11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Savills, логотип компании
Фото: Источник фото

Первое полугодие 2022 г. стало рекордным по количеству сделок с зарубежной недвижимостью, основными мотивами покупки стали получение ВНЖ или гражданства другой страны, переезд, а также инвестиции в качестве инструмента сохранения капитала и получения дохода в валюте.

По данным агентства недвижимости Savills, в первом полугодии 2022 года объем сделок вырос в 3 раза, по сравнению с аналогичным периодом 2021 г., а количество запросов увеличилось в 6 раз. В агентстве Savills ожидают летнего затишья и новой волны ажиотажа по зарубежным покупкам с началом делового сезона.

Рейтинг популярности стран по доли спроса россиянами в первом полугодии 2022 г. возглавили Турция с долей 23%, ОАЭ – с показателем 17% и Тайланд – 16%. «Такой результат связан, прежде всего, с более простой процедурой совершения платежей, дружественным статусом этих стран, доступностью проведения сделок как очно, так и онлайн. Кроме того, клиентов привлекает возможность получить паспорт Турции за инвестиции в недвижимость, в Дубае – ВНЖ, а в Таиланде – гарантированная доходность до 10% годовых», - комментирует Ирина Мошева, партнер Savills в России.

Спрос на недвижимость в Турции со стороны россиян растет несколько лет подряд. В 2021 году граждане РФ приобрели почти на 75% больше недвижимости в Турции по сравнению с 2020 годом. Однако, если ранее целью покупки жилья в Турции было желание инвестировать или иметь альтернативу летней резиденции, то с этого года большинство покупателей приобретали недвижимость для получения гражданства этой страны. Самым популярным у россиян стал Стамбул, по оценкам Savills 80% спроса приходиться на этот город. Следом идут Аланья, Анталья, Бодрум и Фетхие.

Для похожих целей – релокации и получения ВНЖ, - многие обеспеченные россияне выбирали ОАЭ. Особенно популярными ОАЭ были у тех покупателей, кто планирует не только переезд с целью ВНЖ, но и вести бизнес в другой стране. Доля таких покупателей составила 2/3 спроса.

«В целом с января по июнь 2022 года спрос на покупку недвижимости в Дубае среди наших клиентов вырос в 4 раза.  Выбор ОАЭ для получения ВНЖ и открытия бизнеса неслучаен, - комментирует Ирина Мошева, партнер Savills в России. - Рынок жилой недвижимости здесь очень активизировался еще 2021 году. По данным Savills Global Prime Residential Index общий объем сделок с жильем вырос на 75% и составил 56 000 лотов – это максимальный показатель с 2008 года, благодаря чему страна вошла в тройку самых активных рынков наряду с Майами и Лос-Анжелесом».

Замыкает тройку лидеров Таиланд. Спрос на недвижимость в Таиланде среди россиян во II квартале по сравнению с I кварталом 2022 г.  вырос на 90%, а количество сделок за все первое полугодие выросло в 6 раз. Так, например, на конец 2021 года на Пхукете было доступно 26 068 квартир, а к настоящему моменту из этого количества уже реализовано 78%, или 20 376 лотов.

Заметный интерес Россиян с точки зрения получения второго паспорта в прошедшем полугодии вызывал Карибский регион, где доля покупок только с целью получения второго паспорта составила 14%.

Если же рассматривать страны, где россияне приобретали недвижимость с целью получения дохода, то в пятерку лидеров продаж агентства Savills входит Великобритания, где доля спроса доходной недвижимости составила 13%. Замыкает рейтинг Кипр, где заключалось 7% подобных сделок. Здесь недвижимость россияне приобретали с целью инвестиций или проживания.  

Финансово же независимые заявители с целью получения ВНЖ ЕС выбирали Италию и Францию, составив совокупную долю 6%. Также в первом полугодии проходили сделки в Португалии, Израиле, Бали, Испании, Черногории, Германии, Греции, Грузии и Бразилии.

По прогнозам агентства недвижимости Savills, бум на покупку недвижимости в зарубежных странах с целью получения ВНЖ или инвестиций, летом несколько утихнет, а в сентябре брокеры ожидают вторую волну ажиотажа.

Ирина Мошева, партнер Savills в России объясняет это несколькими обстоятельствами:

«Во-первых, ограничения по получению вторых паспортов и Золотых виз, наложенные на граждан РФ, постепенно ослабевают. Например, Гренада, Антигуа и Барбуда объявили о возобновлении приема российских заявителей, возобновился прием заявок и на Золотые визы Португалии, Испании. Предполагаем, что другие страны также последуют их примеру.

Во-вторых, многие зарубежные девелоперы начали принимать оплаты в рублях, что позволит нивелировать приостановку некоторыми банками SWIFT-переводов в иностранных валютах за рубеж. Также можно сказать об отложенном спросе, который сформировался из-за различных ограничений, наложенных в первом полугодии. Предполагаю, что такие заявители смогут реализовать свою потребность в покупке зарубежной недвижимости ближе к концу года».

 

Источник:

  •  – агентство элитной недвижимости в Москве
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
Или войти с помощью: