В марте 2026 года, по данным Роскадастра, на вторичном рынке жилья заключено 125 тыс. ДКП: продажи по сравнению с тем же месяцем прошлого года выросли на 26%, а к февралю прибавили 12%. По итогам I квартала аналитики зафиксировали также на 12% больше сделок, чем в том же периоде прошлого года. Кроме того, год к году на 11 п.п. выросла доля сделок с использованием ипотеки — с 20% до 31% по результатам квартала.
Среди регионов лидерство по количеству сделок на вторичном рынке жилья по итогам I квартала 2026 сохранила Московская область (22,3 тыс. ДКП). Также в топ-5 по этому показателю вошли Москва (19,6 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (14,8 тыс. ДКП), Свердловская область (11,9 тыс. ДКП) и Краснодарский край (10,7 тыс. ДКП). Сильнее всего число сделок год к году выросло в Московской области (+20%), Челябинской области (+19%) и Башкортостане (+16%)
По сравнению с мартом 2025 года интерес пользователей Авито Недвижимости к объектам на вторичном рынке жилья среди городов-миллионников больше всего увеличился в Омске (+32%), Нижнем Новгороде (+22%), Красноярске (+21%), Челябинске и Новосибирске (+19% в каждом). В Москве стали интересоваться «вторичкой» на 13% чаще, в Санкт-Петербурге — на 16%. За месяц в лидерах по спросу Омск (+17%), Пермь (+14%) и Новосибирск (+13%).
На фоне увеличения спроса предложение на Авито Недвижимости год к году в среднем по стране сократилось на 11%. При этом по сравнению с февралем 2026 значимых изменений на федеральном уровне по количеству лотов нет, а в ряде городов-миллионников выбор напротив вырос: в Казани — на 4%, в Волгограде, Челябинске, Уфе и Екатеринбурге — на 3% в каждом, в Перми — на 2%. Больше всего объектов на вторичном рынке в марте 2026 предлагают Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и Ростов-на-Дону.
«По итогам марта на вторичном рынке жилья сохраняется устойчивая тенденция роста. Часть спроса продолжает смещаться в сторону готовых объектов: на фоне разницы цен с новостройками они часто становятся более выгодным вариантом. Высокая востребованность также является главной причиной снижения предложения — объекты на вторичном рынке покупают активнее, поэтому они быстрее покидают витрины. Дополнительную роль в текущей динамике играет и постепенное снижение кредитных ставок, за счет чего рыночная ипотека становится доступнее. Кроме того, в малых городах, на дома старше 20 лет теперь распространяется действие программы “Семейная ипотека“, что также поддерживает интерес к вторичному сегменту. По этим причинам у 2026 есть все шансы стать годом вторичной недвижимости. Тренд скажется и на востребованности опытных агентов: профессиональная помощь часто требуется при заключениях договоров купли-продажи и особенно сложных альтернативных сделок», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
Стоимость квадратного метра в предложении в среднем по городам-миллионникам индексировалась на 9% за год. При этом в ряде локаций изменения менее заметные: в Краснодаре «квадрат» вырос в цене на 3%, в Ростове-на-Дону — на 4%, в Омске — на 5%. Дешевле всего жилье стоит в Волгограде (106 тыс. рублей за кв. м в среднем), Челябинске (114 тыс. рублей), Воронеже (115 тыс. рублей), Омске (117 тыс. рублей) и Перми (126 тыс. рублей). Самые высокие цены — в Москве (515 тыс. рублей за кв. м) и в Санкт-Петербурге (279 тыс. рублей).
Комментарии
(1)#