Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
Фото: 

Город на Неве недаром называют второй столицей России. Он является центром деловой жизни Северо-Западного региона. Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге чрезвычайно востребована, как в плане аренды, так и в сфере купли-продажи. Огромный выбор предложений позволяет подобрать помещение под офис или медицинский центр, магазин или аптеку, логистический центр или склад.

Что нужно учитывать при подборе

  •     Месторасположение объекта. В центральных районах покупка и съем помещений обходится в разы дороже, чем на окраинах. Например, месячная аренда магазина на Невском проспекте может достигать 7000 тыс. руб./кв. м, а во Фрунзенском районе – на порядок дешевле.
  •     Класс недвижимости (касается, в основном, бизнес центров). Ее принято делить на группы А, В и С. К первому сегменту относятся фешенебельные здания, оснащенные всем необходимым для эффективного ведения бизнеса. Они располагают просторными рабочими помещениями, великолепно оснащены в техническом плане, обеспечены собственной инфраструктурой.
  •     Соответствие помещения целям и задачам бизнеса. К примеру, для модного бутика непременно нужны окна-витрины. Для солярия понадобится площадь, закрытая от посторонних глаз. Для предприятий общепита – мощная электропроводка для подключения кухонного оборудования (желательно на 25 кВт).
  •     Транспортная доступность. Это важнейших показатель для всех видов коммерческой недвижимости – от маленьких магазинчиков в спальных районах до огромных складских ангаров за чертой города.

Сколько стоит аренда коммерческого помещения в Санкт-Петербурге?

По данным аналитиков, в 2016 году арендные ставки на элитные офисы составляют, в среднем, 1300 руб./м2. Чем ниже класс, тем меньше уровень комфорта, но доступнее цена. Так, в сегменте В арендодатели выставляют цену 920 руб./м2, а во встройках – 850 руб./м2.

Места в торговых центрах предлагаются от 630 до 5200 рублей за квадрат. Все зависит от масштаба и престижности ТЦ. Недорогие помещения для торговли можно снять в новостройках на первых этажах жилых домов. Встройки во дворах обойдутся от 630 руб./кв. м.

Складские площади арендуются по цене от 340 до 600 руб. за квадратный метр. Примерно пятая часть арендодателей предпочитает включать в оплату все издержки – налог на добавленную стоимость, коммуналку и эксплуатационные расходы. В этом случае цена получается самой высокой, что отпугивает потенциальных съемщиков. К счастью, основная масса владельцев подходит к ценообразованию более демократично. Коммунальные платежи они берут на себя (в полном размере или частично).

Если вы испытываете трудности в подборе коммерческой площади, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Они владеют актуальной информацией и хорошо знают данный сегмент рынка недвижимости СПб. Вместе мы выберем оптимальный вариант и обеспечим комфортные условия для вашего бизнеса.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: