Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если вы являетесь счастливым обладателем свободной квартиры, то она может стать прекрасным источником пополнения вашего семейного бюджета. А именно, её можно сдать в аренду. При наличии грамотного риэлтора вы сможете избежать неприятных моментов в сделке и, соблюдая несколько нехитрых правил, ещё и получить максимальную выгоду.

Каждый арендодатель желает представить свою квартиру в самом выгодном свете и ожидает, что она будет сдаваться по максимальной арендной ставке. Товар нужно показывать лицом и создавать положительное впечатление ещё до того, как потенциальный арендатор попадёт в квартиру.

Если лестничная площадка или тамбур захламлены вещами, которые в квартире не нужны, но распрощаться с ними не даёт необъяснимое чувство ностальгии, то действовать нужно решительно. Подавите в себе синдром Плюшкина и избавьтесь от ненужного хлама. Если вещи принадлежат вашим соседям, то договоритесь с ними, чтобы расчистить общий коридор. На потенциальных арендаторов уже заранее произведёт положительное впечатление, если путь до квартиры не будет пролегать через горы мусора и старых табуреток.

Нелишним будет при необходимости заказать уборку подъезда, эти затраты должны обязательно окупиться.

Квартира, которую вы собираетесь сдавать, должна находиться в идеальной чистоте. От аккуратности и опрятности жилья будет зависеть не только впечатление арендатора, но и его готовность платить необходимую вам арендную ставку.

«Всем известно, что хороший ремонт и наличие бытовой техники существенно влияют на цену арендуемой квартиры, — говорит управляющий директор компании „МИЭЛЬ-Аренда“ Наталья Сивко. — Однако нужно понимать, что квартира, расположенная у конечных станций метро, из рамок эконом-класса не выйдет. Поэтому нет смысла делать дизайнерский ремонт с эксклюзивной техникой в „однушке“ где-нибудь в Бирюлёво. Потенциальные арендаторы такие усилия вряд ли оценят, и существенного увеличения арендных платежей не произойдёт».

Если вы планируете сдавать элитную квартиру, то помните, что она должна соответствовать европейским стандартам во всем, начиная от класса дома, где она расположена и заканчивая отделкой и оборудованием. Арендаторы такого уровня готовы платить серьезные деньги, но предъявляют при этом очень высокие требования к будущему жилью. Если вы сделали эксклюзивный ремонт с дорогой мебелью и техникой, то совсем не лишним будет застраховать ваше имущество. Взносы относительно невелики, но они уберегут вас от более серьезных затрат и помогут сберечь нервы.

В погоне за прибылью не нужно жадничать и стараться увеличить стоимость аренды. Это только приведёт к потере прибыли, так как квартира с завышенной ценой будет простаивать без арендаторов. Проконсультировать по поводу актуальной рыночной стоимости квартиры вас сможет профессиональный риэлтор.

Сдавая любую квартиру в аренду, помните, что важнейшим этапом сделки является заключение договора. Договор, который вы правильно оформите со своим риэлтором, спасет от ненужных проблем и не раз выручит в будущем. Как правило, он заключается сроком на один год с дальнейшей пролонгацией. Это означает, что договор будет гарантом вашего стабильного дохода, причём после его окончания можно пересмотреть стоимость арендной ставки, сверившись с обстановкой на рынке.

Лучший способ гарантированно получать полную арендную плату в срок —указывать в договоре всю стоимость аренды. Также нельзя забывать, что как и с любого официального дохода, с аренды нужно уплачивать подоходный налог.

Еще один рецепт успешной сделки — это сотрудничество с такой же успешной, известной и проверенной временем компанией. Помните — скупой платит дважды.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В реестре требований жилых помещений зарегистрировано уже порядка 120 дольщиков обанкротившейся ГК Urban Group

Тем временем всего заявлений на включение в реестр обманутых дольщиков уже подали 8,5 тыс. человек и скорее всего до 21 октября их число еще возрастет.
00
Бест-Новострой логотип

В Москве обнаружился дефицит жилья возле действующих пассажирских причалов

Благодаря активному жилому строительству, купить в Москве квартиру возле набережной – довольно легко, в то же время выбор качественного жилья, расположенного в пешей доступности от действующих пассажирских причалов, совсем не так широк.
00
Недвижимость от лидеров 2018

Приветственное слово Министра строительного комплекса Московской области Руслана Тагиева участникам и гостям выставки «Недвижимость от лидеров»

Министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев пожелал всем участникам и гостям выставки реализации намеченных планов, успешной и плодотворной работы и дальнейших успехов!
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: