09.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Capital Group logo
Фото: Источник фото

Как подсчитали аналитики Capital Group, в 2021 году на первичный рынок Москвы вышло минимальное количество новых клубных проектов (комплексы, включающие до 150 жилых лотов) в продажу за последние 5 лет. Если в 2017 году рынок Москвы пополнился 182 тыс. кв. м жилья в клубных проектах, то с начала 2021 года вышло всего пять таких жилых комплексов на 37,5 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Из них три проекта реализуются в классе комфорт, два элитных и по одному – в классах бизнес и премиум.

Аналитики компании объясняют сокращение выхода нового предложения ростом стоимости строительства проектов, рассчитанных на небольшое количество квартир, ограниченным предложением площадок, подходящих для возведения клубных проектов, а также растущими требованиями владельцев жилья к собственной инфраструктуре, которую возможно реализовать в полном объеме только в проектах, рассчитанных на большее количество жилых лотов.

Всего в «старых» границах Москвы продажи сегодня ведутся в 194 проектах с малым количеством квартир и апартаментов, однако в подавляющем большинстве из них доступны для приобретения единичные лоты, а основной объем уже реализован – как, к примеру, в клубных домах Mon Cher на Большой Якиманке и «Кутузовский, 12» на одноименном проспекте.

«Классические клубные проекты с одним корпусом в составе для Москвы становятся все более редким предложением, а новое предложение выходит в формате жилых кварталов в эксклюзивных локациях – как, к примеру, «Золотой» на Софийской и Болотной набережных. Соседство проекта «Золотой» с жилым кварталом The Residences at Mandarin Oriental, Moscow обеспечивает его насыщенной приватной инфраструктурой – это бутики, рестораны и кафе, фитнес-центр, SPA-комплекс и многое другое. Покупатели при этом сохраняют интерес к формату и рассматривают для себя в том числе уже готовые и заселенные проекты – благодаря их приватности, расположению в историческом центре и «тонким настройкам» атмосферы в доме. Таким образом, покупка квартиры или апартаментов в клубном доме становится практически коллекционной», – отмечает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.

В то же время, подсчитали аналитики Capital Group, сегодня 362 проекта из 700, представленных в открытой продаже, имеют в своем составе хотя бы один корпус с количеством жилых лотов до 150 квартир или апартаментов. Доля жилых проектных площадей таких корпусов в Москве составляет 13%, или около 4 млн кв. м в «старых» границах Москвы. Тренд на строительство корпусов с небольшим количеством квартир имеет потенциал к дальнейшему развитию: так, в рамках проектов комплексного освоения территории могут появляться отдельные корпуса в клубном формате, рассчитанные на ограниченное количество квартир, при этом обладающие более высоким бюджетом покупки и видовыми характеристиками.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Фитостены в интерьере офиса

Фитостены в интерьере квартиры и офиса: вертикальное озеленение мхом и растениями

Фитостены трансформируют интерьер, создавая природные акценты из мха, живых или искусственных растений. Технологии вертикального озеленения для квартир и офисов.
00
ЖК Skolkovo One, фото от 24 июня 2025 года

Для домов Skolkovo ONE подтвержден проектный класс энергоэффективности А+

Объекты Skolkovo ONE получили энергопаспорт с высоким классом A+. Здания экономно расходуют энергию в процессе эксплуатации – за счет высоких стандартов теплоизоляции, герметичности, эффективной вентиляции.
00
Панорамный вид из окон в одном из корпусов ALIA

Более двухсот вариантов планировок будет представлено в жилом проекте ÁLIA

Девелопер Asterus представил квартирографию новой четвертой очереди застройки района. Теперь в жилом проекте, строящемся в Покровском-Стрешневе, предлагается 217 вариантов планировок квартир.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения за первое полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).
00
ЖК STONE Rise, графика

В районе Лефортово построят новый жилой комплекс

Выдано разрешение на строительство трех разноэтажных корпусов с общим стилобатом в рамках жилого комплекса STONE Rise на юго-востоке Москвы. Общая площадь объекта составит 54 тыс. квм.
00
БЦ «БЭЛ Плаза», Самара

В бизнес-центре класса А «БЭЛ Плаза» завершены работы по реконструкции

ГК «БЭЛ Девелопмент» объявляет о завершении реконструкции первого этажа бизнес-центра класса А «БЭЛ Плаза» в Самаре. В рамках реконструкции были полностью обновлены холл, ресепшн, зоны ожидания и общественные пространства.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В июле нижняя ценовая планка аренды квартиры в старой Москве – 30 тыс. рублей

Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают повышенный интерес к столичному жилью со стороны потенциальных нанимателей: в мае и июне родители абитуриентов активно присматривались к вариантам экономкласса.
10
Дом по реновации Оренбургская ул., д. 4. ВАО, Косино-Ухтомский

Жилой комплекс по программе реновации построили в Косино-Ухтомском

Новостройку общей площадью более 9,7 тыс. квм. возвели в районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа. Дом состоит из двух корпусов переменной этажности и расположен по адресу: улица Оренбургская, 4.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В мае только 3,5% переуступок прав требования по ДДУ пришлось в столице на юридических лиц

В январе-мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 807 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (-30,6% к 2024 году в том же периоде).
00
В промышленном цеху идет ремонт станка с ЧПУ - специалист изучает поврежденную плату

Ремонт промышленной электроники — диагностика, замена компонентов и профилактика оборудования

Технологии диагностики и ремонта промышленной электроники. Методы замены компонентов, восстановления плат и профилактического обслуживания производственного оборудования.
00
Девушка и парень пьют кофе на террасе коттеджа, облокотившись на перила ограждения

Террасная доска и другие изделия из ДПК от WOODGRAND, GardenParkett и Polywood - в чем их особенность?

Обзор террасной доски из древесно-полимерного композита ведущих брендов. Преимущества ДПК-материалов для обустройства террас и уличных конструкций.
00
Строительные работы по оформлению фасада здания

Облицовочная плитка: виды, характеристики и правила выбора качественного материала

Керамическая, каменная и клинкерная плитка отличаются прочностью и областью применения. Технические характеристики определяют долговечность покрытия в различных условиях эксплуатации.
00
Ремонт промышленной электроники

Ремонт и обслуживание промышленной электроники: решение критических задач производства

Профессиональный ремонт промышленной электроники включает диагностику, восстановление и профилактическое обслуживание. Модернизация оборудования продлевает срок службы на 30-40 процентов.
00
Окраска стены с помощью передвижного окрасочного аппарата

Мембранные окрасочные агрегаты для строительства: принцип работы и преимущества оборудования

Работа с красками под высоким давлением изменила подход к отделочным работам. Десятилетиями маляры полагались на кисти и валики, а теперь технологии предлагают решения, которые ускоряют процесс в разы.
10
IBC Real Estate, логотип

Штаб-квартиры становятся собственностью

Почти четверть (~22%) существующего объема офисов класса А на рынке Москве представлены штаб-квартирами в собственности, за 10 лет их объем увеличился в 2,5 раза.
Или войти с помощью: