В настоящее время в рекламных объявлениях можно встретить такие, казалось бы, выгодные предложения, как «ссуда без переплат», «бесплатный кредит» и т.д. При этом нужно понимать, что ни одно кредитное учреждение не будет вести деятельность себе в убыток. Делаем вывод – такие, на первый взгляд, выгодные предложения в реальности могут оказаться обманчивыми.
Подавая заявку на кредит под залог недвижимости, важно тщательно разобраться в размере переплаты. Это особенно актуально в том случае, если речь идет о большом кредите, а залоговое кредитование зачастую подразумевает именно крупные суммы займа. Лучше выбирать более длительный срок ссуды, при этом должна быть возможность, связанная с досрочным погашением без взимания штрафных санкций. Это позволит погасить кредит досрочно в любое время и без дополнительных затрат.
На чем зарабатывают банки?
Ошибочное мнение, что прибыль кредитного учреждения зависит только от суммы поступивших процентов. Существуют и другие источники прибыли, среди которых:
- Комиссия, взимаемая за обслуживание счета.
- Комиссия, взимаемая за безналичные операции.
- Прочие сборы, установленные тарифами кредитного учреждения.
Некоторые финансовые организации компенсируют снижение процентной ставки путем введения вышеуказанных комиссий. В результате реальная переплата по кредиту под залог квартиры становится весьма существенной. Поэтому очень важно оценить не только процентную ставку, но и все сопутствующие затраты по займу. Кроме того, следует внимательно прочитать текст договора, обращая особое внимание на сноски внизу документа.
Если рассматривать залоговое обеспечение, то его должна отличать высокая степень ликвидности. В противном случае банк может не принять его в качестве залога. Залоговое кредитование отличается минимальными рисками для банка, так как при неуплате он сможет реализовать заложенное имущество с торгов, тем самым компенсировав понесенные убытки. В связи с этим, по данному виду займа предлагаются лояльные процентные ставки. Более того, кредит юридическим лицам может быть одобрен даже с плохой кредитной историей.
Таким образом, залоговый кредит выступает в качестве выгодного решения, позволяющего в короткие сроки получить нужную сумму на хороших условиях. Поэтому с каждым годом этой финансовой услуге отдают предпочтение все больше граждан и предприятий.
