Каждый второй покупатель пентхаусов в Москве интересуется возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю или террасу, при этом наценка за удачное открытое пространство может составлять до 50% от стоимости лота. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
По данным аналитиков, до 95% пентхаусов Москвы в элитном и премиум сегментах имеют выход на террасы или эксплуатируемые кровли, однако лучшими видовыми характеристиками обладает примерно половина объектов. В пентхаусах с самыми зрелищными открытыми пространствами добавочная стоимость может составить до 50% от цены лота.
По состоянию на вторую половину марта 2022 года в сегментах элит и премиум на первичном рынке недвижимости Москвы в открытых продажах представлено около 55 пентхаусов с возможностью выхода на террасу или эксплуатируемую кровлю. В сегменте элит средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах составляет 1,95 млн рублей, в премиальном – 1,35 млн рублей. Самый дорогой пентхаус с террасой в Москве продается на Малой Бронной за 1,7 млрд рублей.
Современный пентхаус – идеальный вариант совместить жизнь в центре Москвы и кусочек своего «открытого пространства» на эксплуатируемой крыше или террасе. С точки зрения видов топ самых запрашиваемых городских достопримечательностей возглавляют Кремль, Храм Христа Спасителя, далее идут виды на Москва-реку (потому, что в элитном сегменте панорама на воду приравнивается к виду на исторические достопримечательности), панорамы на город. Аналитики агентства Tweed составили рейтинг пентхаусов с лучшими видовыми террасами и кровлями.
ТОП 3 пентхауса Москвы с лучшими видовыми террасами и кровлями:
1 место - SkyView
Шесть пентхаусов от 265 до 385 кв. м с террасами 70-90 кв. м и эксплуатируемой кровлей.
Sky View на Красной Пресне впечатляет панорамой на город, которая стано вится частью домаш ней обстано вки. С террас пентхаусов открываются виды на Москву-реку, Дом правительства, башни делового центра «Москва-Сити» и достопримечательности столицы.
2 место - «Клубный Город на Реке Primavera»
Шесть пентхаусов от 120 до 175 кв. м, террасы от 24 до 70 кв. м.
Проект реализуется в окружении парков на первой береговой линии Москва-реки в Покровском-Стрешнево. Террасы открывают захватывающую панораму на акваторию Москвы-реки и набережную, отделяя этот экологически чистый район столицы от урбанистических пейзажей.
3 место - Клубный дом «Чистые Пруды»
Четыре пентхауса площадью 370 кв. м, террасы площадью 182 кв. м.
Клубный дом обустроен в реконструированном историческом особняке. Здесь четыре двухуровневых пентхауса с каминами, с террас открываются панорамы на Кремль, старую Москву, Чистопрудный бульвар.
Комментарии
(0)#