Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2021 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 312,9 тыс. кв. м (+2,2% за месяц, -33,6% за год) и 5,6 тыс. лотов (+7,8% за месяц, -18,6% за год) в 87 проектах. На долю предложения апартаментов приходится 15,9% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы.

Большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 34,9% (+0,4% за месяц, -5,4% за год). С небольшим отрывом следует премиум-класс с долей 32% (-4,1% за месяц, -5,7% за год). Доля комфорт-класса составляет 30,8% (+2,8% за месяц, +9,9% за год), а стандарт-класса - всего 2,4% (+0,9% за месяц, +1,3% за год). Больше всего за год сократился объем предложения бизнес- и премиум-классов на 42% и 43% соответственно, в стандарт-классе, наоборот, наблюдается рост на 43% за счет выхода новых проектов в стадии реконструкции.

Почти 57% предложения апартаментов находится в 3 округах: ЦАО – 27,7% (-3,8% за месяц, +2,9% за год), СЗАО – 17,1% (+3,7% за месяц, +11,2% за год) и САО – 11,6% (-0,4% за месяц, -14,5% за год).

Более половины предложения апартаментов приходится на заключительную стадию строительной готовности – 52,7% площади (-2,1% за месяц, -15,2% за год): на стадии введенных объемов – 31,5% (-2,3% за месяц, 0% за год), на стадии благоустройства – 0,8% (-0,2% за месяц, -8,6% за год) и ФОР (фасадно-отделочных работ) – 18,6% (-0,3% за месяц, -6% за год). На начальной стадии находится 28% площади (-2,5% за месяц, +3,6% за год): на нулевом цикле – 24,9% (-1,3% за месяц, +12,3% за год) и на стадии монтажа первых этажей – 3,1% (-1,2% за месяц, -8,7% за год).

Большая доля апартаментов представлена без отделки – 37,8% лотов (-2,5% за месяц, -21,5% за год), на долю отделки приходится 27,4% (+4,9% за месяц, +0,7% за год). Сократилась доля предложения с допопциями - 18,1% (-2,1% за месяц, +17,7% за год). На долю предложения с предчистовой отделкой приходится 16,6% (-0,3% за месяц, +3,1% за год).

По итогам августа средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) апартаментов составила 413,9 тыс. руб. (-2,2% за месяц, +25,9% за год): в стандарт-классе - 276,1 тыс. руб. (+8,4% за месяц, +60,3% за год), в комфорт-классе – 251,6 тыс. руб. (+0,9% за месяц, +43% за год), в бизнес-классе - 322,4 тыс. руб. (+2,2% за месяц, +30,7% за год) и в премиум-классе - 680,3 тыс. руб. (+1,8% за месяц, +34,4% за год).

Самым доступным среди округов стал СЗАО – 261,2 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +24,4% за год), самым дорогим – ЦАО – 672,8 тыс. руб. (+1,3% за месяц, +32,6% за год). Больше всего за год СВЦ выросла в ВАО и ЮЗАО - на 58% и на 54%, среди аутсайдеров роста СВЦ находятся ЗАО снизилась на 3,1%, СЗАО и САО выросла на 24% и 28% соответственно.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
Пешеходное ограждение, пример

Как пешеходные ограждения помогают снизить аварийность на дорогах

В современном городском пространстве безопасность участников дорожного движения приобретает всё большее значение. Большие потоки транспорта и плотное движение требуют тщательного подхода к вопросам предотвращения аварий.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
Или войти с помощью: