Региональные и местные власти начали спасать «проторговавшихся» девелоперов. Вместо того, чтобы помогать населению-покупателям. Деньги на спасение бизнесменов выделяются из казны. В Москве и Санкт-Петербурге – из городских бюджетов. В Новосибирской области 448 квартир в новостройках, нераскупленных в прошлом году из-за дороговизны, будут приобретены за 653 млн. рублей, полученных из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ (430 млн.) и областного бюджета (223 млн.). Предельная цена, по которой эти квартиры (готовые не меньше, чем на 70%) будут покупаться у строительных компаний, определена в 36300 рублей за квадратный метр. «Это дешево!» - сетуют строители, которые в ушедшем году продавали жилье по средней цене в 46-47 тыс. руб. за метр. Как утверждают эксперты, это почти втрое выше себестоимости.
Один из крупнейших новосибирских «панельных» застройщиков – компания «Энегомонтаж», построившая в 2008 году в Новосибирске более 100.000 кв. метров жилья, к новогодним праздникам сумела реализовать из них лишь четверть. В стадии 70% готовности у нее имеется еще свыше 20 тыс. кв. метров панельного жилья, но покупателей на них пока не видно. Аналогичная ситуация у другого крупного панельного застройщика – компании «Дискус плюс». Но ее руководители еще думают, надо ли им принимать участие в «казенных торгах». С января 2009 года начнет работать программа помощи в выплате кредитов россиянам, испытывающим проблемы с их обслуживанием.
Девелоперов останавливает не только «малопривлекательная» цена. По условиям конкурса даже оплата за купленные у них квартиры будет поэтапной: 33% застройщик получит после заключения договора с обладминистрацией, вторую треть — после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, оставшуюся часть — после оформления ...
Комментарии
(0)#