Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Своеобразие этой страны издавна отталкивало от нее европейцев. С Китаем дружили, торговали, но о том, чтобы вложить деньги в китайскую недвижимость, никто даже и не думал. Не думал до самого последнего времени. Однако в последние годы ситуация резко изменилась. В то время как стоимость жилья в разных странах мира вслед за США и Великобританией продолжает снижаться, Китай стал одной из тех тринадцати стран, где недвижимость всё еще растет. Более того, из этих тринадцати стран Китай по темпам роста цен на недвижимость стоит на самом первом месте. Кроме того, китайская недвижимость -одна из самых дешевых в мире. Ее цены лежат в пределах от 200 до 3200 долларов за квадратный метр.

До середины 2006 года китайское правительство не вводило никаких ограничений для иностранцев в покупке недвижимости. При представлении действующего паспорта и соответствующих документов любой иностранец мог купить недвижимость в Китае. Из-за этого произошел резкий скачек цен на квартиры - из очень дешевых они превратились в просто дешевые. Поэтому в июле 2006 года шесть министерств и комитетов Госсовета Китая совместно обнародовали новое постановление о покупке недвижимости в Китае. Согласно новым положениям, филиалы и представительство иностранных предприятий и организаций в Китае (за исключением предприятий, занимающихся с санкции китайского правительство риэлтерскими операциями) и иностранцы, проживающие или учащиеся в Китае более одного года, имеют право покупать недвижимость, причем на свое настоящее имя и фамилию и только для собственного пользования. Заграничные предприятия и организации, не имеющие филиалов или представительств в Китае, и иностранцы, проживающие или учащиеся в Китае менее одного года, не имеют права покупать недвижимость в Китае. Кроме того, иностранцы не имеют права покупать жилье, специально предназначенное для малообеспеченных. В Китае не вводится особых ограничений в получении иностранцами таких кредитов. Китайские граждане, обладающие полной гражданской дееспособностью, а также иностранцы, имеющие действующие документы о праве проживания в Китае и источники капитала для погашения займов по кредитам, могут подать в банк заявление о получении ссуды.

В настоящее время все банки Китая и зарегистрированные в Китае иностранные банки выдают иностранцам ипотечную ссуду на покупку недвижимости. Чтобы получить кредит на покупку недвижимости в Китае, иностранцы должны удовлетворять следующим условиям: обладать легальным статусом; иметь стабильный доход и возможность погашения займа и уплаты процентов; не иметь нежелательного паблисити; обладать законным контрактом или соглашением о купле-продаже недвижимости, которая имеет четкий правовой статус собственности и может обращаться на риэлтерском рынке; иметь собственный капитал в размере не менее 20% от стоимости недвижимости; может предоставить эффективную гарантию, признанную банком, выдающим ссуду. Следует отметить, что банки предъявляют неодинаковые условия иностранцам для выдачи им конкретные требования. По правилу, срок полного погашения кредита не должен превышать 30 лет.

В Шанхае запрет не действует

Единственный городом, где отсутствуют какие-либо ограничения на покупку недвижимости иностранцами, это Шанхай. Именно поэтому он и стал чемпионом по росту цен на недвижимость - 40,5% годового роста.

Шанхай - крупнейший город Китая и один из самых крупных городов мира - расположен в дельте реки Янцзы. Его название состоит из двух слов-иероглифов «шан» - «над» и «хай» - «море». На местном шанхайском диалекте «у» это произносится как «занхэ». Кстати, о диалектах. В Китае существует семь основных диалектов: гуаньхуа, до революции называвшийся мандаринским, у, сян , гань, хакка, юэ и минь, которые в свою очередь, делятся на десятки поддиалектов. Диалекты эти не взаимопонимаемы, и средством общения служат иероглифы, которые едины для всех «черноголовых». Этим термином до Синьхайской революции обозначали китайцев, чтобы отличать их от некитайских подданных императора.

Китайцы из разных регионов общаются друг с другом, изображая иероглифы на бумаге или рисуя их рукой в воздухе.
Всего иероглифов 87 019, но чтобы считаться грамотным человеком, достаточно знать 3500. Правда, в школах и ВУЗах преподают пекинский диалект путунхуа, из которого пытаются сделать единый разговорно-литературный язык для всего Китая.

Основан Шанхай по китайским меркам совсем недавно - в 1553 году. Толчок же развитию города дала Первая Опиумная война 1840-1842 годов, после которой Шанхай был открыт для иностранцев, и в нем образовались ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Кран-манипулятор в магаполисе

Кран-манипулятор или крано-манипуляторная установка (сокращенно КМУ) был изобретен в середине ХХ века как альтернатива стационарному подъемному крану, установленному на автомобильном шасси. Малые размеры и возможность монтажа на грузовой автомобиль позволили этому виду спецтехники с успехом справляться со множеством задач в стесненных условиях узких улиц.
00

Покупая квартиру в Московской области, не забудьте заглянуть на сайт Балашихинских квартир

Счёт сайтам недвижимости идёт на сотни. Есть доски объявлений, есть агрегаторы. Но что делать если нужна информация от тех, кто сам живёт в небольшом городе. О таком сайте, предлагающем информацию в узкой нише недвижимости Балашихи мы и расскажем.
00

Прочищаем раковину

Такое неприятное явление как засорившаяся раковина встречается достаточно часто и каждый из нас наверняка с ним сталкивался. Способов прочистки сифона существует немало и каждый из них имеет свои плюсы и минусы.
00

Квартирные переезды

Для большинства семей квартирный переезд - довольно значимое событие. Опыт убеждает, что успешно осуществить это мероприятие совсем непросто. Нужно все тщательно продумать, взвесить, а потом - четко действовать согласно намеченному плану.
00

Виды упаковки и ее применение

Упаковочные материалы – это группа изделий, выполняющих определенную функцию. Их используют для транспортировки и хранения домашних вещей, промышленных и продовольственных товаров, документации и многого другого. Основное назначение упаковки – обеспечить сохранность упакованных в нее материальных ценностей или документов.
00

Потребительские кредиты в РФ

Ситуации, когда деньги нужны срочно, возникают у многих людей. Как правильно поступить в данном случае? Тем, кому нечего продать и не у кого занять нужную сумму, остается не так много вариантов. Если же говорить по существу, всего один – взять кредит.
00

Стиральные машины в «Технодоме»

Стиральная машина «автомат» давно является предметом первой необходимости. Используя ее, можно не только качественно отстирать вещи, но и сэкономить массу времени. На рынке бытовой техники сегодня представлено множество разных моделей.
00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: