Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Бизнесмены научились зарабатывать на бабушкиных диванах и сезонных вещах. В Москве бизнес по сдаче в аренду площадей для хранения домашнего скарба оказался в три раза доходнее индустриальных складов.

Узкий коридор, по обеим сторонам — опломбированные двери. На первый взгляд кажется, что находишься в коридоре какой-то гостиницы, но на самом деле это склад индивидуального хранения, или так называемый self storage. В "номерах" "живут" вещи: велосипеды, лыжи, домашняя мебель или одежда, которые на временное хранение сдают владельцы квартир.

Рынок складов для частных лиц начал развиваться в России во время кризиса и был создан предложением, а не спросом. "Сначала появилась услуга, люди стали узнавать о ней, и постепенно сформировался спрос",— говорит гендиректор компании "Сити-бокс" Алексей Тулешов.

Самый громкий проект на рынке принадлежит экс-владельцу Одинцовской кондитерской фабрики Андрею Коркунову: в конце 2008 года шоколадный магнат объявил о запуске нового бизнеса self storage — компании "Мобиус". Спустя два с половиной года участники рынка говорят, что их ожидания оправдались. Например, количество арендаторов компании "Мобиус" ежегодно увеличивается в три раза и на сегодняшний день составляет 2 тыс. Его конкуренты, а их в Москве около десятка, своей динамикой развития тоже довольны. По словам Тулешова, за первые четыре месяца ему удалось полностью сдать в аренду склад площадью 2,5 тыс. кв. м.

По подсчетам СФ, выручка "Мобиуса" в 2011 году составила около 125 млн руб., а "Сити-бокса" — 18 млн руб. Относительно скромные показатели выручки self storage с лихвой компенсируются 40-50-процентной рентабельностью по валовой прибыли.

"На российском рынке коммерческой недвижимости сейчас практически нет проектов, которые могут приносить рентабельность более 15% годовых. Такие доходы есть только у девелоперов жилья",— говорит гендиректор агентства недвижимости DNA Realty Антон Белых.

Привлекательная рентабельность self storage достигается за счет высоких цен на услугу (800-1100 руб. за 1 кв. м в месяц), о которых, к слову, американские компании могут только мечтать. Например, через сайт Priceselfstorage.com частное лицо может арендовать 1 кв. м склада, расположенного в Южной Калифорнии, за $1,1 в месяц (36 руб.).

Но самое заманчивое в бизнесе self storage — потенциальная емкость российского рынка. Действующие игроки на сегодняшний день управляют в общей сложности 12-15 площадками в Москве и Санкт-Петербурге. По данным соучредителя проекта "Мобиус" Владимира Зингера, в Нидерландах число таких точек составляет 280, а по всей Европе — 7 тыс. Москва и Московская область с населением 18 млн жителей могут вместить не одну сотню таких объектов. Компании "Складовка", "Сити-бокс", Red Box Со. открывают по одному складу в каждом административном округе столицы. "Сити-бокс" планирует в ближайшие пять лет построить в Москве и миллионниках 24 объекта общей площадью 100 тыс. кв. м "Мобиус" собирается за два года вырасти с шести площадок до 25.

Под чужой крышей

"Российский рынок будет готов к self storage лет через десять",— говорит сооснователь питерского проекта "Кладовки.Нет" Петр Манько.

В конце 2008 года маркетолог вместе с коллегой Алексеем Вороным арендовал склад площадью 150 кв. м. На оснащение помещения и продвижение услуги ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: