Марианские Лазни - прекрасный вариант не только для лечения и восстановления сил, но и для постоянного проживания. В число факторов, привлекающих сюда иностранцев, входят и цены на недвижимость в Марианских Лазнях, особенно демократично выглядящие по сравнению с пражскими или карловарскими. Отнюдь не нужно быть миллионером, чтобы приобрести здесь элитные апартаменты, а обычные студии и вовсе доступны всем, у кого есть 50-100 тыс. евро. Рассмотрим подробнее, что необходимо учитывать при выборе жилья на этом курорте, если вы планируете жить на нём круглый год.
Специфика Марианских Лазней
Обычно желающие приобрести жилье в первую очередь обращают внимание на район города, в котором оно расположено, и на дату постройки дома и его общее состояние: никому не хочется поселиться в квартале с дурной репутацией, где хулиганство и ограбления - обычная вещь, или сразу после покупки квартиры потратить огромные деньги на полную замену устаревших коммуникаций. Немаловажна также окружающая дом инфраструктура, включающая не только кафе и магазины, но и поликлиники и детские сады. Так вот, применительно к Марианским Лазням эти параметры не просто отходят на второй план, а вовсе теряют смысл, поскольку в этом небольшом курортном городе нет опасных или отличающихся неразвитой инфраструктурой районов. Где бы вы не поселились, вы будете чувствовать себя в полной безопасности, а в шаговой доступности будут многочисленные магазины, детские садики и т.д. К тому же в отличие от климатических курортов, Марианские Лазни не знают "мертвых сезонов", когда половина заведений закрывается: зимой и осенью здесь достаточно туристов, чтобы все кафе, рестораны и магазины работали по обычному графику. Это бальнеологический курорт широкого профиля, куда ежегодно приезжают десятки тысяч отдыхающих (вы можете сравнить Марианские Лазни с другими бальнеологическими курортами Чехии, прочитав эту статью).
Что касается состояния жилья, то в Марианских Лазнях квартиры даже в домах, построенных 120 лет назад, полностью соответствуют современным требованиям. Практически весь старый жилой фонд подвергся полной реконструкции с заменой коммуникаций, так что о ремонте можно не беспокоиться. Но если вы всё же принципиально предпочитаете новейшую архитектуру, в Марианских Лазнях в последние десятилетия построено по самым современным проектам достаточно ЖК.
Как выбрать
Учитывая изложенное выше, при выборе квартиры для постоянного проживания ведущими критериями становятся количество и состав будущих жильцов, их финансовые возможности, вкусы и предпочтения. Если взять средний ценовой сегмент, то семье с детьми, особенно молодой и имеющей тенденцию к увеличению, стоит купить квартиру с 3-4-мя комнатами метражом 70-110 кв.м: такая квартира стоит 150-170 тыс. евро. Семьи из двух человек чаще приобретают 2-3-комнатные квартиры за 70-100 тыс. евро, а если вы собираетесь жить один, то студия за 50-60 тыс. будет удачным выбором. Акцент на среднем ценовом сегменте сделан неслучайно: жильё в нём очень легко не только купить, но и продать, и если вы пока не знаете, надолго ли задержитесь в Марианских Лазнях, следует обратить внимание именно на него.
Если же вы уверены, что Марианские Лазни станут вашим домом на долгие десятилетия, и располагаете достаточными финансовыми возможностями, есть смысл присмотреться к покупке не квартиры, а особняка с приусадебным участком. Стоимость вилл и семейных домов колеблется от 180 до 650 тыс. евро.
Месторасположение дома особой роли не играет, поскольку в силу компактности курорта на нем все находится рядом, а первоклассные рестораны и кафе могут располагаться на любой улице. Приобретая дом или коттедж, вы не только выгодно вложите деньги, но и получите возможность наслаждаться прелестями загородной жизни, не покидая пределов города.
