Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
Фото: 

Город на Неве недаром называют второй столицей России. Он является центром деловой жизни Северо-Западного региона. Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге чрезвычайно востребована, как в плане аренды, так и в сфере купли-продажи. Огромный выбор предложений позволяет подобрать помещение под офис или медицинский центр, магазин или аптеку, логистический центр или склад.

Что нужно учитывать при подборе

  •     Месторасположение объекта. В центральных районах покупка и съем помещений обходится в разы дороже, чем на окраинах. Например, месячная аренда магазина на Невском проспекте может достигать 7000 тыс. руб./кв. м, а во Фрунзенском районе – на порядок дешевле.
  •     Класс недвижимости (касается, в основном, бизнес центров). Ее принято делить на группы А, В и С. К первому сегменту относятся фешенебельные здания, оснащенные всем необходимым для эффективного ведения бизнеса. Они располагают просторными рабочими помещениями, великолепно оснащены в техническом плане, обеспечены собственной инфраструктурой.
  •     Соответствие помещения целям и задачам бизнеса. К примеру, для модного бутика непременно нужны окна-витрины. Для солярия понадобится площадь, закрытая от посторонних глаз. Для предприятий общепита – мощная электропроводка для подключения кухонного оборудования (желательно на 25 кВт).
  •     Транспортная доступность. Это важнейших показатель для всех видов коммерческой недвижимости – от маленьких магазинчиков в спальных районах до огромных складских ангаров за чертой города.

Сколько стоит аренда коммерческого помещения в Санкт-Петербурге?

По данным аналитиков, в 2016 году арендные ставки на элитные офисы составляют, в среднем, 1300 руб./м2. Чем ниже класс, тем меньше уровень комфорта, но доступнее цена. Так, в сегменте В арендодатели выставляют цену 920 руб./м2, а во встройках – 850 руб./м2.

Места в торговых центрах предлагаются от 630 до 5200 рублей за квадрат. Все зависит от масштаба и престижности ТЦ. Недорогие помещения для торговли можно снять в новостройках на первых этажах жилых домов. Встройки во дворах обойдутся от 630 руб./кв. м.

Складские площади арендуются по цене от 340 до 600 руб. за квадратный метр. Примерно пятая часть арендодателей предпочитает включать в оплату все издержки – налог на добавленную стоимость, коммуналку и эксплуатационные расходы. В этом случае цена получается самой высокой, что отпугивает потенциальных съемщиков. К счастью, основная масса владельцев подходит к ценообразованию более демократично. Коммунальные платежи они берут на себя (в полном размере или частично).

Если вы испытываете трудности в подборе коммерческой площади, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Они владеют актуальной информацией и хорошо знают данный сегмент рынка недвижимости СПб. Вместе мы выберем оптимальный вариант и обеспечим комфортные условия для вашего бизнеса.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: