Как выбрать нотариуса: советы эксперта

Рано или поздно в жизни каждого человека возникает необходимость совершения действий, которые нуждаются в нотариальном оформлении: сделка с недвижимостью, оформление наследства или раздел имущества. Нотариальное удостоверение договора должно уменьшить риск совершаемой сделки, но, к сожалению, так бывает не всегда. Кроме того, всегда есть вероятность попасть на прием к «липовому нотариусу». О том, как выбрать настоящего нотариуса, который действительно способен уменьшить риск совершаемой сделки, рассказывает нотариус Алексей Комаров («Нотариальная контора Алексея Комарова», г. Санкт-Петербург.)

Проверьте документы

В случае возникновения каких-либо сомнений на предмет того, профессионал перед вами или нет, попросите нотариуса показать лицензию на право осуществления нотариальной деятельности. В соответствии с основами законодательства о нотариате для осуществления нотариальной деятельности гражданин должен иметь высшее юридическое образование, стаж работы по юридической специальности, сдать экзамен и получить лицензию на право нотариальной деятельности, а так же приказ о наделении полномочиями на совершение нотариальных действий, которые выдает территориальный орган Управления Юстиции. Кроме того, каждый нотариус обязан быть членом нотариальной палаты. Проще всего определить настоящего нотариуса - это позвонить в Нотариальную палату или орган юстиции субъекта РФ, и вы без труда получите нужную информацию о том или ином нотариусе.

Также обратите внимание на то, как нотариус оформляет документы. Все сделки должны быть оформлены на бланках строгой отчетности на специальной бумаге с защитой, голограммой, номером и серией бланка, расположенным в верхней части листа. На выданном нотариусом документе должно быть фамилия, имя, отчество нотариуса, подпись, гербовая печать и регистрационный реестровый номер. Единственное исключение из правила об оформлении документа на бланке строгой отчетности - является выдача документа для действия такового заграницей.

Государственный или частный нотариус?

С 1993 года согласно законодательству о нотариате все нотариусы подразделяются на две категории: частные, т.е. занимающиеся частной практикой и государственные, т.е. служащие в государственных нотариальных конторах. Обе категории нотариусов, при совершении нотариальных действий, обладают равнозначными правами и ответственностью, это означает, что оформленные государственным или частным нотариусом документы обладают одинаковой юридической силой. При этом, услуги специалистов платные и в частных конторах и в государственных. Вся разница лишь в том, что нотариальное удостоверение сделки путем обращения к частному нотариусу, как правило, происходит гораздо быстрее, а иногда и качественнее, чем в случае обращения к государственному нотариусу, в связи с огромной нагрузкой последнего и отсутствием необходимого времени на внимательное обслуживание каждого клиента. Что немаловажно, услуги специалистов платные и в частных конторах и в государственных. Стоит отметить, что сегодня доля частных нотариусов составляет порядка 90% от общей численности профессионального корпуса, при этом в некоторых регионах Российской Федерации государственные нотариусы отсутствуют вовсе.

Офис нотариуса

«Обратите внимание на презентабельность офиса и расположение нотариальной конторы, - советует нотариус Алексей Комаров. - Большинство нотариальных контор расположены в центре города, так как здесь всегда выше деловая активность, это можно сказать не только по отношению к Москве и Санкт-Петербургу, но и по отношению к большинству городов России. Кроме того, солидная нотариальная контора должна выглядеть соответствующим образом: качественный ремонт, мебель, оргтехника, элементы фирменного стиля – вывеска, информационные стенды, ну и конечно же коллектив, который должен производить впечатление сообщества компетентных в области юриспруденции специалистов. Будьте на чеку, если нотариальная контора расположена в номере третьеразрядной гостиницы или в квартире где-нибудь на окраине города – это может быть «липовый нотариус». В данном случае я советую не стесняться и в случае возникновения каких-либо сомнений попросить нотариуса предъявить вам лицензию, а еще лучше найти телефон в интернете позвонить в Нотариальную палату или орган юстиции субъекта РФ и получить информацию о нотариусе».

Спектр услуг и специализация

Нотариус обязан совершать все нотариальные действия предусмотренные законом. Отказ нотариуса в совершении нотариального действия может быть обжалован в судебном порядке. Следовательно, весь перечень нотариальных действий является специализацией нотариуса, но на практике это не всегда так. Например, нотариусы, которые ориентированы на работу с юридическими лицами, как правило, находятся в бизнес-центрах и ориентируются в процессе привлечения клиентуры именно на представителей бизнеса. В свою очередь, нотариальные конторы, ориентированные на большой поток физических лиц, как правило, имеют хорошую транспортную доступность, систему электронной очереди и более скрупулезный контроль времени подготовки документов, что позволяет обслуживать клиентов оперативно и качественно.

«Также у той или иной нотариальной конторы может быть свои индивидуальные особенности, - рассказывает Алексей Комаров. - Например, наша нотариальная контора с целью оперативного обслуживания большого потока клиентов по удостоверению сделок с недвижимостью располагается рядом с расчетным центром - банком, ориентированным на проведение взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Такое соседство позволяет нашим клиентам и сопровождающим их риэлторам осуществить сделку купли-продажи недвижимости максимально оперативно и в одном месте. Кроме того, в нашей конторе есть ряд сотрудников, которые занимаются только сделками с недвижимостью, поскольку цена допущенной технической ошибки очень высока.

Человеческий фактор

«Поскольку вы будущий клиент и от квалификации и компетентности нотариуса зависит качественный исход вашего дела, вы должны обратить внимание на то, как нотариус общается со своими клиентами, насколько он внимателен ко всем подробностям тех дел, которые удостоверяет. Перед сделкой попросите нотариуса рассказать о процедуре совершения сделки и о моментах, на которые следует обратить особое внимание. Не забывайте о том, что нотариус имеет юридическое образование и входит в правоохранительную систему, поэтому в целях предупреждения возможного правонарушения он просто обязан предупредить вас о той или иной проблеме. В зависимости от полноты ответа и вашего личного ощущения от общения вам должно стать понятно, стоит ли вести дальше дело с конкретным нотариусом или нет», - резюмирует нотариус Алексей Комаров.