Споры о том, какую квартиру приобрести – с ремонтом или без него, не утихают до сих пор. Сторонники первого варианта утверждают, что наличие отделки избавит вас от временных и материальных затрат, а второго – что можно сделать все на свой вкус, а не мириться со старым дизайном. Так какое жилье лучше купить, и как наличие ремонта скажется на вашем бюджете?
Плюсы и минусы квартиры без ремонта
Попробуем разобраться, какие преимущества есть у квартиры без ремонта? В большинстве случаев речь идет о недвижимости в новостройках – домах, которые только недавно были сданы в эксплуатацию. Купить такую квартиру стоит по нескольким причинам:
- Вы можете сами все сделать на свой вкус – выбрать интересующие вас обои, покрытие пола, провести отделку стен так, как хочется;
- Будете уверены в качестве – порой за новыми обоями скрываются потрескавшиеся стены, а за паркетной доской – уже пришедшие в негодность перекрытие. В квартире без ремонта таких недостатков не будет, так как проводить работы вы будете лично, соответственно, сможете купить качественные материалы и проконтролировать процесс;
- Отсутствует энергетика прежних хозяев – особенно этот пункт заинтересует впечатлительных людей, склонных к суевериям;
- Не придется заниматься демонтажем – убирать старые обои, выламывать пол, счищать краску и штукатурку;
- Вы покупаете помещение за скромную плату, а в дальнейшем можете делать ремонт частично – по мере накопления средств, это отличным способ инвестирования.
Впрочем, у квартиры без ремонта есть и минус – все работы придется делать лично вам, тратя свое время и деньги. Купив такую недвижимость, вы не решите жилищную проблему, так как еще некоторое время квартира будет непригодна для пребывания.
Преимущества и недостатки жилья с ремонтом
Квартира, в которой ремонт уже сделан, кажется заманчивым вариантом – вы можете сразу упаковать вещи и переехать, согласитесь, это очень удобно? Не придется тратить деньги и время, подбирая материалы, рабочих, ища место для временного проживания – выгода очевидна.
С другой стороны, квартира с ремонтом принесет вам целую череду проблем, так как она отличается рядом недостатков:
- Высокая стоимость – когда собственники проводят даже незначительный косметический ремонт или предпродажную подготовку, ценник вырастает на 200-300 тысяч рублей. Если же проводить работы самостоятельно, вы сможете с легкостью уложиться в сумму, которая будет меньше в десяток раз;
- Недостатки скрыты – заметить огрехи старого ремонта бывает трудно, так как любые минусы умело скрываются продавцом. И только после подписания договора вы узнаете, что проводка нуждается в замене, ванна при наполнении протекает, а во время холодов из-под подоконника поддувает;
- Вас не устраивает оформление – даже если в целом квартира удовлетворяет планировкой и качеством ремонта, незначительные детали обязательно испортят общее впечатление. Это может быть неудачное расположение розеток, неправильное цветовое решение на кухне или недостаточное освещение в рабочем кабинете. Все равно придется делать ремонт, подстраивая квартиру под себя.
Жилье с ремонтом, конечно, можно купить, но не всегда такое приобретение оправдано и выгодно. Чаще собственникам приходится мириться с существующими недостатками или вовсе – спешно продавать квартиру.
Какую квартиру предпочесть – с ремонтом или без него?
Выбор квартиры с отделкой или без таковой – личное дело каждого человека, однако подводя итоги, можно сказать, когда стоит предпочесть первый, а когда второй вариант:
- Помещение с ремонтом – рекомендовано тем, кто не хочет тратить время, готов мириться с любым оформлением. Такую квартиру стоит предпочесть людям, покупающим жилье на несколько лет, а в дальнейшем планирующих перепродажу;
- Квартира без ремонта – обойдется значительно дешевле, в ней манипуляции можно производить постепенно, вы будете уверены в результате, однако придется мириться с неудобствами. Если вы не хотите заниматься ремонтом, поиском обоев, составлением проекта – этот способ вам не подойдет.
Также можно рекомендовать покупку квартир с черновой отделкой, либо со старым ремонтом, который требует обязательного обновления. Такие помещения удастся приобрести выгодно, а завершающие штрихи вам придется сделать самостоятельно.
Что же касается продажи, то здесь ситуация диаметрально противоположная – даже если вы не располагаете солидным бюджетом, квартиру нужно привести в порядок, сделать хотя бы косметический ремонт (примеры косметического ремонта квартир https://sk-blagodat.ru/remont/kosmeticheskiy-remont/), что позволит осуществить сделку на привлекательных условиях.
Как показывает практика, люди на вторичном рынке отдают предпочтение недвижимости с хорошей отделкой, чтобы можно было сразу же после заключения договора переезжать.
