Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
24.07.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ипотека на Брянщине находится в зачаточном состоянии. При этом цены на квартиры уже взметнулись до небес, а малоэтажное строительство приказало долго жить. Чистое поле в окрестностях поселка Мичуринский. Еще два года назад здесь колосилась рожь. Но земельный участок общей площадью 95 гектаров приобрела администрация Брянской области. И сейчас тут зияют пустыми бойницами окон несколько недостроенных кирпичных многоэтажек, возводимых в рамках инвестиционного проекта. Где два этажа готово, где три, в лучшем случае - шесть…

Для окончания строительства необходимо еще около 12 миллиардов рублей. Сумма фантастическая - две трети регионального бюджета. У заказчика - Ипотечной корпорации Брянской области таких огромных денег никогда не было. Причем острый дефицит оборотных средств негативно сказывается абсолютно на всем.

- На первом этапе планируется построить 80 тысяч квадратных метров, а всего их будет 450 тысяч, - рассказал корреспонденту "РГ" генеральный директор региональной ипотечной корпорации Виталий Рудаков. - Это позволит улучшить жилищные условия шести тысяч семей. Однако нам не хватает тех же высотных кранов: свободные мы уже успели собрать со всей области. Арендовать их в других регионах дорого. В то же время для крупного инвестора поставить нам еще 15- 20 кранов, тем более если они собственного производства, большого труда не составило бы.

- При имеющемся финансировании участок застройки будет осваиваться непозволительно долго - 20 - 30 лет, - говорит новый заместитель губернатора по строительству Петр Белозор. - Здесь будут жить молодые семьи, которые не могут столько ждать.

Последние полтора года ипотечная корпорация, по словам члена ее совета директоров и депутата облдумы Виктора Федорова, вынуждена была "тесно контактировать" с крупной московской инвестиционно-строительной группой. Близкая к столичным властям, она только в прошлом году построила по всей России свыше полутора миллионов квадратных метров жилья. Теперь вот эта инвестгруппа, говорит директор ее брянского филиала, а в недавнем прошлом заместитель губернатора по строительству Вячеслав Папян, готова взять на себя расходы по застройке Мичуринского. Фирма готова профинансировать прокладку инженерных сетей - 170 миллионов рублей, а также достроить, кроме жилья, и куда более обременительные с финансовой точки зрения объекты соцкультбыта. Требуется же для этого ни много ни мало принципиальное согласие главы области

- Надо все просчитать, чтобы завтра не пришли и не сказали, что у них деньги закончились, - взвешенно рассуждает приехавший на стройплощадку с ревизией губернатор Николай Денин. - Но если ипотечная корпорация не может самостоятельно осилить строительство, то, действительно, пусть лучше привлекает кредитные ресурсы и сторонних застройщиков. Иначе это получается проект не "Доступное жилье", а "Долгострой".

На раздумье губернатор взял неделю. За это же время председатель совета директоров ипотечной корпорации, он же депутат облдумы, Павел Адасиков должен решить, по какой все же цене будут продавать в новом микрорайоне жилье бюджетникам. Пока она обозначена на заоблачном для врачей и учителей уровне - 35 тысяч рублей за квадратный метр. Примерно такая же цена и в домах, построенных недалеко от центра Брянска.

Причина дороговизны - банальна: никакое "социальное" жилье, на которое многие брянские бюджетники возлагают надежды, в Мичуринском даже не предполагалось возводить. Лишь на выездном совещании вдруг выяснилось, что этот вопрос раньше не поднимался. Губернатор не стал скрывать удивления, помноженного на раздражение: - Жилье для работников бюджетных организаций должно быть дешевле - до 17 тысяч рублей за квадратный метр.

Насколько это будет реально, выяснится совсем скоро: на днях корпорация, вероятно, объявит о начале официальных продаж недвижимости в Мичуринском.

- Для бюджетников области существует особая подпрограмма "Жилище". В ней предусмотрено два вида субсидий, которые покрывают до 70 процентов стоимости жилья, правда из расчета 24600 рублей за квадратный метр, что хватит примерно на половину квартиры. По этой самой причине я называю наше жилье "полусоциальным": оно выделяется врачам и учителям с учетом компенсации и процентной ставки банков, - пояснил Павел Адасиков.

При этом он совершенно не скрывает, что ипотечное строительство в Брянской области находится "в зачаточном состоянии". Не многим по карману и стоимость предлагаемых ипотечных кредитов. "Минимальный ежемесячный взнос, который бы мне пришлось выплачивать, составляет 17 -20 тысяч рублей - это мои полторы зарплаты", - возмущается преподаватель вуза кандидат исторических наук Галина Крыжановская.

- Наш скудный областной бюджет не может выделить для бюджетников достаточное количество целевых ипотечных субсидий: только по 108 миллионов рублей в этом и прошлом году, - заметил в разговоре с корреспондентом "РГ" народный избранник Виктор Федоров. - А надо как минимум в два раза больше.

