Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Каждый второй покупатель пентхаусов в Москве интересуется возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю или террасу, при этом наценка за удачное открытое пространство может составлять до 50% от стоимости лота.  Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, до 95% пентхаусов Москвы в элитном и премиум сегментах имеют выход на террасы или эксплуатируемые кровли, однако лучшими видовыми характеристиками обладает примерно половина объектов. В пентхаусах с самыми зрелищными открытыми пространствами добавочная стоимость может составить до 50% от цены лота.

По состоянию на вторую половину марта 2022 года в сегментах элит и премиум на первичном рынке недвижимости Москвы в открытых продажах представлено около 55 пентхаусов с возможностью выхода на террасу или эксплуатируемую кровлю. В сегменте элит средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах составляет 1,95 млн рублей, в премиальном – 1,35 млн рублей. Самый дорогой пентхаус с террасой в Москве продается на Малой Бронной за 1,7 млрд рублей.

Современный пентхаус – идеальный вариант совместить жизнь в центре Москвы и кусочек своего «открытого пространства» на эксплуатируемой крыше или террасе. С точки зрения видов топ самых запрашиваемых городских достопримечательностей возглавляют Кремль, Храм Христа Спасителя, далее идут виды на Москва-реку (потому, что в элитном сегменте панорама на воду приравнивается к виду на исторические достопримечательности), панорамы на город. Аналитики агентства Tweed составили рейтинг пентхаусов с лучшими видовыми террасами и кровлями.

ТОП 3 пентхауса Москвы с лучшими видовыми террасами и кровлями:

1 место - SkyView

Шесть пентхаусов от 265 до 385 кв. м с террасами 70-90 кв. м и эксплуатируемой кровлей.

Sky View на Красной Пресне впечатляет панорамой на город, которая становится частью домашней обстановки. С террас пентхаусов открываются виды на Москву-реку, Дом правительства, башни делового центра «Москва-Сити» и достопримечательности столицы.

2 место - «Клубный Город на Реке Primavera»

Шесть пентхаусов от 120 до 175 кв. м, террасы от 24 до 70 кв. м.

Проект реализуется в окружении парков на первой береговой линии Москва-реки в Покровском-Стрешнево. Террасы открывают захватывающую панораму на акваторию Москвы-реки и набережную, отделяя этот экологически чистый район столицы от урбанистических пейзажей.

3 место - Клубный дом «Чистые Пруды»

Четыре пентхауса площадью 370 кв. м, террасы площадью 182 кв. м.

Клубный дом обустроен в реконструированном историческом особняке. Здесь четыре двухуровневых пентхауса с каминами, с террас открываются панорамы на Кремль, старую Москву, Чистопрудный бульвар.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: