Сегодня 12:18
Новости и комментарии
Сегодня 10:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:50
Новости органов власти

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» заключила договор с компанией «Центр Деловых Коммуникаций» на сдачу в аренду помещений класса «В+» в деловом центре «Бугров Бизнес Парк». Комплекс расположен в Нижнем Новгороде по адресу: Мотальный пер., д. 8. Общая площадь первой очереди объекта - 25 000 кв. м. Объем инвестиций – более 10 млн. евро.

Нижний Новгород – один из наиболее перспективных и динамично развивающихся городов РФ. Площадь города – более 40 тыс. га, население – 1,28 млн. чел. Здесь действует более 130 крупных и средних предприятий, на которых заняты 41% жителей. Наиболее крупные среди них: «ГАЗ», «Нижегородский авиастроительный завод «СОКОЛ», «Нижегородский машиностроительный завод», «Завод «Красное Сормово», «Гидромаш», «Волговятсквторцветмет», «Нижфарм» и др. Удобное расположение города на слиянии Волги и Оки, международный аэропорт, пассажирский и грузовой речные порты, мощный железнодорожный узел позволили включить его в транснациональный европейский коридор. В городе действует свыше 100 предприятий с иностранным капиталом. Нижний Новгород включен ЮНЕСКО в список 100 городов мира, представляющих мировую историческую и культурную ценность.

Рынок коммерческой недвижимости только начинает формироваться. В основном офисы представлены зданиями еще советской постройки, устаревшие морально и физически. Один из современных объектов Нижнего Новгорода – Деловой центр «Бугров Бизнес Парк». Это своеобразный город, с собственным деловым климатом и внутренней атмосферой, выполненный в архитектурном стиле дореволюционной России.

Комплекс представляет собой реконструированные промышленные корпуса Молитовской льнопрядильной фабрики известного нижегородского купца (промышленника) Бугрова. Фабричные корпуса были построены в 1897 г. Стены сложены из красного лицевого кирпича. Здания имеют внутренний каркас из чугунных колонн, балок и кирпичных сводов. Собственник комплекса – компания «Центр Деловых Коммуникаций» проводит реконструкцию помещений с полной заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Всего предусмотрено 3 очереди реализации проекта. В 3 квартале 2008 г. завершится первый этап, включающий реконструкцию главного и прилегающего зданий. Во вторую очередь (3 квартал 2008 г. – 4 квартал 2009 г.) будут реконструированы еще два здания под офисы. Третья очередь – строительство нового офисного здания. Сдача запланирована на конец 2010 – начало 2011 гг.

Деловой центр «Бугров Бизнес Парк» расположен в 70 м от площади Комсомольской, которая является географическим центром Нижнего Новгорода и равно удалена от важнейших объектов деловой жизни города. Комплекс выходит на Молитовскую улицу, по которой через Молитовский мост можно быстро добраться до центра города. Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Ленинская» и в 5 минутах от остановок общественного транспорта.

Площадь участка - 9 га. Общая площадь 3-этажных зданий первой очереди после реконструкции – 25 тыс. кв.м, арендопригодная площадь – 19,2 тыс. кв.м. Высота потолков - 4,5 м, глубина здания от окна до окна - 18 м. Наземный паркинг рассчитан на 600 м/м, из расчета 1 м/м на 35 кв. м офисного пространства. Это самая большая в городе парковка.

В комплексе запланированы все современные системы: круглосуточная охрана, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, центральная система приточно-вытяжной вентиляции, мультизональная система кондиционирования, высококачественная цифровая связь и Интернет, грузопассажирские лифты и др. Деловой центр полностью автономен в плане электроэнергии и отопления. Отопление осуществляется от собственной газовой котельной, на территории имеется собственная трансформаторная подстанция. На территории комплекса находится парковая зона, что уникально для подобных объектов даже в целом по стране.

Офисные помещения класса «В+» сдаются в аренду по $300/кв.м. В стоимость не включена только плата за электроэнергию и телекоммуникационные услуги. Площади сдаются целиком или по частям от 300 до 3000 кв.м. В Нижнем Новгороде больше нет предложений такого масштаба, средняя площадь сдаваемых в аренду помещений составляет не более 300 кв.м.

Управлением Делового центра будет заниматься собственник – «Центр Деловых Коммуникаций». В городе у компании уже есть объекты коммерческой недвижимости, которыми она владеет и управляет.

«В деловой центр «Бугров Бизнес Парк» мы планируем привлечь московских арендаторов – компании, которые нацелены на освоение региональных рынков. Среди арендаторов могут быть представители крупного ритейла, крупные IT компании. Учитывая, что Нижний Новгород находится на пересечении многих транспортных артерий, здесь могут разместиться офисы крупных транспортных компаний», - комментирует Андрей Бушин, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Прогнозы офисного рынка Москвы до 2029 г.: рост арендных ставок на фоне ограниченного предложения

Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
00
Береговой пр-д, влд. 9, к. 1. ЗАО, Филёвский Парк

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на западе столицы

В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
00
Гостиница на фоне виноградников под солнцем

К 2030 году количество гостиниц при винодельнях в России может увеличиться в 3,5 раза

В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
00
Проект набережной в районе Нагатинский Затон

Новая набережная появится на юге столицы

Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в «Ривер Парк Коломенское».
00
Корпуса 1.5 и 1.6 ЖК «Кавказский бульвар 51»

Два корпуса на 754 квартиры сданы в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51»

Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
00
bnMAP.pro логотип

Только в трех городах-миллионниках РФ цены на квартиры в новостройках снизились в августе

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Проверьте свой земельный участок

В целях защиты имущественных прав рекомендуем зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на вашем земельном участке.
00
Оборудование для клининговой компании - Поломоечные машины

Какое оборудование нужно для клининговой компании

Офисы, торговые центры, медицинские учреждения и тп. требуют соблюдения правил уборки и использования специального оборудования. Обычный пылесос тут не справится, нужен целый «автопарк» техники, чтобы уборка была по-настоящему качественной.
00
На большом складском комплексе кипит работа

Современная складская техника: многообразие решений от ведущих брендов

Правильно подобранное складское оборудование позволяет оптимизировать логистические процессы, свести к минимуму затраты и обеспечить безопасность рабочих операций.
00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
Или войти с помощью: