Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 17:43
Материалы и оборудование
Сегодня 15:15
Материалы и оборудование
Сегодня 13:23
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Консалтинговая компания Blackwood на международной инвестиционной выставке недвижимости MIPIM в Каннах представит инвестиционный проект – Бизнес-центр класса «А» и комплекс апартаментов на ул. И. Франко (Западный округ, район Фили-Давыдково). Общая площадь объектов – 91 тыс. кв. м, стоимость форвардной сделки $376 млн.

Консалтинговая компания Blackwood продолжает развивать направление продажи инвестиционных проектов. По мнению Директора Департамента Консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольги Широковой, продажа инвестиционных проектов – перспективное направление на рынке коммерческой недвижимости: «Интерес к качественным объектам в России и в Москве, в частности, со стороны иностранных инвесторов год от года растет. Столичный рынок офисной и гостиничной недвижимости еще далек от насыщения. Арендные ставки растут, а уровень вакантных помещений продолжает держаться на очень низком уровне. Большой потенциал этих сегментов обеспечивает хорошую доходность проектов».

Бизнес-центр класса «А» и апартаментный комплекс расположены на ул. Ивана Франко, на территории Западного административного округа, в районе Фили-Давыдково – одном из наиболее востребованных и динамично развивающихся деловых районов г. Москвы.

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность за счет близости к крупным транспортным магистралям – Можайскому шоссе и Кутузовскому проспекту, станции метро Кунцевская и развитой сети наземного общественного транспорта. До 2010 года планируется строительство дублера Кутузовского проспекта, который соединит ММДЦ «Москва Сити» с МКАД в зоне пересечения с Рублевским шоссе. Проектируемая магистраль пройдет вдоль южной стороны комплекса, соединив его с деловым центром столицы.

Комплекс переменной этажности - от 21 до 29 этажей будет построен на участке 0,9 га. Общая площадь объекта 91 тыс. кв. м. Спроектирован 4-х уровневый подземный паркинг на 760 м/мест (31 тыс. кв. м). Офисная арендопригодная площадь более 43 тыс. кв. м, арендопригодная площадь апартаментов около 11 тыс. кв. м.

В проекте предусмотрена вся необходимая инфраструктура для обеспечения офисных площадей и апартаментной части комплекса.

Наличие в комплексе площадей различного назначения: апартаментов, офисных и торговых позволяет минимизировать инвестиционные риски.

Потенциальным покупателям предлагается форвардная сделка по покупке готового объекта общей стоимостью $376 млн.

В 2007 г. наблюдался существенный рост стоимости продажи площадей классов «А» и «В». По итогам 2007 г. цена продажи для офисных помещений класса «А» составляет в среднем $6 500-$14 000 за кв. м, для помещений класса «В+» - $3 700-$8 500 за кв. м, для помещений класса «В-» - $2 700-$5 500 за кв. м.

«С точки зрения инвестора это очень выгодно, и на такие проекты стоит обращать внимание. Сейчас на рынке возникают достаточно интересные площадки, однако этот сегмент инвестиционных проектов очень узкий, и рынок предложений площадок, которые более или менее подготовлены и экономически интересны, очень маленькое - на рынке присутствует не больше 5 предложений одновременно. Одним из таких проектов и является инвестиционный проект компании Blackwood. Наличие подобной площадки - это тот счастливый случай, которым надо обязательно воспользоваться. Сегодня эта площадка будет представлять очень большой интерес для институциональных инвесторов», - считает Константин Ковалев, Управляющий партнер компании Blackwood.

О международной инвестиционной выставке недвижимости MIPIM в Каннах (Франция)

Выставка Mipim является крупнейшим, наиболее авторитетным и представительным инвестиционным экспозиционным форумом в Европе. Первая выставка была проведена в Каннах в марте 1990 года. Ее популярность постоянно росла. В 2007 году в выставке участвовало более 25 000 участников, что на 22% больше 2006 года. Общая выставочная площадь составила почти 25 000 кв. м. В прошлом году в Каннах присутствовало около 2000 российских компаний, это на 80% больше 2006 г.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Стеновые панели и их классификация

Желая создать уютное и комфортное помещение и при этом затратить денежные средства и время по минимуму, без сомнений стоит выбирать в качестве отделочного материала панели, предназначенные для облицовки стен.
00
Мытье окон от профессионалов

Мытье окон любого уровня сложности в Москве: как найти профессионалов

Еще ни один человек не был в восторге от скучного и трудоемкого процесса уборки, а вот насладиться результатом качественного клининга не прочь каждый. Если подсчитать расходы на различный инвентарь, технику, химические средства, то ежемесячные расходы станут сопоставимы с услугами надежной клининговой компании, что выполнит работу вместо вас да еще и с гарантией качества.
00
Плитка из натурального гранита

Плитка из натурального гранита

С глубокой древности и до настоящего времени гранит широко используется в строительстве. Популярность материала объясняется его физическими свойствами. Гранит чрезвычайно прочен, устойчив к химическим воздействиям и достаточно эстетичен.
00
Напольный газовый котел Protherm Медведь

ГК «Эколайф»: устройство отопления и других систем жизнеобеспечения

Отопление – одна из важнейших систем жизнеобеспечения. Переоценить ее значимость невозможно. В зимний период отопление обеспечивает не только комфортное проживание. Оно влияет также на технические характеристики помещения: препятствует промерзанию стен, образованию плесени, разрушению конструкций и т.д.
00

Законопроект об особенностях формирования компенсационного фонда дольщиков принят во втором чтении

Госдума приняла во втором чтении законопроект о формировании компфонда долевого строительства, который направлен на обеспечение защиты прав дольщиков. В документ были внесены поправки.
00

В районе Шелепихинской набережной появится новый жилой комплекс

На северо-западе Москвы, рядом с Шелепихинской набережной, будет построен новый жилой комплекс. Сергей Кузнецов, главный архитектор города, сообщил о том, что проект уже одобрен Архсоветом.
00
Испытание образца бетона на сжатие

Бетон для строительства – выбор и испытание качества!

Строительство здания сегодня невозможно представить без использования бетона. Правильный выбор бетона и стопроцентная уверенность в его качестве – залог успешной стройки!
00
Бытовки для дач и строительных площадок

Бытовка как универсальная конструкция

На любой строительной площадке незаменимым объектом являются бытовки. Они представляют собой временное жилище для бригады или помещение для хранения инструментов, спецодежды и прочих принадлежностей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: