Чтобы приватизация дома, квартиры, оформление участка, узаконивание построек прошли гладко, необходима детальная консультация юриста по недвижимости. Без его же помощи сложно представить быстрое разрешение земельных споров, взыскания с застройщика неустойки.
Приватизация
Обращение к юристу при приватизации жилья поможет решить следующие задачи:
- Быстрей собрать необходимый пакет документов. При том, что процедура распространённая, в каждой ситуации могут потребоваться свои «бумажки».
- Корректно и оперативно оформить технический, кадастровый паспорта.
- Заключить непосредственно договор приватизации.
Также специалист даст разъяснения относительно официальной выписки из ЕГР, регистрации договора в нём, тем самым ускорив процесс «бумажной волокиты».
Земельные споры
Перечень земельных споров достаточно обширен, но самые распространённые из них такие:
- Нарушение прав добрососедства и определение границ земельного участка (особенно часты такие споры на старых участках: например, ещё три поколения назад не в том месте был установлен забор, кустарники разрослись и «залезли» на смежную территорию, при прокладке коммуникаций был «захвачен» кусок соседского участка, а теперь приходится «разгребать»).
- Оформление самостроя на участке земли.
- Приватизация земельного участка. Сложности часто возникают из-за того, что в российском законодательстве нет единого списка с перечислением обстоятельств, которые являются барьерами для проведения процедуры приватизации.
Взыскание с застройщика неустойки
Увы, при долевом строительстве квартир, прежде чем прийти к долгожданному этапу приёмки объекта и новоселья, можно встретиться с неприятными ситуациями. Самые распространённые такие:
- Застройщик элементарно опаздывает с передачей квартиры.
- Застройщик пытается навязать перед передачей ключей дополнительное соглашение.
Не стесняйтесь подавать претензии, а если они неудовлетворены – иск о неустойке. Вы ведь подписывали договор, и имеете право на то, что в нём прописано.
Иногда одной только консультации недостаточно, но решать вопрос под ключ дорого. Как альтернатива возможен заказ в юридических компаниях консультаций и правовой экспертизы документов.
Впрочем, перед тем, как «урезать» пакет услуг юриста множество раз подумайте. Чаще имеет смысл заплатить за полный пакет, чем потом переживать, не добившись нужного результата. А это куда большие деньги, а вместе с ними, и разочарование. Помните об этом и всегда выходите из споров, связанных с недвижимостью, землёй, победителями.
