Инвестировать в недвижимость нужно грамотно. Специалисты дают рекомендации, которые помогут выбрать хорошего застройщика, который с большой вероятностью сдаст объект вовремя.
Правильный выбор застройщика
Компания застройщик для инвестора должна быть надежным партнером, которому можно смело доверить свои средства. Застройщик должен позаботиться о том, чтобы жилье было комфортным и удобным. Предложений по продаже недвижимости от строительных компаний много. Разобраться в это бывает не просто.
Популярный сайт novostroika.od.ua о новостройках Одессы собрал подробную информацию по застройщикам города. Среди списка компаний надежные застройщики и те, кто неоднократно затягивал сдачу объектов. Специалисты ресурса рекомендуют быть максимально внимательным при выборе застройщика.
Главные критерии выбора
Срок работы компании на рынке строительства недвижимости. Если фирма уже не первый год занимается строительством, то ей можно доверять больше, чем компании, которая только вышла на рынок. Информация об опыте работы компании должна быть на официальном сайте компании. Там же обязательно должна быть информация о сданных объектах.
Цена квадратного метра. Стоит понимать, хорошее жилье не может быть дешевым. Поэтому заниженная цена должна насторожить. В центральном районе городе всегда стоимость квадратного метра выше, чем в спальном.
Судебные тяжбы застройщика. Проверьте на сайтах арбитражных судов, не участвует ли компания в каких-либо судебных тяжбах. Несколько небольшой судов не являются признаком проблем. А вот чреда судебных разбирательств верный признак проблемной компании.
Благонадежность. В интернете не составит проблем найти список неблагонадёжных компаний. В список попадают строители, которые не сдают в обещанные сроки объекты. Конечно, иметь дело с такими застройщиками всегда рискованно.
Способы проверить застройщика
При заключении договора со строительной компанией обязательно нужно взглянуть на следующие документы:
лицензия, которая подтверждает законное право на ведение строительства;
разрешение на возведение дома;
разрешение от городских властей на использование земли для строительства;
договор на аренду земли, срок действия которого дольше запланированного окончания строительства;
проект дома и экспертиза проекта.
Разумно иметь дело с проверенными застройщиками, у которых хорошая репутация на рынке недвижимости. Если компания сдала уже много объектов, и жалоб у инвесторов не было, это очень хороший знак. Если вы сомневаетесь, доверьтесь в вопросе выбора застройщика опытным специалистам по недвижимости.
Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
Рассрочка от застройщика стала заметным явлением на столичном рынке недвижимости, а её доля в структуре продаж новостроек приблизилась к 40%. Эксперты компании Regions Development рассказали о том, какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.
