Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Жилой комплекс «Раушен-престиж». Светлогорск
Фото: Источник фото

В 38 километрах от центра Калининградской области, на берегу Балтийского моря расположился популярный российский город-курорт Светлогорск. Этот населенный пункт входит в состав региона, обладающего статусом свободной экономической зоны, имеет тесные связи с расположенными по соседству европейскими государствами.

Численность населения в городе едва достигает 13 тысяч человек, а общая площадь составляет 21 км2. Впрочем, подобная «компактность» города, дополненная обилием зелени и большим количеством старинной немецкой архитектуры на аккуратных узеньких улочках, является тем самым преимуществом, из-за которого сюда ежегодно съезжаются тысячи туристов. При этом многие из них начинают рассматривать возможности приобретения в Светлогорске недвижимости для постоянного либо сезонного проживания.

Это обстоятельство непосредственным образом сказывается на развитии рынка жилой недвижимости в городе и определяет основные тенденции в формировании средних стоимостных показателей. Местная недвижимость в большинстве своем представлена старинными немецкими домиками (отлично сохранившимися и не очень), стилизованными под «фахверк» постройками советского времени и довольно привлекательными образцами современного строительства.

Светлогорск – город для отдыха и жизни

При выборе жилой недвижимости в Светлогорске особое внимание уделяется статусу района. Условно город делится на две части: Светлогорск-1 и Светлогорск-2. Аналогичные названия присвоены остановкам общественного транспорта. К слову, в Светлогорске-2 стоимость проезда несколько дороже. Но вернемся к знакомству с районами.

Светлогорск-1 – это жилая часть города, ее индустриальный центр. Здесь сконцентрирована основная инфраструктурная составляющая, расположена большая часть социальных объектов, не прекращается строительство новых многоквартирных домов и ЖК.

Жилая недвижимость в этой части примерно на 20% состоит из старых немецких домиков довоенной постройки, около 40% занимают новостройки и современные коттеджи, и еще 40% приходится на объекты советского времени. При этом, как и во всех курортных городах, стоимость квадратного метра жилья варьируется в зависимости от удаленности от моря.

Светлогорск-2 больше ориентирован на индустрию отдыха и туризма. Собственно, это и есть курорт, о чем свидетельствует обилие домов отдыха, пансионатов, кафе, ресторанов и прочих заведений, ориентированных на отдых, оздоровление, приятное проведение досуга. Стоимость жилья здесь на порядок выше, да и продается оно не часто – основную часть рынка занимает недвижимость, предлагаемая собственниками или агентствами в аренду.

Типы и стоимость жилья

Недвижимость в Светлогорске сегодня представлена объектами вторичной и первичной недвижимости. При этом в первом сегменте на протяжении нескольких месяцев эксперты отмечают четкую отрицательную динамику – квартиры и дома из старого фонда неуклонно дешевеют. В среднем стоимость предложений снизилась на 3-4%.

Причина подобной тенденции, вероятно, кроется в естественном изнашивании жилого фонда: однотипные «брежневки» и «хрущевки» устарели не только физически, но и морально. Ведь у многих такие объекты справедливо ассоциируются с критическим дефицитом площади, неисправными коммуникациями и ужасными планировочными решениями.

На фоне всего этого специалисты отмечают некоторое сближение цен на «вторичку» и «первичку» в Светлогорске: однокомнатную квартиру в новостройке сейчас можно приобрести в среднем за 1 – 1,3 млн рублей, а в старом фонде аналогичное по площади жилье будет стоить около 990 тысяч рублей. К вероятным причинам подобного сближения специалисты относят наполнение рынка новыми более качественными объектами, а также приемлемые условия ипотечного кредитования на покупку первичной недвижимости.

ЖК «Янтарная Долина»

  • Светлогорск, Сосновая ул., 14
  • Застройщик ГрандСтрой
  • +7 401 265-89-79
  • grandstroy39.ru

ЖК «Олимпия»

  • Светлогорск, ул. Цветочная, 9
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-94
  • setlcity.ruprojects/olimpiya

ЖК «Раушен-престиж»

  • г. Светлогорск, ул. Динамо 16, 1 этаж, кв. 5
  • Застройщик ООО «Гэлион»
  • 8 (963) 293-55-55
  • raushenprestige.ru

ЖК «Светлогорск-3»

  • Светлогорск, Ольховая ул., 24
  • Застройщик Калининградский Строительный Концерн
  • +7 401 265-86-82
  • svetl.ksk-kaliningrad.ru

ЖК «Lake City (Лэйк Сити)»

  • Светлогорск, Майский проезд, 3
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-91
  • setlcity.ruprojects/lake-city

ЖК «Золотые пески»

  • Светлогорск, Пригородная ул.
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-79
  • setlcity.ruprojects/zolotye-peski

ЖК «Alpen Park (Альпен Парк)»

  • Светлогорск, Майский проезд, 14
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-92
  • setlcity.ruprojects/alpen-park

ЖК «Резиденция Максим»

  • Светлогорск, ул. Горького, 11А
  • Застройщик СФИК
  • +7 401 265-86-81
  • maximdom.ru

ЖК «Альт-Платц»

  • Светлогорск, ул. Ленина, 15
  • Застройщик КТСХ
  • +7 401 265-89-81
  • altplatz-2.ru

ЖК «Майский»

  • Светлогорск, Майский проезд
  • Застройщик Балтия
  • +7 401 265-89-22
  • майский39.рф

ЖК «Янтарная сказка»

  • Светлогорск, Олимпийский бул., 2
  • Застройщик Стройлюкс (Калининград)
  • +7 401 265-89-44
  • стройлюкс39.рф

ЖК «Лето»

  • Светлогорск, Яблоневая ул., 8
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-97
  • setlcity.ruprojects/leto

ЖК «по ул. Ольховая»

  • Светлогорск, Ольховая ул., 17
  • Застройщик Балтия-Инвестстрой
  • +7 401 265-86-98
  • investstroy.com

ЖК «Морской бриз»

  • Светлогорск, Калининградский пр.
  • Застройщик ООО «Раушен ДТА»
  • 8(4012)37-40-37
  • raushen-dta.ru

ЖК «Ольховый»

  • Светлогорск, ул. Ольховая, 26
  • Застройщик ООО «КСК»
  • 8(4012)777-150
  • ksk-kaliningrad.ru

Жилой дом «Sun House»

  • Светлогорск, ул. Майский проезд, 12
  • Застройщик ООО «БАЛТИЯ»
  • 8(4012) 33-56-63
  • baltia39.com

ЖК «Янтарное яблоко»

  • Светлогорск, ул. Яблоневая
  • Застройщик ООО «КД СТРОЙ»
  • 8(4012)5555-02
  • яблоко39.рф

ЖК «Светлогорск – Юг»

  • Светлогорск, ул. Спортивная, 4
  • Застройщик ООО «БАЛТИЯ»
  • 8(4012)33-56-63
  • baltia39.com

Жилой дом по ул. Аптечная, 6, корп. 2

  • Светлогорск, ул. Аптечная, 6,
  • Застройщик ГК «Балтия-Инвестстрой»
  • 8(4012)46-18-66
  • investstroy.com

ЖК «Легенда Светлогорска»

  • Светлогорск, ул. Почтовая, д. 4
  • Застройщик KNG Development
  • +7 4012 509 607
  • legenda39.ru

ЖК «Георгиевский-Светлогорск»

  • Светлогорск, Заречный проезд, 8А
  • Застройщик Балт-Транском
  • +7 401 265-89-59
  • balt-transkom.ru

ЖК «Тихий»

  • Светлогорск, ул. Тихая, 5
  • Застройщик ООО «КД СТРОЙ»
  • 8(4012) 5555-02
  • kd-stroy.ruprojects/g-svetlogorsk-1-zhk-tihiy

ЖК «Комфорт»

  • Светлогорск, ул. Пригородная
  • Застройщик ООО «Паритет»
  • +7 931 605 47 68
  • паритет39.рф

Комплекс апартаментов «Штольц»

  • Светлогорск, ул. Ленина, д. 36
  • Застройщик Компания «КТСХ»
  • +7 4012 77 77 71
  • stolz39.ru

ЖК «Стрелка»

  • Светлогорск, Олимпийский бульвар
  • Застройщик СК Монолит
  • +7 4012 30-59-00
  • jk-strelka.ru

Апарт-комплекс «Эко-Сити»

  • Светлогорск, ул. Солнечная
  • Застройщик Паркплэйс
  • 8 800 700-60-92
  • экосити39.рф

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: