Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Своеобразие этой страны издавна отталкивало от нее европейцев. С Китаем дружили, торговали, но о том, чтобы вложить деньги в китайскую недвижимость, никто даже и не думал. Не думал до самого последнего времени. Однако в последние годы ситуация резко изменилась. В то время как стоимость жилья в разных странах мира вслед за США и Великобританией продолжает снижаться, Китай стал одной из тех тринадцати стран, где недвижимость всё еще растет. Более того, из этих тринадцати стран Китай по темпам роста цен на недвижимость стоит на самом первом месте. Кроме того, китайская недвижимость -одна из самых дешевых в мире. Ее цены лежат в пределах от 200 до 3200 долларов за квадратный метр.

До середины 2006 года китайское правительство не вводило никаких ограничений для иностранцев в покупке недвижимости. При представлении действующего паспорта и соответствующих документов любой иностранец мог купить недвижимость в Китае. Из-за этого произошел резкий скачек цен на квартиры - из очень дешевых они превратились в просто дешевые. Поэтому в июле 2006 года шесть министерств и комитетов Госсовета Китая совместно обнародовали новое постановление о покупке недвижимости в Китае. Согласно новым положениям, филиалы и представительство иностранных предприятий и организаций в Китае (за исключением предприятий, занимающихся с санкции китайского правительство риэлтерскими операциями) и иностранцы, проживающие или учащиеся в Китае более одного года, имеют право покупать недвижимость, причем на свое настоящее имя и фамилию и только для собственного пользования. Заграничные предприятия и организации, не имеющие филиалов или представительств в Китае, и иностранцы, проживающие или учащиеся в Китае менее одного года, не имеют права покупать недвижимость в Китае. Кроме того, иностранцы не имеют права покупать жилье, специально предназначенное для малообеспеченных. В Китае не вводится особых ограничений в получении иностранцами таких кредитов. Китайские граждане, обладающие полной гражданской дееспособностью, а также иностранцы, имеющие действующие документы о праве проживания в Китае и источники капитала для погашения займов по кредитам, могут подать в банк заявление о получении ссуды.

В настоящее время все банки Китая и зарегистрированные в Китае иностранные банки выдают иностранцам ипотечную ссуду на покупку недвижимости. Чтобы получить кредит на покупку недвижимости в Китае, иностранцы должны удовлетворять следующим условиям: обладать легальным статусом; иметь стабильный доход и возможность погашения займа и уплаты процентов; не иметь нежелательного паблисити; обладать законным контрактом или соглашением о купле-продаже недвижимости, которая имеет четкий правовой статус собственности и может обращаться на риэлтерском рынке; иметь собственный капитал в размере не менее 20% от стоимости недвижимости; может предоставить эффективную гарантию, признанную банком, выдающим ссуду. Следует отметить, что банки предъявляют неодинаковые условия иностранцам для выдачи им конкретные требования. По правилу, срок полного погашения кредита не должен превышать 30 лет.

В Шанхае запрет не действует

Единственный городом, где отсутствуют какие-либо ограничения на покупку недвижимости иностранцами, это Шанхай. Именно поэтому он и стал чемпионом по росту цен на недвижимость - 40,5% годового роста.

Шанхай - крупнейший город Китая и один из самых крупных городов мира - расположен в дельте реки Янцзы. Его название состоит из двух слов-иероглифов «шан» - «над» и «хай» - «море». На местном шанхайском диалекте «у» это произносится как «занхэ». Кстати, о диалектах. В Китае существует семь основных диалектов: гуаньхуа, до революции называвшийся мандаринским, у, сян , гань, хакка, юэ и минь, которые в свою очередь, делятся на десятки поддиалектов. Диалекты эти не взаимопонимаемы, и средством общения служат иероглифы, которые едины для всех «черноголовых». Этим термином до Синьхайской революции обозначали китайцев, чтобы отличать их от некитайских подданных императора.

Китайцы из разных регионов общаются друг с другом, изображая иероглифы на бумаге или рисуя их рукой в воздухе.
Всего иероглифов 87 019, но чтобы считаться грамотным человеком, достаточно знать 3500. Правда, в школах и ВУЗах преподают пекинский диалект путунхуа, из которого пытаются сделать единый разговорно-литературный язык для всего Китая.

Основан Шанхай по китайским меркам совсем недавно - в 1553 году. Толчок же развитию города дала Первая Опиумная война 1840-1842 годов, после которой Шанхай был открыт для иностранцев, и в нем образовались ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Своими основными проблемами столичные застройщики называют финансовые и экономические трудности

Такие данные удалось получить из результатов исследования ВЦИОМ, которое проводится каждый год. Оно представляет собой опрос застройщиков по главным темам сферы строительства.
00

В рамках программы реновации вводится новый вид градостроительного документа - паспорта инженерно-технического обеспечения для кварталов

Паспорт будет вмещать в себя всю инженерно-техническую информацию по будущему кварталу реновации. Данные документы будут утверждаться одновременно с проектами планировок будущих кварталов.
00

Новый закон о штрафах за нарушения в долевом строительстве вступит в силу в октябре текущего года

В окончательном чтении Госдумой был принят законопроект, которых еще усилит защиту дольщиков. Он вводит административную ответственность за нарушения в сфере строительства жилья.
00

В ближайшем будущем станет известно, когда будут достроены объекты Urban Group

В ближайшее время станут известны сроки завершения строительства объектов проблемного подмосковного застройщика Urban Group. «Дом.РФ» вскоре проведет встречу с пострадавшими, на которой будут озвучены сроки, суммы и т.д.
00

Собственники дачных участков будут обязаны проводить процедуру межевания границ

В обязательном порядке межевание границ своих дачных участков собственники будут обязаны проводить в случае, если участок необходимо будет продать или передать в наследство.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: