Объекты первичной недвижимости являются очень привлекательными для современных семей. К сожалению, в этом бизнесе сегодня встречается множество мошенников, и важно не попасться на их удочку.
Особенно осторожно нужно выбирать самого застройщика. Чтобы не ошибиться, выбирайте ту компанию, которая возводит новостройки Москвы не первый год. Учитывается не только время нахождения в строительном бизнесе, но и законность возведения домов. Попросите предоставить пакет разрешительных документов, акт выбора земельного участка, договор аренды на землю, инвестиционный контракт, а также проектную декларацию или разрешение на ведение строительства.
Если вы планируете купить квартиру еще на стадии строительства, то не поленитесь посетить уже построенные предприятием объекты, если таковые имеются. Поинтересуйтесь, во что инвестировал свои деньги застройщик, были ли сданы предыдущие объекты, все ли документы есть у организации. Выбирая новостройки Подмосковья, не пренебрегайте возможностями виртуальной сети. Внимательно изучите сайт самого застройщика, «черные» списки предприятий, почитайте отзывы пайщиков. На основе полученной информации вы составите объективный портрет застройщика.
Чтобы минимизировать свои риски, желательно приобретать недвижимость через профессиональные риелтерские агентства. Такие компании меньше всего заинтересованы в сотрудничестве с неответственными девелоперами. В компаниях работают штатные юристы, которые проводят экспертизу всех документов, предоставляемых застройщиком.
Существует еще несколько показателей безопасной сделки. Юридически чистая продажа квартир в новостройках предполагает наличие ипотечной аккредитации объекта недвижимости. Банки тщательно проверяют каждый адрес и только потом дают согласие на выдачу кредитов. Учтите, что в аккредитации отказывают и на ранних стадиях строительства, поэтому не всегда отсутствие ипотеки является тревожным звонком.
Список документов, с которыми вы должны ознакомиться, зависит от формы договора. Если вы планируете принять участие в долевом строительстве, то у застройщика необходимо запросить документы, перечисленные в ФЗ № 214. В первую очередь, это договор аренды земельного участка, на котором разворачивается строительство. Также само разрешение на строительство и проектная декларация. Список документов определяется и стадией строительства, на которой семья покупает квартиру.
На ликвидность объекта недвижимости оказывают влияние такие факторы как стоимость квадратного метра жилья, темпы и стадия строительства, окружение и местоположение объекта, планировка квартиры и ее площадь, класс жилья и тип застройки.
Как выбрать недвижимость в новостройке27.06.2013 17:30 Новости недвижимости:Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат03.07.2025 16:08
Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»03.07.2025 12:29
Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве03.07.2025 12:04
Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района03.07.2025 11:21
В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?03.07.2025 10:36
Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам03.07.2025 09:21
Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок03.07.2025 08:11
Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение03.07.2025 07:54
В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии03.07.2025 07:35
Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы02.07.2025 13:59
Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе02.07.2025 09:54
Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества02.07.2025 08:47
Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®01.07.2025 17:53
Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи01.07.2025 13:18
В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов01.07.2025 11:11
Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте