10.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Savills, логотип компании
Фото: Источник фото

Первое полугодие 2022 г. стало рекордным по количеству сделок с зарубежной недвижимостью, основными мотивами покупки стали получение ВНЖ или гражданства другой страны, переезд, а также инвестиции в качестве инструмента сохранения капитала и получения дохода в валюте.

По данным агентства недвижимости Savills, в первом полугодии 2022 года объем сделок вырос в 3 раза, по сравнению с аналогичным периодом 2021 г., а количество запросов увеличилось в 6 раз. В агентстве Savills ожидают летнего затишья и новой волны ажиотажа по зарубежным покупкам с началом делового сезона.

Рейтинг популярности стран по доли спроса россиянами в первом полугодии 2022 г. возглавили Турция с долей 23%, ОАЭ – с показателем 17% и Тайланд – 16%. «Такой результат связан, прежде всего, с более простой процедурой совершения платежей, дружественным статусом этих стран, доступностью проведения сделок как очно, так и онлайн. Кроме того, клиентов привлекает возможность получить паспорт Турции за инвестиции в недвижимость, в Дубае – ВНЖ, а в Таиланде – гарантированная доходность до 10% годовых», - комментирует Ирина Мошева, партнер Savills в России.

Спрос на недвижимость в Турции со стороны россиян растет несколько лет подряд. В 2021 году граждане РФ приобрели почти на 75% больше недвижимости в Турции по сравнению с 2020 годом. Однако, если ранее целью покупки жилья в Турции было желание инвестировать или иметь альтернативу летней резиденции, то с этого года большинство покупателей приобретали недвижимость для получения гражданства этой страны. Самым популярным у россиян стал Стамбул, по оценкам Savills 80% спроса приходиться на этот город. Следом идут Аланья, Анталья, Бодрум и Фетхие.

Для похожих целей – релокации и получения ВНЖ, - многие обеспеченные россияне выбирали ОАЭ. Особенно популярными ОАЭ были у тех покупателей, кто планирует не только переезд с целью ВНЖ, но и вести бизнес в другой стране. Доля таких покупателей составила 2/3 спроса.

«В целом с января по июнь 2022 года спрос на покупку недвижимости в Дубае среди наших клиентов вырос в 4 раза.  Выбор ОАЭ для получения ВНЖ и открытия бизнеса неслучаен, - комментирует Ирина Мошева, партнер Savills в России. - Рынок жилой недвижимости здесь очень активизировался еще 2021 году. По данным Savills Global Prime Residential Index общий объем сделок с жильем вырос на 75% и составил 56 000 лотов – это максимальный показатель с 2008 года, благодаря чему страна вошла в тройку самых активных рынков наряду с Майами и Лос-Анжелесом».

Замыкает тройку лидеров Таиланд. Спрос на недвижимость в Таиланде среди россиян во II квартале по сравнению с I кварталом 2022 г.  вырос на 90%, а количество сделок за все первое полугодие выросло в 6 раз. Так, например, на конец 2021 года на Пхукете было доступно 26 068 квартир, а к настоящему моменту из этого количества уже реализовано 78%, или 20 376 лотов.

Заметный интерес Россиян с точки зрения получения второго паспорта в прошедшем полугодии вызывал Карибский регион, где доля покупок только с целью получения второго паспорта составила 14%.

Если же рассматривать страны, где россияне приобретали недвижимость с целью получения дохода, то в пятерку лидеров продаж агентства Savills входит Великобритания, где доля спроса доходной недвижимости составила 13%. Замыкает рейтинг Кипр, где заключалось 7% подобных сделок. Здесь недвижимость россияне приобретали с целью инвестиций или проживания.  

Финансово же независимые заявители с целью получения ВНЖ ЕС выбирали Италию и Францию, составив совокупную долю 6%. Также в первом полугодии проходили сделки в Португалии, Израиле, Бали, Испании, Черногории, Германии, Греции, Грузии и Бразилии.

По прогнозам агентства недвижимости Savills, бум на покупку недвижимости в зарубежных странах с целью получения ВНЖ или инвестиций, летом несколько утихнет, а в сентябре брокеры ожидают вторую волну ажиотажа.

Ирина Мошева, партнер Savills в России объясняет это несколькими обстоятельствами:

«Во-первых, ограничения по получению вторых паспортов и Золотых виз, наложенные на граждан РФ, постепенно ослабевают. Например, Гренада, Антигуа и Барбуда объявили о возобновлении приема российских заявителей, возобновился прием заявок и на Золотые визы Португалии, Испании. Предполагаем, что другие страны также последуют их примеру.

Во-вторых, многие зарубежные девелоперы начали принимать оплаты в рублях, что позволит нивелировать приостановку некоторыми банками SWIFT-переводов в иностранных валютах за рубеж. Также можно сказать об отложенном спросе, который сформировался из-за различных ограничений, наложенных в первом полугодии. Предполагаю, что такие заявители смогут реализовать свою потребность в покупке зарубежной недвижимости ближе к концу года».

 

Источник:

  •  – агентство элитной недвижимости в Москве
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
00
ЖК "Мартемьяново Клаб", Московская область

И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье

Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Рассрочка на жилье – спасение для спроса или угроза для застройщика

Рассрочка от застройщика стала заметным явлением на столичном рынке недвижимости, а её доля в структуре продаж новостроек приблизилась к 40%. Эксперты компании Regions Development рассказали о том, какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.
00
Росреестр

Госдума приняла во II и III чтениях законопроект Росреестра о проведении кадастровой оценки с помощью НСПД

Согласно законопроекту, с 1 января 2026 года кадастровая оценка в субъектах РФ будет проводиться с использованием единого программного обеспечения – платформы Национальной системы пространственных данных.
00
NF Group

За год запрашиваемые ставки аренды на офисы класса Prime в Москве выросли почти в два раза

По итогам I полугодия 2025 года рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует активный рост арендных ставок на фоне ограниченного ввода новых площадей и устойчивого спроса. Наиболее заметная динамика наблюдается в сегменте премиальных офисов - подробнее...
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

35 домов для программы реновации построят в Можайском районе Москвы

Новостройки с общей площадью квартир более 742,8 тысячи квадратных метров построят в Можайском районе Москвы для реализации программы реновации. Всего возведут 35 новых жилых комплексов на участках общей площадью свыше 22,1 гектара.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Элитные пентхаусы Москвы подорожали вдвое

Средняя стоимость пентхауса на столичном рынке элитного жилья за последние 5 лет увеличилась вдвое, достигнув рекордной отметки в 2,2 млрд руб. Цены на элитные пентхаусы стартуют от 700 млн. руб, а самый дорогой пентхаус можно купить за 6,9 млрд. руб.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке бизнес-класса Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 3,8%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 486 720 руб. (+2,5% за квартал, +5,1% за полугодие, +3,0% за год). В I квартале было заключено 10,6 тыс. ДДУ (-15,0% за полугодие, -12,5% за год).
00
ЖК Садовническая 69, графика

Ландшафтный парк появится в составе жилого комплекса в Замоскворечье

В жилом комплексе «Садовническая 69», который возводится в центре Москвы по адресу: ул. Садовническая, земельный участок 76/71, планируется создать ландшафтный парк площадью полгектара.
00
Вывоз строительного мусора с строительной площадки в городе

Вывоз строительного мусора в Минске: нормы, районы, специализированные услуги утилизации

Особенности утилизации строительного мусора в Минске: нормативные требования и штрафы за нарушения. Районы обслуживания и современные технологии переработки отходов.
00
Фитостены в интерьере офиса

Фитостены в интерьере квартиры и офиса: вертикальное озеленение мхом и растениями

Фитостены трансформируют интерьер, создавая природные акценты из мха, живых или искусственных растений. Технологии вертикального озеленения для квартир и офисов.
00
ЖК Skolkovo One, фото от 24 июня 2025 года

Для домов Skolkovo ONE подтвержден проектный класс энергоэффективности А+

Объекты Skolkovo ONE получили энергопаспорт с высоким классом A+. Здания экономно расходуют энергию в процессе эксплуатации – за счет высоких стандартов теплоизоляции, герметичности, эффективной вентиляции.
00
Панорамный вид из окон в одном из корпусов ALIA

Более двухсот вариантов планировок будет представлено в жилом проекте ÁLIA

Девелопер Asterus представил квартирографию новой четвертой очереди застройки района. Теперь в жилом проекте, строящемся в Покровском-Стрешневе, предлагается 217 вариантов планировок квартир.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения за первое полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).
Или войти с помощью: