Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Работы нулевого цикла — в разгаре.
Для многих людей, постоянно живущих в Москве, район Бутово — местность знакомая не более, чем побережье Гренландии или окрестности Кологрива. Тем не менее слышали о Бутово все. Не только москвичи, но и миллионы телезрителей по всей России.

Сколько-то лет назад образ Бутово ассоциировался с некими выселками, «тоже Москвой», куда поселяют людей из сносимых домов и где по собственной воле покупают себе квартиры в новых домах люди, у которых не хватает денег на жилье в более привлекательном месте. Ближе к нашему времени территории к югу от МКАД прославились как неизвестный рубеж. Если обычные люди плохо представляют местную географию вообще, то высокопоставленные чиновники заспорили всего лишь об одной частности: где же в этих местах заканчивается Москва, а также сфера интересов столичных строителей, и начинается Московская область.

Однако в последнее время выясняется новый знаменательный факт: Бутово — подходящее место для размещения жилья бизнес-класса. Среди окружающей серийной застройки оно будет смотреться весьма представительно.

Именно таким вкраплением в сложившуюся городскую среду южных кварталов Бутово окажутся, возможно, корпуса нового жилого комплекса «Лазаревское», над созданием которого работает группа компаний «Пионер».

Перед открытием мероприятия, посвященного будущему жилому комплексу.
На площадке в Бутово, где в настоящее время идут земляные работы и частично монтаж конструкций основания, на прошлой неделе состоялось торжественное мероприятие, в котором приняли участие мэр Москвы Юрий Лужков и глава ФСО Евгений Муров, службе которого отойдет в будущем комплексе несколько сотен квартир. Глава федеральной службы высказывало благодарность за заботу строителей о военнослужащих, а столичный градоначальник уверил собравшихся, что данная стройка — только начало. Завершилось торжественное мероприятие фейерверком и сольным концертом молодой, но уже пользующейся заслуженной популярностью оперной певицы Кристины Гордадзе.

Квартиры уже продаются. Пока по умеренным ценам.
Группа «Пионер» получила право на реализацию данного проекта в результате конкурса. Эта девелоперская структура известна преимущественно новыми домами, возникшими в последние годы в Петербурге. Однако можно назвать уже и московские объекты группы, в частности, издалека бросающуюся в глаза башню «Авангард» по Новочеремушкинской улице, 60, а также другим проектом, домом по Коровинскому шоссе, 3, где в настоящее время ведется монтаж монолитных конструкций средних этажей.

«Лазаревское» возводится почти на самой окраине городской застройки Москвы, у пересечения улиц Кадырова и Адмирала Лазарева — надо полагать, ему новостройка обязана своим именем все же в большей степени, чем сочинскому курорту, удаленному от столицы на гораздо большее расстояние. Комплекс будет включать четыре 24-этажных двухсекционных корпуса.

Три из четырех корпусов поставлены так, что основная часть окон выходит на восток и запад. На этаже (две секции, в каждой по три лифта) — по 10 квартир, 6 односторонних и 4 выходящих на две или три стороны света.

Стоит отметить достаточно удачный набор планировок, в котором присутствуют апартаменты самых разных площадей. При этом в «Лазаревском» нет квартир завышенного размера, что часто случается в новых домах бизнес-класса. Площадь однокомнатных начинается от 35,7 кв. м (согласно доступным планировкам объекта), а размер самых больших, пятикомнатных, не достигает 100 кв. м (максимальная площадь — 98,3). В комплексе есть двухкомнатные квартиры, они односторонние и достаточно небольшие — около 53 кв. м. Основной упор в планировках сделан на 3- 4- и 5-комнатные квартиры: таких на этаж приходится по 6 из 10.

Ближайшие соседи.
Квартиры в строящемся жилом комплексе уже активно продаются. На заборе площадки вывешены предложения от продавцов, а сотне-другой метров от площадки (у метро) была обнаружена маршрутка от холдинга «Миэль», в которой предлагаются квартиры только в одном комплексе. Впрочем, других актуальных новостроек в Бутово, кажется, не осталось.

Цены для бизнес-класса достаточно умеренные — хотя не стоит забывать, что речь все-таки идет о месте, которое Москвой является исключительно благодаря вышедшим за пределы города его административным границам. По данным о свободных квартирах, предоставляемым компанией «Домострой-недвижимость», начальная цена квартиры на конец прошлой недели составляла примерно 4,86 млн руб. Среднюю двушку (52,5 кв. м), предлагаемую продавцами «Миэля» в настоящее время можно купить чуть менее чем за 6,2 млн руб. Максимальный бюджет — 10,76 млн руб., таких денег стоит 5-комнатная квартира на самом высоком, 24-м этаже комплекса.

Квартиры в «Лазаревском» продаются по предварительным договорам. По всей видимости, причиной является то, что жилые корпуса комплекса будут сдаваться как единый объект. По идее убежденность потенциального покупателя должна повышаться солидностью имиджа федеральной службы, принимающей участие в проекте.

Запланированный срок сдачи всего комплекса — 2 квартал 2010 года. В значительной мере он выглядит реалистичным, но не в полном объеме. Не исключено, что к лету 2010 года корпуса будут в целом закончены и останется лишь некий объем отделочных работ. Рискнем предположить, что в лучшем случае будущие жители «Лазаревского» получат ключи не летом, а уже после осеннего листопада. Впрочем, на фоне традиционных для московских, а равно подмосковных девелоперских проектов задержек строительства, такая перспектива выглядит вполне приемлемой. К тому же в конечном итоге будущие жители получат не только комфортные квартиры — но жилье, находящееся в доме с максимально высоким уровнем безопасности (об этом, кстати, с улыбкой, но почти без шутки говорилось на мероприятии, посвященном «Лазаревскому»).

В случае с местоположением, аналогичным комплексу «Лазаревское» наличие метро устраняет жесткую зависимость от передвижения на автомобиле.
В заключение о месте. Про феномен Бутово уже шла речь в начале. Что же касается бытовой стороны жизни, на самом деле это самый удачный район Москвы за МКАД. До самой его отделенной окраины ходит метро. Это весьма важный фактор, принципиально транспортная доступность даже самого дальнего квартала Бутово как места жительства вообще не зависит от пробок на дорогах.

Та же транспортная доступность восполняет некоторые пробелы социальной инфраструктуры района. Например, в окрестностях станции легкого метро «Бунинская аллея» почему-то преобладают вывески, напоминающие о том, что район все-таки новый: «кухни», «мебель», «ремонт». Социальная инфраструктура шаговой доступности пока не очень развита — до супермаркета или ресторана надо добираться, как говорили раньше жители выселок, «в город».

Зато у места, где строится «Лазаревское» есть неоспоримый плюс: в шаговой доступности расположен не маленький и весьма живописный водоем. Берега которого — по причине почти полного отсутствия в окрестностях ларьков — не замусорены пивными бутылками и иными отходами досугового времяпровождения горожан. Так что выселки — это в общем-то не только лучшая, чем в мегаполисе экология, но и удобство жизни.

О проекте

Адрес: Адмирала Лазарева ул., мкр. 7

Название: Лазаревское

Количество корпусов: 4

Этажность: 24

Площади квартир: 25,7-98,3 кв. м

Цена квартир (в продаже): 4,86-10,75 млн руб.

Тип сделки: предварительный договор купли-продажи квартиры.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: