09.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Каждый второй покупатель пентхаусов в Москве интересуется возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю или террасу, при этом наценка за удачное открытое пространство может составлять до 50% от стоимости лота.  Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, до 95% пентхаусов Москвы в элитном и премиум сегментах имеют выход на террасы или эксплуатируемые кровли, однако лучшими видовыми характеристиками обладает примерно половина объектов. В пентхаусах с самыми зрелищными открытыми пространствами добавочная стоимость может составить до 50% от цены лота.

По состоянию на вторую половину марта 2022 года в сегментах элит и премиум на первичном рынке недвижимости Москвы в открытых продажах представлено около 55 пентхаусов с возможностью выхода на террасу или эксплуатируемую кровлю. В сегменте элит средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах составляет 1,95 млн рублей, в премиальном – 1,35 млн рублей. Самый дорогой пентхаус с террасой в Москве продается на Малой Бронной за 1,7 млрд рублей.

Современный пентхаус – идеальный вариант совместить жизнь в центре Москвы и кусочек своего «открытого пространства» на эксплуатируемой крыше или террасе. С точки зрения видов топ самых запрашиваемых городских достопримечательностей возглавляют Кремль, Храм Христа Спасителя, далее идут виды на Москва-реку (потому, что в элитном сегменте панорама на воду приравнивается к виду на исторические достопримечательности), панорамы на город. Аналитики агентства Tweed составили рейтинг пентхаусов с лучшими видовыми террасами и кровлями.

ТОП 3 пентхауса Москвы с лучшими видовыми террасами и кровлями:

1 место - SkyView

Шесть пентхаусов от 265 до 385 кв. м с террасами 70-90 кв. м и эксплуатируемой кровлей.

Sky View на Красной Пресне впечатляет панорамой на город, которая становится частью домашней обстановки. С террас пентхаусов открываются виды на Москву-реку, Дом правительства, башни делового центра «Москва-Сити» и достопримечательности столицы.

2 место - «Клубный Город на Реке Primavera»

Шесть пентхаусов от 120 до 175 кв. м, террасы от 24 до 70 кв. м.

Проект реализуется в окружении парков на первой береговой линии Москва-реки в Покровском-Стрешнево. Террасы открывают захватывающую панораму на акваторию Москвы-реки и набережную, отделяя этот экологически чистый район столицы от урбанистических пейзажей.

3 место - Клубный дом «Чистые Пруды»

Четыре пентхауса площадью 370 кв. м, террасы площадью 182 кв. м.

Клубный дом обустроен в реконструированном историческом особняке. Здесь четыре двухуровневых пентхауса с каминами, с террас открываются панорамы на Кремль, старую Москву, Чистопрудный бульвар.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Садовническая 69, графика

Ландшафтный парк появится в составе жилого комплекса в Замоскворечье

В жилом комплексе «Садовническая 69», который возводится в центре Москвы по адресу: ул. Садовническая, земельный участок 76/71, планируется создать ландшафтный парк площадью полгектара.
00
Фитостены в интерьере офиса

Фитостены в интерьере квартиры и офиса: вертикальное озеленение мхом и растениями

Фитостены трансформируют интерьер, создавая природные акценты из мха, живых или искусственных растений. Технологии вертикального озеленения для квартир и офисов.
00
ЖК Skolkovo One, фото от 24 июня 2025 года

Для домов Skolkovo ONE подтвержден проектный класс энергоэффективности А+

Объекты Skolkovo ONE получили энергопаспорт с высоким классом A+. Здания экономно расходуют энергию в процессе эксплуатации – за счет высоких стандартов теплоизоляции, герметичности, эффективной вентиляции.
00
Панорамный вид из окон в одном из корпусов ALIA

Более двухсот вариантов планировок будет представлено в жилом проекте ÁLIA

Девелопер Asterus представил квартирографию новой четвертой очереди застройки района. Теперь в жилом проекте, строящемся в Покровском-Стрешневе, предлагается 217 вариантов планировок квартир.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения за первое полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).
00
ЖК STONE Rise, графика

В районе Лефортово построят новый жилой комплекс

Выдано разрешение на строительство трех разноэтажных корпусов с общим стилобатом в рамках жилого комплекса STONE Rise на юго-востоке Москвы. Общая площадь объекта составит 54 тыс. квм.
00
БЦ «БЭЛ Плаза», Самара

В бизнес-центре класса А «БЭЛ Плаза» завершены работы по реконструкции

ГК «БЭЛ Девелопмент» объявляет о завершении реконструкции первого этажа бизнес-центра класса А «БЭЛ Плаза» в Самаре. В рамках реконструкции были полностью обновлены холл, ресепшн, зоны ожидания и общественные пространства.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В июле нижняя ценовая планка аренды квартиры в старой Москве – 30 тыс. рублей

Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают повышенный интерес к столичному жилью со стороны потенциальных нанимателей: в мае и июне родители абитуриентов активно присматривались к вариантам экономкласса.
10
Дом по реновации Оренбургская ул., д. 4. ВАО, Косино-Ухтомский

Жилой комплекс по программе реновации построили в Косино-Ухтомском

Новостройку общей площадью более 9,7 тыс. квм. возвели в районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа. Дом состоит из двух корпусов переменной этажности и расположен по адресу: улица Оренбургская, 4.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В мае только 3,5% переуступок прав требования по ДДУ пришлось в столице на юридических лиц

В январе-мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 807 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (-30,6% к 2024 году в том же периоде).
00
В промышленном цеху идет ремонт станка с ЧПУ - специалист изучает поврежденную плату

Ремонт промышленной электроники — диагностика, замена компонентов и профилактика оборудования

Технологии диагностики и ремонта промышленной электроники. Методы замены компонентов, восстановления плат и профилактического обслуживания производственного оборудования.
00
Девушка и парень пьют кофе на террасе коттеджа, облокотившись на перила ограждения

Террасная доска и другие изделия из ДПК от WOODGRAND, GardenParkett и Polywood - в чем их особенность?

Обзор террасной доски из древесно-полимерного композита ведущих брендов. Преимущества ДПК-материалов для обустройства террас и уличных конструкций.
00
Строительные работы по оформлению фасада здания

Облицовочная плитка: виды, характеристики и правила выбора качественного материала

Керамическая, каменная и клинкерная плитка отличаются прочностью и областью применения. Технические характеристики определяют долговечность покрытия в различных условиях эксплуатации.
00
Ремонт промышленной электроники

Ремонт и обслуживание промышленной электроники: решение критических задач производства

Профессиональный ремонт промышленной электроники включает диагностику, восстановление и профилактическое обслуживание. Модернизация оборудования продлевает срок службы на 30-40 процентов.
00
Окраска стены с помощью передвижного окрасочного аппарата

Мембранные окрасочные агрегаты для строительства: принцип работы и преимущества оборудования

Работа с красками под высоким давлением изменила подход к отделочным работам. Десятилетиями маляры полагались на кисти и валики, а теперь технологии предлагают решения, которые ускоряют процесс в разы.
Или войти с помощью: