Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Строить в центре Москвы элитное жилье, удовлетворяющее всем требованиям взыскательных покупателей, с каждым годом становится все сложнее. С 2009 года спрос на недвижимость элитного и премиум-класса в новостройках неуклонно рос, и темпы строительства набирали обороты. Только в 2014 году на рынок вышло сразу 12 новых объектов, в совокупности с которыми продажа одновременно велась в более чем 60 ЖК. Текущий объем предложения на первичном рынке жилья и апартаментов премиум- и элитного класса превышает показатель 2009 г. на 70%.


Впрочем, разговоры о дефиците земли в Москве ведутся почти десять лет, но девелоперы по-прежнему находят территории для строительства, и выводят на рынок новые проекты. В целом, площади резервных земельных участков в столице все еще исчисляются сотнями гектаров. Однако далеко не все из них подходят для строительства жилья элитного и премиум-класса. Какие направления будут осваивать девелоперы в будущем, когда в готовых и строящихся в данный момент ЖК будут проданы все квартиры?


1. Исторический центр


Резерв для строительства на самой престижной улице столицы – Остоженке – невелик. Свободными в этом районе остались всего несколько земельных участков. Аналогичная ситуация наблюдается и в других районах исторического центра. Подходящих участков для крупных многоквартирных комплексов не осталось. Например, на Петровке или Патриарших прудах появления новых объектов не ожидается. Максимум, что будет происходить в этих районах – это реконструкция старых зданий. Но так как средняя площадь подобных объектов - не более 3 тыс. кв. м., речь может идти только о появлении небольших клубных домов на 8-20 квартир.


Одним из новых крупных элитных кварталов в центре, стал ЖК «Полянка, 44», старт продаж в котором начался в 2014 году. Он расположен в 2 км от Кремля, в переулках Якиманки на территории площадью 1,58 га.


2. Районы в пределах ТТК


Высокий потенциал есть у районов, находящихся в пределах ТТК, например, у Пресненского, Таганского, Донского района, Дорогомилово, Марьиной Рощи и Бегового районов. К примеру, Донской район расположен не в ЦАО, а в Южном административном округе, между тем, это фактически продолжение центра, в частности района Якиманка. Непосредственной близости от него проходит Ленинский проспект – одна из главных артерий города. «По качественным характеристикам, комфорту и транспортной доступности жилье в этих районах не уступает объектам, находящимся в ЦАО, - говорит коммерческий директор Корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – При этом покупка ...

Читать далее на http://gdeetotdom.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: