Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
12.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.10.2018
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
Фото: 

Город на Неве недаром называют второй столицей России. Он является центром деловой жизни Северо-Западного региона. Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге чрезвычайно востребована, как в плане аренды, так и в сфере купли-продажи. Огромный выбор предложений позволяет подобрать помещение под офис или медицинский центр, магазин или аптеку, логистический центр или склад.

Что нужно учитывать при подборе

  •     Месторасположение объекта. В центральных районах покупка и съем помещений обходится в разы дороже, чем на окраинах. Например, месячная аренда магазина на Невском проспекте может достигать 7000 тыс. руб./кв. м, а во Фрунзенском районе – на порядок дешевле.
  •     Класс недвижимости (касается, в основном, бизнес центров). Ее принято делить на группы А, В и С. К первому сегменту относятся фешенебельные здания, оснащенные всем необходимым для эффективного ведения бизнеса. Они располагают просторными рабочими помещениями, великолепно оснащены в техническом плане, обеспечены собственной инфраструктурой.
  •     Соответствие помещения целям и задачам бизнеса. К примеру, для модного бутика непременно нужны окна-витрины. Для солярия понадобится площадь, закрытая от посторонних глаз. Для предприятий общепита – мощная электропроводка для подключения кухонного оборудования (желательно на 25 кВт).
  •     Транспортная доступность. Это важнейших показатель для всех видов коммерческой недвижимости – от маленьких магазинчиков в спальных районах до огромных складских ангаров за чертой города.

Сколько стоит аренда коммерческого помещения в Санкт-Петербурге?

По данным аналитиков, в 2016 году арендные ставки на элитные офисы составляют, в среднем, 1300 руб./м2. Чем ниже класс, тем меньше уровень комфорта, но доступнее цена. Так, в сегменте В арендодатели выставляют цену 920 руб./м2, а во встройках – 850 руб./м2.

Места в торговых центрах предлагаются от 630 до 5200 рублей за квадрат. Все зависит от масштаба и престижности ТЦ. Недорогие помещения для торговли можно снять в новостройках на первых этажах жилых домов. Встройки во дворах обойдутся от 630 руб./кв. м.

Складские площади арендуются по цене от 340 до 600 руб. за квадратный метр. Примерно пятая часть арендодателей предпочитает включать в оплату все издержки – налог на добавленную стоимость, коммуналку и эксплуатационные расходы. В этом случае цена получается самой высокой, что отпугивает потенциальных съемщиков. К счастью, основная масса владельцев подходит к ценообразованию более демократично. Коммунальные платежи они берут на себя (в полном размере или частично).

Если вы испытываете трудности в подборе коммерческой площади, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Они владеют актуальной информацией и хорошо знают данный сегмент рынка недвижимости СПб. Вместе мы выберем оптимальный вариант и обеспечим комфортные условия для вашего бизнеса.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Шесть ЖК бизнес-класса вышли в продажу в третьем квартале текущего года в Москве

Новые комплексы будут состоять из 20 корпусов на 5437 квартир, суммарная площадь которых составит 313,4 тыс. кв. м. Из них уже сейчас на рынке экспонируется порядка 1,2 тыс. квартир.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

IKON Development: Новые корпуса в «Новом Зеленограде»

Покупатели теперь смогут приобрести жилье в новых корпусах IV.08 и IV.09 первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», расположенного в 500 метрах от границ Зеленограда в Солнечногорском районе.
00

Минстрой сообщил рекомендуемые индексы, по которым будут рассчитывать в 4-м квартале текущего года сметную стоимость строительства

Предложенные прогнозные индексы Минстрой разрабатывал, опираясь на сведения о ценообразовании строительства в 3-м квартале текущего года. При этом был учтен показатель инфляции.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: