Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
Фото: 

Город на Неве недаром называют второй столицей России. Он является центром деловой жизни Северо-Западного региона. Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге чрезвычайно востребована, как в плане аренды, так и в сфере купли-продажи. Огромный выбор предложений позволяет подобрать помещение под офис или медицинский центр, магазин или аптеку, логистический центр или склад.

Что нужно учитывать при подборе

  •     Месторасположение объекта. В центральных районах покупка и съем помещений обходится в разы дороже, чем на окраинах. Например, месячная аренда магазина на Невском проспекте может достигать 7000 тыс. руб./кв. м, а во Фрунзенском районе – на порядок дешевле.
  •     Класс недвижимости (касается, в основном, бизнес центров). Ее принято делить на группы А, В и С. К первому сегменту относятся фешенебельные здания, оснащенные всем необходимым для эффективного ведения бизнеса. Они располагают просторными рабочими помещениями, великолепно оснащены в техническом плане, обеспечены собственной инфраструктурой.
  •     Соответствие помещения целям и задачам бизнеса. К примеру, для модного бутика непременно нужны окна-витрины. Для солярия понадобится площадь, закрытая от посторонних глаз. Для предприятий общепита – мощная электропроводка для подключения кухонного оборудования (желательно на 25 кВт).
  •     Транспортная доступность. Это важнейших показатель для всех видов коммерческой недвижимости – от маленьких магазинчиков в спальных районах до огромных складских ангаров за чертой города.

Сколько стоит аренда коммерческого помещения в Санкт-Петербурге?

По данным аналитиков, в 2016 году арендные ставки на элитные офисы составляют, в среднем, 1300 руб./м2. Чем ниже класс, тем меньше уровень комфорта, но доступнее цена. Так, в сегменте В арендодатели выставляют цену 920 руб./м2, а во встройках – 850 руб./м2.

Места в торговых центрах предлагаются от 630 до 5200 рублей за квадрат. Все зависит от масштаба и престижности ТЦ. Недорогие помещения для торговли можно снять в новостройках на первых этажах жилых домов. Встройки во дворах обойдутся от 630 руб./кв. м.

Складские площади арендуются по цене от 340 до 600 руб. за квадратный метр. Примерно пятая часть арендодателей предпочитает включать в оплату все издержки – налог на добавленную стоимость, коммуналку и эксплуатационные расходы. В этом случае цена получается самой высокой, что отпугивает потенциальных съемщиков. К счастью, основная масса владельцев подходит к ценообразованию более демократично. Коммунальные платежи они берут на себя (в полном размере или частично).

Если вы испытываете трудности в подборе коммерческой площади, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Они владеют актуальной информацией и хорошо знают данный сегмент рынка недвижимости СПб. Вместе мы выберем оптимальный вариант и обеспечим комфортные условия для вашего бизнеса.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и дали необходимые рекомендации.
00
На выставке "Ярмарка жилья"

Не нужно колесить по городу в поисках квартиры: ведущие застройщики Ростовской области на «Ярмарке Жилья» в «ДонЭкспоцентр»

С 7 по 9 сентября в «ДонЭкспоцентр» пройдёт самая масштабная региональная специализированная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
00
В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

До конца года в Московской области начнет работу автоматизированный комплекс складских объектов площадью 90 тыс кв. метров. Максимальная высота объекта достигает 48 метров, что делает его самым высоким складским комплексом в Европе.
00

Больше половины жилья в Новой Москве будет находиться в пешей доступности от метро

Новые линии метро, проведенный в Новую Москву, в разы улучшат транспортную доступность своих районов. Стоимость квартиры-студии в ТиНАО в непосредственной близости к подземному транспорту начинается от 3,15 млн руб.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: