В Даниловском районе Москвы сосредоточена большая часть бизнес-жизни и культурной жизни города. Именно поэтому предложения по недвижимости в данной локации пользуются большим спросом.
MR Group и Level Group подвели итоги реализации ЖК «Павелецкая Сити» и подтвердили, что данный жилой комплекс бизнес-класса стал лидером продаж и является флагманским проектом Даниловского района.
Стоит отметить, что вдохновлялся архитектор культурой midcentury modern, что прослеживается в стиле фасадов башен и в оформлении интерьеров входных групп второй очереди строительства. Проектная команда вдохновлялась историей Нью-Йорка, где в 1920-1930-е годы были построены эталонные небоскребы эпохи ар-деко. Особенно стоит отметить и названия будущих корпусов, они носят имена великих голливудских актеров «Золотого века» кинематографа. Четыре высотки (27-41 этаж) имеют романтичные названия: «Кэрри», «Вивьен», «Хамфри» и «Ингрид» (конечно же, глядя на них можно будет вспомнить «Унесенных ветром» и Вивьен Ли, Хамфри Богарта и «Касабланку»).
Площадь проекта - 356 тыс. кв. м, что составляет порядка 40% от общей доли всех строящихся жилых комплексов в границах района. Проект стартовал в 2020 году, за это время выручка по нему составила более 20 млрд рублей за реализованные 64 тыс. кв. метров недвижимости, из которых более 12 млрд рублей пришлись на 2021 год.
В соответствии с концепцией «вертикального города» здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в том числе на первых этажах: кафе и супермаркеты, пекарни и магазины цветов, отделения банков, аптеки, фитнес-центр, службы сервиса и многое другое. Расположение несомненно удачное: дорога до Садового кольца займет 3 минуты, до ТТК — 9 минут. В пределах 10 минут езды находятся парк Горького и парк «Зарядье», что будет особенно актуально для семей с детьми.
Помимо строительства жилых домов, в составе проекта создается социальная, развлекательная и коммерческая инфраструктура, что безусловно влияет на ценообразование. По данным аналитического центра ЦИАН, средневзвешенная цена квадратного метра в Даниловском районе составила 410 тыс. рублей, в то время как в ЖК «Павелецкая Сити» средняя стоимость варьируется в пределах 459 тыс. рублей за кв. м при том, что показатели спроса остаются на стабильно высоком уровне. Нельзя не отметить высокую инвестиционную привлекательность проекта.
Прирост стоимости лотов за 23 месяца с начала первой очереди строительства составил более чем 100%. На данный момент реализовано более 86% всего проекта (779 лотов из 902). Всего за 2021 год было реализовано 12300 квадратных метров. Для второй очереди также характерны рекордные темпы реализации, с марта 2021 года это 45% всех число лотов (404 из 856). На данный момент реализовано 20 448 квадратных метров с марта прошлого года.
MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России. В настоящее время на различных стадиях реализации в Москве находятся проекты Bvlgari Hotel & Residences Moscow, штаб-квартира Яндекс, особняк «Абрикосов», цифровой бизнес-центр iCITY, ЖК «Павелецкая Сити», City Bay, «Фили Сити», «Селигер Сити», D1, «Метрополия», Hide, Symphony 34, MOD, «Эко Видное 2.0», SLAVA, Noble и Famous и др.
Комментарии
(0)#