Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня поселки бизнес-класса составляют самый обширный сегмент загородного рынка. За время финансового кризиса цены на предложения в таких поселках снизились больше других. И хотя в 2010 году начался плавный рост цен, домовладения в поселках бизнес-класса остаются одними из самых привлекательных на загородном рынке.

«Бизнес» - самый обширный класс загородного жилья, куда попадают домовладения - участки с готовыми или строящимися домами в ценовой вилке от 10 до 30 млн. руб. Впрочем, по оценке некоторых экспертов журнала www.metrinfo.ru, участки с домами по цене 10 млн. руб. и немного дороже могут располагаться и в поселках класса эконом+.

Сколько их?
По данным Игоря Заугольникова, директора департамента маркетинговых коммуникаций RODEX GROUP, на этот ценовой диапазон приходится порядка 47% от всех представленных на рынке поселков. «Это около 400 объектов из 820», - уточняет он. Похожие цифры - 40% всех предложений, назвал и Валерий Мищенко, председатель Совета директоров Kaskad Family. «По нашей оценке, на 10-30 млн. рублей приходится около 50% предложений в сегменте «готовые дома», около 40% в сегменте «участки с подрядом», - говорит Александр Дубовенко, директор по развитию компании ГУД ВУД (GOOD WOOD).

Где они?
Как отметил Игорь Заугольников (RODEX GROUP), поселки бизнес-класса представлены на всех направлениях, но лидирующие позиции занимают: Новорижское, Дмитровское, Калужское, Киевское и Ярославское шоссе. Причем Новая Рига опережает все остальные направления и предлагает подобных объектов в 2,5 раза больше. По оценке эксперта, на всех перечисленных направлениях доля проектов ценового сегмента от 10 до 30 млн. руб. составляют около 50%, только на Киевском 34%, а на Рублевском шоссе - всего 12%.

Валерий Мищенко (Kaskad Family), считает, что в последнее время серьезное развитие получили и направления от Каширского до Ярославского шоссе через западное полукольцо. На востоке и юго-востоке области – поселки бизнес-класса представлены пока в единичном исчислении, - отмечает Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу управляющей компании «Волжские дачи». Как добавил эксперт, практически все предложения находятся в тридцатикилометровой зоне вокруг Москвы. Правда, сейчас появляются и единичные предложения интересующей нас ценовой категории в формате «дальних дач». Например, коттеджный поселок «Новово» расположен на Волге в 170 км от Москвы. В нем предлагаются участки с готовыми строениями стоимостью от 9 млн. руб.

Самые интересные поселки
В многообразии представленных поселков, можно найти предложения и с уже практически готовыми домами, и на разных стадиях строительства. По оценке Игоря Заугольникова (RODEX GROUP), если рассматривать все поселки ценового сегмента от 10 до 30 млн. руб., то 23% проектов будет на завершающей стадии строительства, около 47% поселков - на стадии 30-70% готовности, остальные - на начальном этапе. Например, за 30 млн. рублей можно приобрести дом общей площадью до 200 кв.м на участке около 12 соток, в поселке с обширной рекреационной зоной, с торговым комплексом и детским садом в радиусе 15 км от Москвы но на Симферопольском направлении. На Новой Риге за 30 млн. руб. покупатель получит дом площадью 400 кв.м участке около 30 соток в радиусе 30 км от Москвы.

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» выделил «Глаголево Парк», расположенный на 35 км Киевского шоссе. В поселке бизнес-класса предлагаются участки с подрядом площадью от 3,5 до 30 соток и домами от 165 до 500 кв.м. со всеми коммуникациями по цене от 7,2 до 53,7 млн. руб. На территории поселка строится торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, бассейном, рестораном, супермаркетом и СПА. Поселок рассчитан на 330 домовладений значительная часть которых уже продана.

Другой пример удачного проекта поселка бизнес-класса – «Никольские озера», расположенный в 32 км от столицы по Калужскому шоссе. Здесь предлагаются участки, как с подрядом, так и без него площадью от 8,2 до 25,5 соток. Приобретая участок по цене от 2,5 до 26,9 млн. рублей, владелец не только получает землю, а в случае с подрядом – дом (от 162 до 345 ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: