Так называемые корабли на сегодняшнем квартирном рынке Петербурга относят к категории «старая панель». В брежневские годы эти нарядные постройки стали настоящим прорывом в градостроительном планировании и даже считались престижными. Но недолго.
Дома серии 1-ЛГ-600 ассоциируются с 70-ми годами прошлого века и получили свое обиходное наименование из-за «корабельной» окраски и фасадов, похожих на палубные надстройки. Благодаря сплошным лентам окон и лоджий по фасаду эти дома легко узнаваемы: если поздние хрущевки в объявлениях о продаже часто называют пятиэтажными брежневками, то «корабли», в отличие от других типов и серий массового жилья, никто ни с какими другими серийными домами не путает.
Основу «корабельной» застройке положило Постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР «О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства» 1969 года, поставившее задачу «дальнейшего повышения художественно-эстетического и эксплуатационного уровня нового жилья». Собственно, этими домами с «улучшенной эстетикой» и стали «корабли», разные модификации которых в начале 1970-х годов ведущий проектный институт ЛенЗНИИЭП «выпекал» для Автовского домостроительного комбината (ДСК-3), как блины. А первым испытательным полигоном для «корабельной» застройки оказались ближайшие к комбинату территории Кировского и Красносельскому районов.
По информации Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», на современном квартирном рынке жилье в «кораблях», наряду с квартирами в домах первых массовых серий – хрущевских пятиэтажках, считается самым демократичным. Сегодня цена предложения на однокомнатные квартиры в «кораблях» начинается с отметки 2,8 млн руб. в городских «спальных» районах (преимущественно Выборгском, Кировском и Красносельском) и 2,6 млн руб. в пригородах (Красное Село, Сертолово). То есть они сопоставимы со стартовыми ценами хрущевок. Цены на «корабельные» трехкомнатные квартиры в городе стартуют с психологической отметки 4 млн руб. (начальные цены на «трешки» в хрущевских пятиэтажках заметно ниже – около 3,6 млн руб.).
Корабельный гарнитур
По сравнению с первыми девятиэтажными «брежневками», дома серии 1-ЛГ-600 – постройки нового поколения. С точки зрения градостроительного планирования они отличались от ранних серийных девятиэтажек, как дефицитная мебельная стенка (заветная мечта квартиросъемщика конца семидесятых) от неуклюжего трехстворчатого шкафа. Серия 1-ЛГ-600 была своего рода «конструктором», мебельным гарнитуром, позволившим «обставлять» новые кварталы, которые в те годы осваивались с размахом. При разработке серии были впервые применены так называемые блок-секционные принципы проектирования.
В номенклатуру типовых домов серии 1-ЛГ-600 входили дома с разным количеством подъездов (блок-секций) и этажей (от пяти до пятнадцати). В числе новых веяний в проектировании – различные планировочные решения для домов, ориентированных по параллели ...
Комментарии
(1)#