Предместья Петербурга и, в частности, многочисленные новостройки Всеволожского района считаются прибежищем «эконом-класса». В целом, конечно, верно, однако и здесь можно найти приятные «комфортные» исключения, причем почти все такие проекты имеют свою «изюминку».
Сразу скажем, что проектов комфорт-класса в приграничных районах Ленобласти совсем немного, а «премиум-сегмент» и вовсе отсутствует. Разумеется, мы сейчас говорим исключительно о многоквартирных домах, поскольку коттеджных поселков и элитных особняков за городом хоть отбавляй. Но это все-таки совершенно иной рынок, развивающийся по своим законам.
Причина понятна - само название сегмента подразумевает не просто высокие цены на жилье, но и их обоснованность: хорошую транспортную доступность, высокое качество строительства самого дома и отделки в местах общего пользования и квартирах, удобную локацию, например, рядом с парком или водоемом и более-менее однородную социальную среду по соседству. Не говоря уже о планировках: скажем, в домах такого класса совмещенный санузел - нонсенс. У ориентированных на высотные «муравейники» застройщиков, а именно они в основном и работают в области, такое предложение найти трудно.
Парки и архитектура
Но все же есть и исключения. Касаются они, прежде всего, Кудрово. Здесь по сравнению с Мурино застройка не столь хаотичная, много зелени, строятся социальные объекты, а метро «Улица Дыбенко» сравнительно недалеко, как и выезд на КАД. Именно поэтому здесь работают застройщики, ориентированные как раз на комфорт-класс: Setl City и «Строительный трест».
Жилой комплекс «Капитал» от «Строительного треста» является самым дорогим в приграничных районах Ленобласти, если исходить из минимальной стоимости квадратного метра - 76 тыс. рублей. Но, во-первых, этот девелопер строит исключительно из кирпича, а эта технология, априори наиболее ресурсозатратная. А во-вторых, стратегически расположение жилого комплекса очень выгодное: рядом парк Оккервиль (причем он является собственностью девелопера) с велосипедными дорожками, а школы, детские сады и спорткомплекс компания строит совместно со своим партнером - «Отделстроем». Причем в скором будущем обе компании обещают создать целую сеть торгово-развлекательных и медицинских центров в шаговой доступности.
Однокомнатные квартиры в строящихся корпусах «Капитала» стоят в среднем 3-3,2 млн руб. «Двушки» - от 3,7 до 5,6 млн руб., в зависимости от размера. Стоимость «трешек» ограничивается 6 млн руб. разумеется, как и положено в домах комфотр-класса, все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.
Отличий у расположенного по соседству ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» всего два: он кирпично-монолитный и жилье в нем можно приобрести без отделки. Соответственно, и цены пониже ...
Комментарии
(0)#