Новостройка, г. Ярославль, Волга парк
Фото: 

Современная новостройка – символ дружных семей, благополучия и основательности. Для того, чтобы она стала уютным и добротным домом для многих поколений, потребуются немалые усилия. Качество, функциональные и эксплуатационные особенности новостроек зависят от материала, из которого он построен.

Так из чего же строят дома в современных реалиях?

Основным требованием, которое предъявляется к стройматериалам, является их соответствие техническим характеристикам проекта, строительным нормам и правилам. Материалы, из которых строится современные дома, можно разделить на 3 типа:

  • Монолит. Это прочный и надежный материал, применяемый в строительстве не одну сотню лет. Основные преимущества – отсутствие швов в стенах и высокий уровень шумо- и теплоизоляции.
  • Панели. Жилые комплексы, которые возводятся из панелей, являются одними из лидеров на рынке недвижимости, благодаря высокой скорости их строительства и относительно доступной стоимости. Особенностью панельного домостроения является также и то, что стены в таких домах дышат, что является очень существенным преимуществом. А вот со звукоизоляцией дела обстоят хуже.
  • Кирпич. В кирпичном доме тепло, тихо и уютно, но дома из этого материала возводятся дольше, чем монолитные, а для обеспечения достаточной теплоизоляции необходима значительная толщина стен.

ЖК «Московская 21», Химки

Внешняя отделка новостроек

Облицовка – это парадное «одеяние» фасада. Кроме эстетической функции решает задачу утепления, защиты строения от негативного воздействия окружающей среды, пожарной безопасности и звукоизоляции. В системах фасада используются самые различные типы панелей, которые изготавливаются из разных материалов.

  • Штукатурка. Оштукатуривание стен – классика строительных работ. Этот метод давно и прочно зарекомендовал себя, как несложный и надежный в исполнении. Качественно выбранный материал обладает отличными свойствами теплоизоляции, хорошо скрывает швы и устойчив к негативному воздействию внешних факторов.
  • Кирпич. Отделка из кирпича долговечна, устойчива к любым климатическим условиям. Материал не накапливает избыточное тепло и холод, не подвержен коррозии и процессам гниения.
  • Керамогранит. Один из самых востребованных на сегодняшний день отделочных материалов, который пользуется завидной популярностью в домах под реновацию. Данную облицовку можно считать универсальной, поскольку ее используют как для внутренней, так и для внешней отделки.

«Востребованность керамогранита для облицовки фасадов жилых и коммерческих зданий, а также детских учреждений продолжает неуклонно расти. Это обусловлено износостойкостью и экологичностью отделочного материала. Кроме того, отрасль производства керамогранита развивается очень динамично, что дает возможность делать плиты большого формата. Вариантов отделки – масса. Есть типовые решения, которые используются в строительстве жилья бюджетного сегмента, а есть уникальные проекты, которые разрабатываются по индивидуальным заказам совместно с ведущими архитектурными бюро» – резюмировала Юлия Буданова, директор по маркетингу компании Estima.

Материалы для внутренней отделки квартир

Несмотря на отсутствие официальных стандартов отделки квартир, у специалистов в сфере недвижимости существует четкое понимание ее разновидностей. Выделяют как минимум три типа отделки:

  • Черновая отделка. Она подразумевает собой «голые» стены, установленные радиаторы, стеклопакеты и т.д. Стоимость такого жилья значительно ниже, и это устраивает покупателей с ограниченным бюджетом.
  • Предчистовая отделка («белая», white box). Промежуточный этап ремонта, как правило, включает в себя стяжку пола и монтаж коммуникаций. Стены и потолки в таком виде отделки дополнительно выравниваются шпатлевкой.
  • Чистовая отделка (полная или отделка «под ключ»). В жилье с такой отделкой можно заселяться. При таком варианте стены, как правило, оклеены обоями под покраску, на полу лежит ламинат, в ванной плитка. Иногда плитку кладут в кухне и коридоре.

Особое внимание при строительстве домов уделяется перегородочным конструкциям. Установка перегородок позволяет решить задачу зонирования комнаты.

Материалы для перегородок

  • Кирпич. Материал отлично подходит для устройства стен в помещениях с повышенной влажностью, ведь он обладает низким коэффициентом влагопоглощения.
  •  Газоблоки и пеноблоки. Один из самых популярных материалов при обустройстве перегородок, так как обладает высокими показателями качества поверхности и не требует затратного оштукатуривания.
  • Гипсокартон. Для создания такой перегородки предварительно ставится жесткий каркас, наполняемый внутри специальным шумоизоляционным и теплоизоляционным материалом.

Исходя из разных предпочтений потенциальных жителей, а также их финансовых возможностей, для постройки домов применяются разные строительные материалы и технологии, что влияет, как на качество проживания, так и на итоговую стоимость уже готовых квартир.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
Пешеходное ограждение, пример

Как пешеходные ограждения помогают снизить аварийность на дорогах

В современном городском пространстве безопасность участников дорожного движения приобретает всё большее значение. Большие потоки транспорта и плотное движение требуют тщательного подхода к вопросам предотвращения аварий.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
Или войти с помощью: