По итогам полугодия, спрос на жилье в Киеве упал почти в 1,5 раза. Девелоперы предлагают специальные акции и делают скидки до 30%, однако после трехкратного падения в марте на пике политической нестабильности рынок не спешит восстанавливаться.
Количество сделок на рынке недвижимости Украины начало сокращаться вместе с волнениями в ноябре 2013 года. По данным консалтинговой компании SV Development, тогда в Киеве по итогам месяца на первичном рынке было совершено 1,195 тыс. сделок купли/продажи квартир, на вторичном — 836 сделок. По итогам июня 2014 года, это уже всего 796 и 592 сделки соответственно.
Самым провальным месяцем был март, когда ситуация вокруг Украины особенно обострилась. Тогда было совершено рекордно низкое количество сделок — 433 на первичном и 255 на вторичном рынке.
«Что касается спроса на квартиры в Киеве, в этом году был необычно активный январь, учитывая, что это обычно «мертвый» для рынка месяц из-за праздников.
Февраль и март были, напротив, очень слабыми. Количество сделок снизилось почти на 50%.
Многие потенциальные покупатели отложили сделки и наблюдали за развитием событий. С апреля мы наблюдаем восстановление рынка», — говорит гендиректор агентства недвижимости «Благовест» Ирина Луханина.
В марте наблюдался всплеск продаж со стороны россиян.
«Не пугал даже налог в размере 17% для иностранцев. Россияне боялись, что в законодательство внесут изменения, например, налоги для них станут выше. Однако опасения были напрасны, ничего подобного не произошло, поэтому затем началось восстановление. Но меньше всего сделок происходит, конечно, на востоке», — говорит специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий. По его словам, чаще всего россияне на Украине приобретают землю.
На фоне падения курса гривны сильно упала стоимость жилья, земли и аренды в долларах.
По данным SV Development, с начала года средняя стоимость домов в долларах в Киеве и Киевской области снизилась на 30–36% в зависимости от региона.
В столице ...
Комментарии
(0)#