Другой недостаток ведущейся в районе Мичуринского масштабной ипотечной стройки - отсутствие глобальных планов по возведению малоэтажных кварталов. Под коттеджи, по информации Вячеслава Папяна, выделено пока всего около 30 гектаров. На них планируют построить 128 домов. Это катастрофически мало.

- Надо сделать хороший малоэтажный поселок. Вырученные деньги можно направить на дополнительное обустройство инженерных сетей, - убеждал подчиненных губернатор. - А благодаря приусадебным участкам семьи будут себя сами обеспечивать и детей к труду приучать. Однако мы ведем речь не о том, чтобы просто раздать землю и на этом всем сказать спасибо, - на перепродаже участков надо вообще поставить крест. А то у нас уже хватает таких примеров, когда участки берут и ничего на них не делают.

- Далеко за примерами ходить не надо - пригородные поселки Кузьмино и Толмачево, - поддержал бывшего начальника Вячеслав Папян.

Во избежание спекуляций с землей решено предложить людям вместе с участками под застройку и пять - семь проектов готовых домов. Их стоимость, по мнению Павла Адасикова, в зависимости от дороговизны использованных строительных материалов будет колебаться между 7 и 20 тысячами рублей за квадратный метр. Разница существенная, но такова принципиальная позиция властей: в Мичуринском построят не только "бюджетные" коттеджи, но и улицы для тех, "кто побогаче". Правда, есть опасения, что последних будет большинство.

Из первых уст

Николай Денин, губернатор Брянской области:

- Еще не так давно мы сдавали в регионе 190 тысяч квадратных метров жилой площади, в прошлом году - 300 тысяч. Но жилья не хватает, вот цены на него и накручивают. Будет много предложений - у людей появится право выбора, и стоимость квартир снизится. А сегодня мы просто не даем такой возможности: среди регионов ЦФО Брянская область лидирует по ценам на квартиры, а по величине средней зарплаты - находится внизу списка.

Александр Чернов

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Недвижимость в Патайе

Гарантированный пассивный доход на пенсии

Обеспечение дохода на пенсии это вопрос, который задаёт себе любой. В этой статье мы попытаемся рассмотреть варианты решения этой проблемы. Как провести старость в тёплом климате, получая дивиденды от вложенных средств.
00
Строящийся ЖК "Люберцы 2017" с высоты

Обзор ЖК "Люберцы 2017" от застройщика "Самолет Девелопмент"

Три жилых комплекса в районе Некрасовка Юго-Восточного округа Москвы вполне справедливо было бы объединить под названием Новые Люберцы. Ведь вместе они — как отдельный динамичный город с собственной инфраструктурой.
00
Чистая вода - залог здоровья

Аренда кулера: плюсы и минусы

Последние 20 лет все более становится востребованной услуга доставки питьевой воды. Для удобства компании предлагают своим клиентам также и кулеры – специальные устройства, обеспечивающие комфорт и удобство при охлаждении, подогреве и дозировании воды.
00
Алмазное бурение с отводом воды

Доверьте грамотное алмазное бурение специализированной компании «ВентоИнжениринг»

В современном мире строительная сфера активно развивается. Сегодня для того чтобы получить необходимое отверстие в железобетонной, каменной, кирпичной или бетонной стене, больше не нужно использовать громоздкие приспособления, эксперты рекомендуют обратить внимание на алмазное бурение.
00

Мосгостойнадзор остановил реконструкцию здания под гостиницу по адресу: Хохловский пер., д. 10, стр. 6

Мосгостройнадзор подал заявление в Арбитражный суд столицы, после чего было принято решение на 90 суток приостановить работу по реконструкции здания под гостиницу по адресу: Хохловский пер., д. 10, стр. 6. Работы производит ООО «Эльдэ».
00

25 июля состоится семинар по предоставлению госуслуг в электроном виде

25 июля 2017 года Москомстройинвест проведет семинар по предоставлению госуслуг в электронном виде. Заинтересованные лица приглашаются по адресу: ул. Брянская, д. 9. время начало семинара – 11 часов. Участие в мероприятии бесплатное.
00

Первый из шести проблемных объектов «СУ-155» в Фили-Давыдково введут в эксплуатацию в конце июля

Представитель «ООО «РК-Строй», которая курирует строительство объекта «СУ-155», на совещании в Москомстройинвесте сообщил, что 19 июля 2017 года было повторно подано заявление о получении разрешения на ввод в эксплуатацию первого из шести проблемных объектов. Он расположен в районе Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2.
00

Дольщики в Щербинке, не получившие квартир, будут обеспечены жильем в 2018-2020 гг.

Обманутые дольщики в Щербинке смогут получить квартиры в период с 2018 по 2020 годы. Как сообщил Александр Гончаров, глава Москомстройинвеста, их права будут удовлетворены после решения проблемы с расселением аварийных домов в районе «Люблинский».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: