Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
23.05.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.05.2019
Тенденции рынка, аналитика
Жилой комплекс «Раушен-престиж». Светлогорск
Фото: Источник фото

В 38 километрах от центра Калининградской области, на берегу Балтийского моря расположился популярный российский город-курорт Светлогорск. Этот населенный пункт входит в состав региона, обладающего статусом свободной экономической зоны, имеет тесные связи с расположенными по соседству европейскими государствами.

Численность населения в городе едва достигает 13 тысяч человек, а общая площадь составляет 21 км2. Впрочем, подобная «компактность» города, дополненная обилием зелени и большим количеством старинной немецкой архитектуры на аккуратных узеньких улочках, является тем самым преимуществом, из-за которого сюда ежегодно съезжаются тысячи туристов. При этом многие из них начинают рассматривать возможности приобретения в Светлогорске недвижимости для постоянного либо сезонного проживания.

Это обстоятельство непосредственным образом сказывается на развитии рынка жилой недвижимости в городе и определяет основные тенденции в формировании средних стоимостных показателей. Местная недвижимость в большинстве своем представлена старинными немецкими домиками (отлично сохранившимися и не очень), стилизованными под «фахверк» постройками советского времени и довольно привлекательными образцами современного строительства.

Светлогорск – город для отдыха и жизни

При выборе жилой недвижимости в Светлогорске особое внимание уделяется статусу района. Условно город делится на две части: Светлогорск-1 и Светлогорск-2. Аналогичные названия присвоены остановкам общественного транспорта. К слову, в Светлогорске-2 стоимость проезда несколько дороже. Но вернемся к знакомству с районами.

Светлогорск-1 – это жилая часть города, ее индустриальный центр. Здесь сконцентрирована основная инфраструктурная составляющая, расположена большая часть социальных объектов, не прекращается строительство новых многоквартирных домов и ЖК.

Жилая недвижимость в этой части примерно на 20% состоит из старых немецких домиков довоенной постройки, около 40% занимают новостройки и современные коттеджи, и еще 40% приходится на объекты советского времени. При этом, как и во всех курортных городах, стоимость квадратного метра жилья варьируется в зависимости от удаленности от моря.

Светлогорск-2 больше ориентирован на индустрию отдыха и туризма. Собственно, это и есть курорт, о чем свидетельствует обилие домов отдыха, пансионатов, кафе, ресторанов и прочих заведений, ориентированных на отдых, оздоровление, приятное проведение досуга. Стоимость жилья здесь на порядок выше, да и продается оно не часто – основную часть рынка занимает недвижимость, предлагаемая собственниками или агентствами в аренду.

Типы и стоимость жилья

Недвижимость в Светлогорске сегодня представлена объектами вторичной и первичной недвижимости. При этом в первом сегменте на протяжении нескольких месяцев эксперты отмечают четкую отрицательную динамику – квартиры и дома из старого фонда неуклонно дешевеют. В среднем стоимость предложений снизилась на 3-4%.

Причина подобной тенденции, вероятно, кроется в естественном изнашивании жилого фонда: однотипные «брежневки» и «хрущевки» устарели не только физически, но и морально. Ведь у многих такие объекты справедливо ассоциируются с критическим дефицитом площади, неисправными коммуникациями и ужасными планировочными решениями.

На фоне всего этого специалисты отмечают некоторое сближение цен на «вторичку» и «первичку» в Светлогорске: однокомнатную квартиру в новостройке сейчас можно приобрести в среднем за 1 – 1,3 млн рублей, а в старом фонде аналогичное по площади жилье будет стоить около 990 тысяч рублей. К вероятным причинам подобного сближения специалисты относят наполнение рынка новыми более качественными объектами, а также приемлемые условия ипотечного кредитования на покупку первичной недвижимости.

ЖК «Янтарная Долина»

  • Светлогорск, Сосновая ул., 14
  • Застройщик ГрандСтрой
  • +7 401 265-89-79
  • grandstroy39.ru

ЖК «Олимпия»

  • Светлогорск, ул. Цветочная, 9
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-94
  • setlcity.ruprojects/olimpiya

ЖК «Раушен-престиж»

  • г. Светлогорск, ул. Динамо 16, 1 этаж, кв. 5
  • Застройщик ООО «Гэлион»
  • 8 (963) 293-55-55
  • raushenprestige.ru

ЖК «Светлогорск-3»

  • Светлогорск, Ольховая ул., 24
  • Застройщик Калининградский Строительный Концерн
  • +7 401 265-86-82
  • svetl.ksk-kaliningrad.ru

ЖК «Lake City (Лэйк Сити)»

  • Светлогорск, Майский проезд, 3
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-91
  • setlcity.ruprojects/lake-city

ЖК «Золотые пески»

  • Светлогорск, Пригородная ул.
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-79
  • setlcity.ruprojects/zolotye-peski

ЖК «Alpen Park (Альпен Парк)»

  • Светлогорск, Майский проезд, 14
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-92
  • setlcity.ruprojects/alpen-park

ЖК «Резиденция Максим»

  • Светлогорск, ул. Горького, 11А
  • Застройщик СФИК
  • +7 401 265-86-81
  • maximdom.ru

ЖК «Альт-Платц»

  • Светлогорск, ул. Ленина, 15
  • Застройщик КТСХ
  • +7 401 265-89-81
  • altplatz-2.ru

ЖК «Майский»

  • Светлогорск, Майский проезд
  • Застройщик Балтия
  • +7 401 265-89-22
  • майский39.рф

ЖК «Янтарная сказка»

  • Светлогорск, Олимпийский бул., 2
  • Застройщик Стройлюкс (Калининград)
  • +7 401 265-89-44
  • стройлюкс39.рф

ЖК «Лето»

  • Светлогорск, Яблоневая ул., 8
  • Застройщик SETL CITY
  • +7 401 265-88-97
  • setlcity.ruprojects/leto

ЖК «по ул. Ольховая»

  • Светлогорск, Ольховая ул., 17
  • Застройщик Балтия-Инвестстрой
  • +7 401 265-86-98
  • investstroy.com

ЖК «Морской бриз»

  • Светлогорск, Калининградский пр.
  • Застройщик ООО «Раушен ДТА»
  • 8(4012)37-40-37
  • raushen-dta.ru

ЖК «Ольховый»

  • Светлогорск, ул. Ольховая, 26
  • Застройщик ООО «КСК»
  • 8(4012)777-150
  • ksk-kaliningrad.ru

Жилой дом «Sun House»

  • Светлогорск, ул. Майский проезд, 12
  • Застройщик ООО «БАЛТИЯ»
  • 8(4012) 33-56-63
  • baltia39.com

ЖК «Янтарное яблоко»

  • Светлогорск, ул. Яблоневая
  • Застройщик ООО «КД СТРОЙ»
  • 8(4012)5555-02
  • яблоко39.рф

ЖК «Светлогорск – Юг»

  • Светлогорск, ул. Спортивная, 4
  • Застройщик ООО «БАЛТИЯ»
  • 8(4012)33-56-63
  • baltia39.com

Жилой дом по ул. Аптечная, 6, корп. 2

  • Светлогорск, ул. Аптечная, 6,
  • Застройщик ГК «Балтия-Инвестстрой»
  • 8(4012)46-18-66
  • investstroy.com

ЖК «Легенда Светлогорска»

  • Светлогорск, ул. Почтовая, д. 4
  • Застройщик KNG Development
  • +7 4012 509 607
  • legenda39.ru

ЖК «Георгиевский-Светлогорск»

  • Светлогорск, Заречный проезд, 8А
  • Застройщик Балт-Транском
  • +7 401 265-89-59
  • balt-transkom.ru

ЖК «Тихий»

  • Светлогорск, ул. Тихая, 5
  • Застройщик ООО «КД СТРОЙ»
  • 8(4012) 5555-02
  • kd-stroy.ruprojects/g-svetlogorsk-1-zhk-tihiy

ЖК «Комфорт»

  • Светлогорск, ул. Пригородная
  • Застройщик ООО «Паритет»
  • +7 931 605 47 68
  • паритет39.рф

Комплекс апартаментов «Штольц»

  • Светлогорск, ул. Ленина, д. 36
  • Застройщик Компания «КТСХ»
  • +7 4012 77 77 71
  • stolz39.ru

ЖК «Стрелка»

  • Светлогорск, Олимпийский бульвар
  • Застройщик СК Монолит
  • +7 4012 30-59-00
  • jk-strelka.ru

Апарт-комплекс «Эко-Сити»

  • Светлогорск, ул. Солнечная
  • Застройщик Паркплэйс
  • 8 800 700-60-92
  • экосити39.рф

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
MR Group

Скидки до 10% в жилом комплексе «Ясный»

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который находится в 10 мин. от м. «Домодедовская». Только до 31 мая 2019 года покупателям предлагаются скидки до 10% на ограниченный пул квартир в корпусах «Борисовский» и «Южный».
00
Лого Миэль

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: автомобиль или комната в Москве

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» стоимость самой бюджетной комнаты в Москве примерно равна стоимости нового легкового автомобиля среднего класса. Объем предложения комнат на столичном рынке недвижимости не превышает 3%. Этот показатель не меняется уже на протяжении нескольких лет.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон»

Северо-Восток – один из самых застраиваемых округов Москвы

СВАО – один из лидеров по концентрации первичного предложения в старых границах Москвы. Согласно статистике АН «Бон Тон», емкость рынка в данном округе составляет 426 тыс. квадратных метров или 6,8 тыс. лотов, без учета элитного сегмента.
00
MR Group

Генеральный директор MR Group возглавил рейтинг самых влиятельных девелоперов России

Генеральный директор компании MR Group Роман Тимохин возглавил рейтинг самых влиятельных персон на рынке коммерческой недвижимости в категории «Девелопмент» ежегодного выпуска CRE 100.
00

Рекламный ролик жилищного комплекса ZILART претендует на премию "Ржавый Меркурий"

«Ржавый Меркурий» — антипремия в области рекламы, где каждый желающий может номинировать самую нелепую, глупую и провальную рекламную кампанию с сомнительными результатами за прошедший год.
00
MR Group

ЖК «Селигер Сити» - в топ-2 самых востребованных небоскрёбов Москвы

В ЖК, расположенном всего в 5 минутах от м. «Селигерская» на севере столицы, в прошлом году было заключено более 750 договоров долевого участия, по данным агентства Est-a-Tet.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: