Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 15:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Курортная недвижимость широко представлена вдоль всего черноморского побережья Краснодарского края, включая города Сочи, Адлер и Геленджик, а также в их окрестностях. Но наряду с апартаментами в жилых комплексах интерес для покупателей представляет и загородная недвижимость, в частности организованные коттеджные поселки с набором объектов инфраструктуры так необходимых для комфортного проживания. В настоящее время на рынке представлено несколько интересных проектов, причем многие поселки уже сданы в эксплуатацию и заселяются.

Тенденции рынка

Как рассказала «Журналу о недвижимости Metrinfo.Ru» Ася Стрельникова, менеджер по связям с общественностью компания KINGSTON, одно из самых популярных мест для коттеджной застройки в Краснодарском крае - город Сочи, а точнее его районы Адлерский, Хостинский и Лазаревский. В центральной части города Сочи коттеджных поселков на первичном рынке недвижимости не предлагается, так как местность уже плотно застроена и свободных участков для развития таких проектов нет.

Как отмечает Дмитрий Подгорнов, управляющий директор ИК «Перекресток-Сочи», сегодня стали достраиваться те поселки, которые не были закончены из-за кризиса. «Нынешняя емкость рынка Черноморского побережья - это строительство около десяти коттеджных поселков в год, из них 6-7 в Сочи, остальные растянуты от Туапсе до Тамани», - уточняет эксперт.

По наблюдениям Дарьи Ковалевской, исполнительного директора консалтинговой компании MACONRealtyGroup, девелоперы стараются строить качественно – этим характеризуется новый этап развития рынка коттеджной недвижимости Краснодарского края. Стали появляться новые проекты в экономичном и среднем сегментах, в частности - предложения загородной недвижимости небольших площадей, например, таунхаусы по 120-150 кв.м. А ведь первые коттеджные поселки в Сочи, такие как «Сосновый бор» или «Южное Царицыно», состояли из коттеджей по 250-500 кв.м и по причине высокой общей стоимости были доступными только состоятельным клиентам. С выходом же на рынок экономичных проектов купить себе дом в одном из коттеджных поселков могут позволить себе и представители среднего класса.

В целом же, отмечает Борис Лебедев, заместитель генерального директора по маркетингу компании «Винсент недвижимость», - из-за низкого спроса на коттеджи застройщики не особенно активны. Некоторое оживление отмечается только в мультиформатных и «тематических» поселках, где представлены коттеджи, таунхаусы и апарт-отели.

Эксперты подтверждают, что спрос на курортную недвижимость растет, начиная с посткризисного 2009 года, но не такими темпами как предполагалось. «По ранее озвученным прогнозам считалось, что к 2012 году спрос на курортную недвижимость полностью отыграет позиции, утраченные в 2008 году, тем не менее, сегодня он на 20-25% ниже докризисного», - говорит Дмитрий Подгорнов (ИК «Перекресток-Сочи»).

Еще одна тенденция, которая прослеживается уже не первый год – это смена целевой аудитории покупателей «Если не так давно (около 10-15 лет назад) продажа коттеджей в Краснодарском крае осуществлялась преимущественно местным жителям, - говорит Ася Стрельникова (KINGSTON), - то теперь основную часть покупателей составляют жители Москвы, Санкт-Петербурга и северных регионов нашей страны».

Ценники впечатляют
Черноморское побережье Краснодарского края держит первенство по высоте цен на курортную недвижимость. По данным MACON Realty Group, на сегодня минимальный бюджет продажи коттеджей в коттеджных поселках в Сочи в среднем составляет 48,2 млн руб., таунхаусов – 15,9 млн руб., апартаментов – 3,2 млн руб.

На рынке коттеджных поселков Черноморского побережья Сочи - лидер по ценам. «По итогам 2011 года их уровень остался практически неизменным», - говорит Дарья Ковалевская (MACON Realty Group). Даже в кризис, несмотря на низкие темпы продаж, сочинские девелоперы их не ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ассоциация застройщиков Московской области

Координация госконтроля в области долевого строительства

На данный момент очередной пакет поправок к 214-ФЗ находится на рассмотрении Госдумы. Как отмечают руководители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Мос. области, поправки направлены на большее регулирование рынка недвижимости и несут определенные риски для застройщиков и покупателей квартир.
00
City&Malls Property&Facility Management логотип

«Мы ценим историю и ценим комфорт» – Алексей Емельянов о пути развития Делового квартала «Симоновский»

Об этапах становления делового квартала «Симоновский» рассказывает Алексей Емельянов, генеральный директор управляющей компании City&Malls PFM.
00
Главстрой Девелопмент

В ЖК «Яуза-парк» стартовала новогодняя акция на нежилые помещения

Акция распространяется на нежилые помещения, расположенные на первом этаже ЖК «Яуза-парк». Площади предлагаемых помещений составляют от 174,2 до 233,1 кв. м. По специальному предложению стоимость составит – 180 тыс. рублей за кв. м.
00
Не кочегары мы, не плотники...

Услуга по согласованию СТУ с 14 декабря предоставляется только в электронном виде

С 14 декабря для экономии времени, а также повышения доступности и прозрачности услуга «Согласование специальных технических условий» доступна только в электронном виде.
00
Метриум Групп, логотип компании

Квартиры и апартаменты – модное соседство. Обзор мультиформатных ЖК Москвы

За последние два года количество жилых комплексов, в которых представлены и квартиры, и апартаменты на первичном рынке столичной недвижимости увеличилось более чем в два раза.
10

Имущественные налоги в России можно будет выплачивать заранее

Для россиян появится возможность выплачивать налоговые обложения заранее, не дожидаясь квитанции. Сумму, которую в дальнейшем необходимо будет выплатить, платильщик может примерно спрогнозировать и внести на счет Федерального казначейства.
10

Питерский фонд социальных обязательств строителей повлияет на запросы властей

Свое мнение относительно работы и функций Фонда социальных обязательств строителей в Санкт-Петербурге рассказал независимый эксперт строительного рынка Дмитрий Синочкин.
00

Новый механизм расселения аварийного жилфонда разработают к лету

Поручение создать данную программу, которая будет включать в себя постоянные механизмы регулирования процесса переселения, и запустить их с 1 января 2019 года, дал президент РФ Владимир Путин.
00
Донстрой, логотип компании

Интервью с руководителем группы продаж компании «Донстрой» на выставке «Недвижимость от лидеров»

Руководитель группы продаж ЖК «Сердце Столицы», «Алые паруса» Алексей Солодков рассказал об участии компании «Донстрой» в выставке и о ее перспективных проектах.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: в ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше

На вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: