Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня поселки бизнес-класса составляют самый обширный сегмент загородного рынка. За время финансового кризиса цены на предложения в таких поселках снизились больше других. И хотя в 2010 году начался плавный рост цен, домовладения в поселках бизнес-класса остаются одними из самых привлекательных на загородном рынке.

«Бизнес» - самый обширный класс загородного жилья, куда попадают домовладения - участки с готовыми или строящимися домами в ценовой вилке от 10 до 30 млн. руб. Впрочем, по оценке некоторых экспертов журнала www.metrinfo.ru, участки с домами по цене 10 млн. руб. и немного дороже могут располагаться и в поселках класса эконом+.

Сколько их?
По данным Игоря Заугольникова, директора департамента маркетинговых коммуникаций RODEX GROUP, на этот ценовой диапазон приходится порядка 47% от всех представленных на рынке поселков. «Это около 400 объектов из 820», - уточняет он. Похожие цифры - 40% всех предложений, назвал и Валерий Мищенко, председатель Совета директоров Kaskad Family. «По нашей оценке, на 10-30 млн. рублей приходится около 50% предложений в сегменте «готовые дома», около 40% в сегменте «участки с подрядом», - говорит Александр Дубовенко, директор по развитию компании ГУД ВУД (GOOD WOOD).

Где они?
Как отметил Игорь Заугольников (RODEX GROUP), поселки бизнес-класса представлены на всех направлениях, но лидирующие позиции занимают: Новорижское, Дмитровское, Калужское, Киевское и Ярославское шоссе. Причем Новая Рига опережает все остальные направления и предлагает подобных объектов в 2,5 раза больше. По оценке эксперта, на всех перечисленных направлениях доля проектов ценового сегмента от 10 до 30 млн. руб. составляют около 50%, только на Киевском 34%, а на Рублевском шоссе - всего 12%.

Валерий Мищенко (Kaskad Family), считает, что в последнее время серьезное развитие получили и направления от Каширского до Ярославского шоссе через западное полукольцо. На востоке и юго-востоке области – поселки бизнес-класса представлены пока в единичном исчислении, - отмечает Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу управляющей компании «Волжские дачи». Как добавил эксперт, практически все предложения находятся в тридцатикилометровой зоне вокруг Москвы. Правда, сейчас появляются и единичные предложения интересующей нас ценовой категории в формате «дальних дач». Например, коттеджный поселок «Новово» расположен на Волге в 170 км от Москвы. В нем предлагаются участки с готовыми строениями стоимостью от 9 млн. руб.

Самые интересные поселки
В многообразии представленных поселков, можно найти предложения и с уже практически готовыми домами, и на разных стадиях строительства. По оценке Игоря Заугольникова (RODEX GROUP), если рассматривать все поселки ценового сегмента от 10 до 30 млн. руб., то 23% проектов будет на завершающей стадии строительства, около 47% поселков - на стадии 30-70% готовности, остальные - на начальном этапе. Например, за 30 млн. рублей можно приобрести дом общей площадью до 200 кв.м на участке около 12 соток, в поселке с обширной рекреационной зоной, с торговым комплексом и детским садом в радиусе 15 км от Москвы но на Симферопольском направлении. На Новой Риге за 30 млн. руб. покупатель получит дом площадью 400 кв.м участке около 30 соток в радиусе 30 км от Москвы.

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» выделил «Глаголево Парк», расположенный на 35 км Киевского шоссе. В поселке бизнес-класса предлагаются участки с подрядом площадью от 3,5 до 30 соток и домами от 165 до 500 кв.м. со всеми коммуникациями по цене от 7,2 до 53,7 млн. руб. На территории поселка строится торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, бассейном, рестораном, супермаркетом и СПА. Поселок рассчитан на 330 домовладений значительная часть которых уже продана.

Другой пример удачного проекта поселка бизнес-класса – «Никольские озера», расположенный в 32 км от столицы по Калужскому шоссе. Здесь предлагаются участки, как с подрядом, так и без него площадью от 8,2 до 25,5 соток. Приобретая участок по цене от 2,5 до 26,9 млн. рублей, владелец не только получает землю, а в случае с подрядом – дом (от 162 до 345 ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Элитный ломбард - быстрое, но временное решение проблем

Элитный часовой ломбард LUXOR.WATCH поможет решить финансовые проблемы

Швейцарские часы стали классическим вариантом капиталовложения, который никогда не обесценится. Если же наступил непростой период жизни, а такое бывает практически у каждого, эти вещи помогут удержаться на плаву и с достоинством пройти испытание.
00
Проверка бетона на прочность

Методы испытания бетона

Для определения качества и предназначения бетона существуют некоторые методы проверки. Достаточно популярным является неразрушающий способ. Речь в данной ситуации идет о самом оптимальном варианте тестирования представленного строительного материала.
00
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.
00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
00

Крупный пешеходный переход на ЗИЛе будет готов в следующем году

О том, что рабочие уже приступили к отделочным работам на объекте крупного пешеходного перехода на территории промышленной зоны бывшего завода им. Лихачева, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00
Газовый генератор GENERAC воздушного охлаждения серии GUARDIAN

Газовый генератор решит проблему поставки электроэнергии на стройплощадку

При строительстве различных объектов не обойтись без устройств и техники, работающих на электроэнергии. К сожалению, далеко не всегда удается обеспечить стройплощадку централизованной подачей электричества. В особенности, если речь идет об отдаленных территориях, буровых, вахтовых поселках и т.д. В этом случае оптимальный вариант - это подобрать газовый генератор.
00
Авиаперевозки

Авиаперевозки – идеальный вариант для тех, кто ценит свое время

Авиаперевозки грузов дают возможность соединить между собой сотни пунктов назначения по всему миру. Это самый быстрый и удобный способ доставки грузов, он же является одним из самых надежных на данный момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: