Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
24.04.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Процент с оборота – суммарная ответственность за результат работы ТЦ. Сетевые операторы непродуктовой розницы в разгар сезона активных продаж ощутили снижение спроса, что заставило их пересматривать показатели эффективности бизнеса. Предвидя коллапс, ритейлеры сообща разработали комплекс мер для повышения эффективности работы в ТЦ и обратились с открытым письмом к девелоперам. Но, очевидно, понимание встретят не все и не у всех.

Пока гром не грянет…
Как говорится в открытом письме АПРИМ «Fashion-ритейл в условиях кризиса. Разработка пакета антикризисных мер по снижению издержек магазинов в торговых центрах», заемные средства на финансирование операционной деятельности для компаний малого и среднего бизнеса стали недоступны. Подорожали факторинговые операции, повысились ставки краткосрочного кредитования, ужесточились требования к залоговой стоимости объектов. Средства за реализованную дилерами продукцию стали поступать несвоевременно, а поставщики изменили условия оплаты и цены. Усилилось влияние таких факторов, как сокращение прибыли франчайзинговых партнеров и региональных дилеров ввиду резкого снижения розничных продаж в регионах. Продолжается рост издержек розничных операторов, работающих с торговыми центрами, за счет индексации арендных ставок с учетом курсов валют, повышения потребительских цен и т. п. Растут издержки на заработную плату торгового персонала, происходит увеличение текущих операционных расходов.

По прогнозам специалистов, вышеперечисленные тенденции усилятся в 2009 году, кроме того, грядет появление дополнительных издержек в силу роста отпускных цен вследствие хеджирования рисков поставщиками импортной и произведенной из импортных материалов продукции, повышения стоимости кредитов, роста коммунальных платежей и пр.

Более 140 представителей непродовольственной розницы, собравшись 22 октября 2008 года на экстренное заседание АПРИМ, выработали варианты возможных мер по предотвращению банкротства розничных операторов, которые будут направлены на поддержание минимального уровня рентабельности торговых предприятий в период кризиса. Варианты этих мер были предложены для рассмотрения собственниками ТЦ и управляющими компаниями в период с 1 по 20 ноября 2008 года (период согласования бюджетов договоров аренды на 2009 год). Как предполагается, выжить в случае ухудшения экономической ситуации ритейлерам поможет, прежде всего, расчет суммы договора аренды помещений, исходя из планируемого объема продаж розничного оператора с последующей корректировкой по факту. Другие предлагаемые меры: переход на постоплатную систему расчетов арендных платежей, введение временного моратория на оплату участия розничных операторов в маркетинговых программах торговых центров, зачет депозита в счет арендной платы в действующих торговых центрах в краткосрочном периоде, ликвидация или сокращение депозита по вновь заключаемым договорам аренды. Главная проблема, по словам Евгения Цивина, именно депозит. Ведь если ритейлер занимает 100 кв. м по 2 тыс. долл., а то и весьма произвольно начисляемых у. е. за 1 кв. м в ...

Читать далее на http://gorodkanta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Погружные насосы и другое оборудование от UNIPUMP

В настоящее время компания UNIPUMP - уважаемый поставщик насосов. На базе этого оборудования создают насосные станции разной степени сложности. На рынке компания представляет два бренда: собственно UNIPUMP и АКВАРОБОТ.
00

Продать и купить недвижимость в Красноярске

Люди внимательно изучают варианты прежде, чем сделать решающий шаг. Каждое объявление может оказаться результативным как для покупателя, так и для продавца. Значительную помощь в обоих случаях оказывает ресурс Nedvizhimost-124.ru.
00

Благоустроенную площадку организуют на улице Тайнинской вместо паркинга

Напомним, что в районе Северное Медведково изначально планировалось строительство крупного автопаркинга, но затем было принято решение запретить это строительство. Вместо паркинга там будет располагаться озелененная территория для отдыха.
00

В скором времени в эксплуатацию будет введен еще один проблемный дом «СУ-155»

К концу мая планируется получить разрешение на ввод нового дома в районе Фили-Давыдково. Речь идет о долгострое «СУ-155», который является одним из шести проблемных объектов этой серии.
00

Почти готов офис для диспетчерского центра в Румянцево

Подходит к концу строительство офисного центра для последующего размещения там диспетчерского центра энергетической компании. Расположен этот объект на территории Новой Москвы, в деревне Румянцево.
00

Кабельная продукция от надежного поставщика

Для выполнения конкретной функции нужен кабель с определенными характеристиками. При этом значение имеет его тип, количество жил, сечение, материал и другие параметры. На российском рынке представлено множество брендов, производящих и реализующих провода.
00

Шугаринг и его преимущества

«Сахарная» эпиляция, или шугаринг, известна с глубокой древности. Даже скептики вынуждены признать эффективность метода. Шугаринг обеспечивает значительно лучший результат, чем популярная восковая эпиляция.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: