Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
25.05.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Желаем с вами поделиться опытом в приобретении коммерческой недвижимости в Швейцарии.

Сразу задаешься вопросом, почему именно в Швейцарии, о защите инвестиций, где именно, что покупать и за какую цену.

Проблема с немыслимом и быстрым получении дохода в 30%, которые ставили перед собой бизнесмены, занимающиеся инвестированием в недвижимость у себя на родине, отпала за не надобностью, тем самым, ярко и красочно показав нам всю несостоятельность системы инвестирования и спекулятивного роста цен на рынке недвижимости в России, Украине, да и др. республиках.

Новый экономический спад, незащищенность со стороны закона обанкротила в считанные месяцы крупных игроков на рынке недвижимости.

Поэтому приехав Швейцарию, данные господа не верят, что недвижимость продается, обвала цен нет, стабильность присутствует, и не хотят в это поверить. Что- же спасло ситуацию на Швейцарском рынке недвижимости?

Это, в первую очередь стабильность и прочность Швейцарской экономики, ведь Швейцария менее всего пострадал от кризиса, защищенность со стороны закона. Здесь идет речь о законе ограничений и сдерживания роста спекулятивных цен со стороны государства. Создание благоприятных условий для приобретения недвижимости в экономически развивающих регионах.

Снижение ипотечной ставки банками на приобретение коммерческой и жилой недвижимости до 1,8%.

Инфляция в Швейцария одна из самых низких в мире - 1,2 %.

Где приобретать, например коммерческую недвижимость? Все будет зависеть от вида недвижимого объекта и места его расположения, если офисные помещения, в крупных коммерческих и производственных зонах, недалеко от центра или дорожной развязки, если ресторан или гостиница, здесь расчет стоит сделать на популярность и посещаемость данного места со стороны туристов или местных жителей. Крупные города, регион Женевского озера, известные курорты хорошо подойдут для инвестиций в Швейцарию.

Какая цена, цена всегда увязана с получением чистой прибыли. Ищите хорошую и постоянную доходность (от 4-6%), оцените текущие затраты данного здания, его актуальное состояние и износ. Сроки «жизни» здания, построенного в Швейцарии в настоящее время 50-100 лет. Если вы не собираетесь управлять лично вашей приобретенной недвижимостью, возьмите себе на заметку, что все Договора аренды между арендатором и собственником заключаются сроком минимум на 5-15 лет.

При досрочном расторжении Договора арендатор обязан собственными усилиями искать нового съемщика, в противном случае продолжать платить аренду до окончания срока Договора, будь то 10 и более лет.

У вас есть право ежегодно индексировать ставку вашей арендной платы.

Любая брокерская компания возьмет на себя заботы об управлении вашей недвижимостью (заключение различных договоров с местными компаниями, контроль, все взаиморасчеты и финансовую отчетность, поможет с отчислением налогов), сможет представлять ваши интересы право всех структурах и органах власти.

Для того чтобы не остаться один на один со своим управлением в первое ознакомительное время, вы сможете прибегнуть к услугам местных русскоговорящих компаний.>Покупка коммерческой недвижимости в Швейцарии не ограничена и разрешена по всей стране.

Банки охотно дают ипотечные кредиты под невысокую процентную ставку сроком до 10 лет.

Время для приобретения вами объекта недвижимости займет порядка 2-ух месяцев.

На заключении сделки о переходе прав собственности ваше присутствие не обязательно, вы можете выписать Доверенность. Продать вашу недвижимость вы также сможете без каких-либо ограничений.

Вы знаете, ситуацию с недвижимостью, как ни странно, можно сравнить с тенденциями в мужской моде на данный момент. Вы должны покупать все самое добротное, пусть и дорогое, потому как приобретаете не на один сезон, а намного больше. Вот такой расклад получается, Дорогие Господа!

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Форекс-скальпинг

Знакомьтесь с форекс-скальпингом и открывайте для себя новые возможности трейдинга

Форекс уже не первый год привлекает внимание предпринимателей и интернет-пользователей, интересующихся финансовыми операциями. Многих экспертов удивляет тот факт, что актуальность платформы с годами не снижается, а наоборот, только растет.
00
Трубы из нержавейки

Нержавеющая сталь нашла применение не только в промышленности

Высоколегированный вид стали, в котором содержание хрома составляет в среднем 18-20%, называют нержавейкой. Такой состав обеспечивает ей высокую стойкость к коррозии и, соответственно, долговечность и практичность.
00
Торговое оборудование для кондитерской

Imato создаст качественное и презентабельное торговое оборудование

Сейчас все грамотные владельцы торговых площадок понимают, что для процветания их бизнеса важно не только разнообразие, качество продуктов и уровень сервиса, но и собственно место, оформление помещения и торговое оборудование.
00
Ремонт квартиры под ключ

Заказывая ремонт под ключ, можно сэкономить

Далеко не каждый городской житель сегодня решится на ремонт квартиры своими руками. Помимо специальных навыков, такая задача потребует немало времени и сил, из-за чего придется жертвовать своими личными планами.
00
Работа с перфоратором

Избавьте себя от лишних хлопот, ремонтом займется организация «Новый-Ремонт»

Когда человек становится владельцем квартиры в новостройке, ему хочется быстрее насладиться всеми преимуществами обладания собственной недвижимостью. Но зачастую такие объекты продаются в «черновом виде», поэтому требуют немалых доработок перед тем, как стать полноценно пригодными к жизни.
00
Компрессор ПКСД-5.25

ОАО «ПТМЗ» начал создание усовершенствованных передвижных поршневых компрессоров

Не так давно завод ОАО «ПТМЗ» начал создание усовершенствованных передвижных поршневых компрессоров ПКСД. Несмотря на это, изделия уже смогли продемонстрировать высокий уровень работоспособности, надежность и легкость эксплуатации.
00
Кованые ворота

Установите красивые и практичные металлические заборы

Забор является неотъемлемой частью любого земельного участка, ведь каждый человек нуждается в личностном пространстве и уверенности в том, что на его территорию не проникнут нежеланные гости. Более того, такие объекты способствуют созданию более эстетичного экстерьера, который радует глаз и душу собственника.
00
Acer Aspire R7-571G

Гибридный ноутбук решит проблему выбора между функциональностью и удобством

Популярность, которую обрели в последние годы смартфоны с большим экраном, сказалась и на востребованности планшетов. Сегодня никого не удивишь телефоном с диагональю в 5 и более дюймов, тогда как для планшетных устройств стандартный размер составляет 7-12 дюймов.
00
Замок заклинило

Аварийное вскрытие Рено Дастер. Профессиональная помощь 24 часа в сутки

В самый неподходящий момент даже самый надежный центральный замок или система сигнализации авто может выйти из строя по непонятным причинам. В таких случаях не стоит паниковать и тем более пытаться устранить поломку своими силами.
00
Double Vision DV Brilliant 013

Double Vision: преимущества и возможность создать оригинальный дизайн

Причин, почему натяжные потолки стали столь популярными, очевидны. Это отличные эстетические характеристики, удобство и простата монтажа, легкость в эксплуатации и относительно невысокий ценовой диапазон.
00
Гараж - постройка многофункциональная

Виды гаражей - какие бывают и их плюсы и минусы

Гараж представляет собой помещение предназначенное, прежде всего, для стоянки транспортного средства, его технического обслуживания и ремонта. Помимо того, он может использоваться для хранения овощей, стройматериалов и других вещей, а также может быть приспособлен под спортивный зал, музыкальную студию или просто место отдыха.
00

В столице проходит Международная выставка архитектуры и дизайна

Международную выставку, посвященную архитектуре и дизайну, под названием «АРХ Москва NEXT» открыл в Центральном доме художника заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: