Красково – живописный поселок в Люберецком районе Московской области всего в 11 км от МКАД. Он расположен на берегах реки Пехорки в окружении лесов и благодаря обилию зелени и отсутствию промышленных предприятий отличается неплохой, во всяком случае, в сравнении с другими населенными пунктами на юго-восточном направлении от столицы, экологией. Здесь покупателей жилья ждут размеренная и спокойная жизнь и умеренные цены на квартиры.
О том, что происходило на рынке недвижимости год тому назад, вы можете прочитать в нашей статье «Новостройки в Красково: красивая природа, в стороне от суеты, и дешевле, чем в Люберцах». А сегодня журнал www.metrinfo.ru расскажет о том, что изменилось в городе за год.
Было и есть
С точки зрения инфраструктуры и экологии Красково был и остается неплохим городом, и за последний год здесь не произошло никаких значимых изменений. Здесь есть образовательные заведения, аптеки, службы бытового обслуживания, магазины формата «у дома». В Красково расположены Московский художественно-педагогический колледж технологий и дизайна, филиал Государственной академии повышения квалификации для строительства и жилищно-коммунального комплекса, конноспортивная и спортивная школы, футбольный клуб, НИИ крахмалопродуктов и Всероссийский НИИ картофельного хозяйства им. А.Г.Лорха.
Но, к сожалению, не решаются главные проблемы города с чистотой воды, строительством благоустроенной зоны отдыха на месте Красковского карьера и транспортной доступностью. По-прежнему не началась рекультивация Красковского карьера и такими же загруженными остаются Рязанское и ответвляющееся от него Егорьевское шоссе, соединяющие Красково с Москвой. К тому же в планах администрации - строительство современного мусороперерабатывающего завода в расположенной на территории муниципального образования Красково деревне Торбеево, рядом со свалкой мусора. Поэтому говорить о благоустройстве поселка сейчас сложно, есть даже опасения, что благоприятная экологическая ситуация - главное достоинство Красково - может ухудшиться, но, правда, каких-то реальных действий, способных привести к этому, пока не замечено.
Вторичный рынок невелик
Если раньше на вторичном рынке Красково бОльшую долю занимали квартиры в новостройках, продаваемые по переуступке права требования, то сегодня эксперты утверждают, что больше всего квартир экспонируется в кирпичных домах старого жилфонда. Как сообщает Артем Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», на их долю приходится почти половина - 47% - всего предлагаемого жилья, а еще 30% - на квартиры, расположенные в панельных домах, и 23% - на долю современного монолита. Но впрочем, это довольно высокий показатель, так как в среднем по Московской области он не превышает 11%. Также изменилась структура предлагаемых квартир в зависимости от количества комнат. Если всего чуть более года назад на рынке было много 3- и 4-комнатных квартир, то сегодня ассортимент смещен в сторону «двушек». «Их доля в общем объеме предложения - 43%. Еще более трети (35%) приходится на однокомнатные квартиры. Показатель 3-комнатных квартир составляет около 18%, а доля многокомнатных квартир ныне ...
Комментарии
(0)#