В настоящее время на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уникальная ситуация одновременного рублевого максимума и долларового минимума цен. Фактически рублевые цены на столичную "вторичку" демонстрировали положительную динамику в течение всего прошедшего года.
Так, по итогам декабря, по данным "Инком", средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. руб. (+9,1 % за год), или 3498 долл. (-34,5 % за год) за 1 кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены (в декабре), выраженные в долларах, снижались до рекордных 2800 долл. за "квадрат", а месячный прирост в рублях оказался максимальным с начала 2014г. (+1,7 %).
Цены в валюте
В соответствии с российским законодательством, все расчеты на территории Российской Федерации происходят в рублях. Однако, как отмечают риэлторы, в отличие от прежних периодов, сегодня значительно чаще продавцы квартир и домов фиксируют цены на свои объекты в долларах.
"Последнее время нередки случаи, когда продавцы и покупатели договаривались о том, что в день сделки цена в рублях может меняться в зависимости от курса иностранной валюты", - отмечает тенденцию управляющий партнер "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Тарас Пазяк.
Директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома также говорит, что из-за лихорадки на валютном рынке у продавцов присутствует огромное желание перевести ценники в доллары и евро, однако позиция покупателей однозначна - сделки только в рублях. И при нынешней конъюнктуре рынка, где "правила игры" диктует покупатель, принципиально изменить ситуацию не получится, считает он.
Спрос и цены будут снижаться
Усиление негативных тенденций на нефтяном и валютном рынках в сочетании с внешнеполитическими и прочими факторами вызвало нехарактерную для 2008-2009гг. реакцию участников рынка жилья - ажиотажный ...
Комментарии
(0)#