларов, а иногда и больше. Им присущи высочайший уровень камерности, оборудование инженерными коммуникациями по последнему слову техники, наличие многоуровневых систем безопасности.

Знаменитые дизайнеры и архитекторы работают не только над фасадами подобных домов, но и активно участвуют в процессе внутренней отделки. Несмотря на то, что это значительно поднимает цену жилья, оно обычно не застаивается на рынке, неизменно находя своего покупателя.

Если затронут вопрос отделки, стоит сказать, что характерной чертой последних лет стала продажа элитных квартир «под ключ». Это новая тенденция, пришедшая на смену той, когда высокобюджетное жильё продавалось зачастую в виде «полуфабриката», без внутренней отделки. При этом отмечается, что доводкой подобных квартир должен заниматься именитый дизайнер или компания. Примером может служить «Turandot Residences», в котором отделку квартир курировала  Джейд Джаггер, креативный директор студии «Yoo».

Оставаться молодым

Неприятным свойством элитного жилья всегда было его быстрое моральное старение. В этом быстром мире вчерашняя техническая новинка через 10 лет выглядит анахронизмом, а тенденции моды меняют друг друга за несколько лет. К счастью, в Москве элитное жильё, как уже отмечалось, не застаивается на рынке, на него всегда есть спрос. Особенно он возрос, когда в центре столицы запретили уплотнительную застройку.

Чтобы подобное жильё устаревало не столь быстро, при его возведении следует применять высококачественные строительные материалы, а инженерные сети насыщать системами, отвечающими последним достижениям техники. Кроме того, в дизайне полезно опираться на традиции классики: как показывает опыт, классика ценится всегда.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

К возобновлению строительства готовится первая площадка обанкротившегося Urban Group

13 августа началась подготовка стройплощадки для возобновления работ по проекту ЖК «Видный город». До конца августа планируется определиться с генеральным подрядчиком, а с сентября - уже начать работы.
10

На элитном рынке аренды московской недвижимости с начала года зафиксирован максимальный показатель спроса

С января по июль текущего года в сегменте аренды элитного жилья отмечается прирост потенциальных арендаторов на 27% по сравнению с тем же периодом 2017-го.
00

Пропускная способность дорог на юге города будет увеличена благодаря развитию дорожной сети в бывшей промзоне ЗИЛ

Пересечение транспортных потоков в данной промзоне и в целом развитие уличной сети должны положительно отразиться на всей дорожно-транспортной ситуации южного района Москвы.
00
Один из проектов домов компании Zeon

Микрорайон «Лесной 2» - новый проект компании Zeon

Компания Zeon запустила уникальный для Ижевска проект – «Лесной 2». Это целый микрорайон, благоустроенный малоэтажным строительством, со всеми необходимыми удобствами и коммуникациями.
00
Сварка аргоном

Услуги аргоновой сварки в Москве

Инертные газы сегодня повсеместно применяют для защиты металлов от кислорода, содержащегося в окружающей среде, в ходе проведения сварочных работ. Именно эта технология легла в основу аргоновой сварки, которая широко используется в самых разных сферах деятельности.
00

Где выбрать и арендовать генератор под ключ?

Компания EnergoDizel.com предлагает арендовать генератор под ключ по оптимальным ценам. С оперативной доставкой в любое время суток. Аренда электростанций происходит по системе "все включено".
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: