Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 15:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:10
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Предместья Петербурга и, в частности, многочисленные новостройки Всеволожского района считаются прибежищем «эконом-класса». В целом, конечно, верно, однако и здесь можно найти приятные «комфортные» исключения, причем почти все такие проекты имеют свою «изюминку».
Сразу скажем, что проектов комфорт-класса в приграничных районах Ленобласти совсем немного, а «премиум-сегмент» и вовсе отсутствует. Разумеется, мы сейчас говорим исключительно о многоквартирных домах, поскольку коттеджных поселков и элитных особняков за городом хоть отбавляй. Но это все-таки совершенно иной рынок, развивающийся по своим законам.

Причина понятна - само название сегмента подразумевает не просто высокие цены на жилье, но и их обоснованность: хорошую транспортную доступность, высокое качество строительства самого дома и отделки в местах общего пользования и квартирах, удобную локацию, например, рядом с парком или водоемом и более-менее однородную социальную среду по соседству. Не говоря уже о планировках: скажем, в домах такого класса совмещенный санузел - нонсенс. У ориентированных на высотные «муравейники» застройщиков, а именно они в основном и работают в области, такое предложение найти трудно.

Парки и архитектура

Но все же есть и исключения. Касаются они, прежде всего, Кудрово. Здесь по сравнению с Мурино застройка не столь хаотичная, много зелени, строятся социальные объекты, а метро «Улица Дыбенко» сравнительно недалеко, как и выезд на КАД. Именно поэтому здесь работают застройщики, ориентированные как раз на комфорт-класс: Setl City и «Строительный трест».

Жилой комплекс «Капитал» от «Строительного треста» является самым дорогим в приграничных районах Ленобласти, если исходить из минимальной стоимости квадратного метра - 76 тыс. рублей. Но, во-первых, этот девелопер строит исключительно из кирпича, а эта технология, априори наиболее ресурсозатратная. А во-вторых, стратегически расположение жилого комплекса очень выгодное: рядом парк Оккервиль (причем он является собственностью девелопера) с велосипедными дорожками, а школы, детские сады и спорткомплекс компания строит совместно со своим партнером - «Отделстроем». Причем в скором будущем обе компании обещают создать целую сеть торгово-развлекательных и медицинских центров в шаговой доступности.

Однокомнатные квартиры в строящихся корпусах «Капитала» стоят в среднем 3-3,2 млн руб. «Двушки» - от 3,7 до 5,6 млн руб., в зависимости от размера. Стоимость «трешек» ограничивается 6 млн руб. разумеется, как и положено в домах комфотр-класса, все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.

Отличий у расположенного по соседству ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» всего два: он кирпично-монолитный и жилье в нем можно приобрести без отделки. Соответственно, и цены пониже ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Главстрой Девелопмент

Новый детский сад на 220 человек в подмосковном ЖК «Столичный» готовится к вводу в эксплуатацию

Жилой квартал «Столичный» расположен в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Девелопером и инвестором проекта выступает компания «Главстрой Девелопмент».
00
Инвестиционно-строительная компания «Тройка РЭД»

В ЖК «Новокрасково» два корпуса получили заключение о соответствии

Компания «Тройка Рэд» получила ЗОС на 1-ый и 2-ой корпус в жилом комплексе «Новокрасково», расположенном в Люберецком р-не Подмосковья. Ввод в эксплуатацию первых корпусов состоится до конца текущего года.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30%

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к проектному финансированию. Расчеты финансистов показывают: для покупателя квадратные метры подорожают на 15-30%.
00

54% дел о пересмотре кадастровой стоимости решены в пользу заявителей

За первые девять месяцев текущего года комиссиями по пересмотру кадастровой стоимости, созданными при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрено более 37 тыс. заявлений в отношении 71,6 тыс. объектов.
00

Для создания новой системы водоснабжения для Новой Москвы выделили 5,5 млрд рублей

В частности, принято решение о том, чтобы централизовать и направить бытовые стоки в Курьяновские очистные сооружения города Москвы, поставлена задача оздоровления экологической обстановки в зонах интенсивной застройки.
00
Бест-Новострой логотип

Очевидный тренд: доля проектов с отделкой за год выросла в полтора раза

Семь из десяти покупателей первички хотели бы купить готовую квартиру с отделкой, чтобы избежать ремонта. В силу разных причин получается это пока не у всех, но девелоперы уже начинают активно отвечать увеличением такого предложения.
00
REPA - Ассоциация профессионалов рынка недвижимости

Жив ли инвестор на рынке городской жилой недвижимости? 29 ноября 2017, Девелоперская среда от REPA

В рамках этой девелоперской среды Александр Гончаров, зам. председателя Москомстройинвест, расскажет о том, кто они – инвесторы на современном рынке недвижимости, как изменяется «портрет инвестора». Уникальная тема – позиция города в отношении инвестирования в недвижимость.
00
Метриум Групп, логотип компании

Рейтинг девелоперов Санкт-Петербурга – 2017

По итогам III квартала, на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга ведут активную деятельность более 90 девелоперов, реализующих 250 жилых и апартаментных комплексов. При этом основной объем находящихся в продаже новостроек приходится на 20 крупнейших игроков.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: