Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
17.01.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Люди перестают покупать квартиры в кредит, по крайней мере в российской столице. По данным главы агентства недвижимости «Савва» Константина Апрелева, за минувший август по сравнению с аналогичным периодом 2007 года количество сделок с московскими квартирами, совершенных с привлечением ипотечных средств, сократилось практически в 3 раза — с 11% до 4%. Г-н Апрелев в качестве одного из основных причин данной ситуации видит проблемы ипотеки.

Однако, по всей вероятности, наиболее серьезная причина отказа от покупки недвижимости в кредит — сама ценовая ситуация на московском рынке, которой и определяется величина аннуитетного платежа. К примеру, при покупке однокомнатной квартиры в серийном доме на окраине Москвы (порядка 200 тыс. долл.) с первоначальным взносом в размере 50% размер ежемесячных выплат составит порядка более 28 тыс. руб. - при кредитовании на 25 лет.

Далеко не все потенциальные ипотечные заемщики могут себе позволить такие финансовые условия, еще меньшее количество людей, желающих приобрести жилье смогут при таком размере выплат производить досрочное погашение кредита. Кроме того, в силу существования того риска, что в какой-то обозримой перспективе может начаться существенное снижение цен на недвижимости, вкладываться на тяжелых платежных условиях в дорогие квартиры не очень оправданно.

Что любопытно, по мнению ряда аналитических источников данный процесс уже начался. Если, аналитики компании «Инком» регулярно сообщают об очередном, пусть и совсем крохотном повышении цен, то другие фиксируют обратный процесс. К примеру, мониторинг цен на московское жилье, который ведет агентство RWAY, показывает, что за предпоследнюю неделю августа средние цены предложения на вторичном рынке уменьшились на 1,7%. В наибольшей степени это коснулось жилья в достаточно дорогих западных окраинных районах города, где снижение составило 3,8%.

Параллельно аналитическая служба «Инком» отмечает рост количества предложений на рынке столичного жилья. За август количество квартир, находящихся в продаже выросло с 24 с небольшим тысяч почти до 25 тысяч. Подобные явления являются косвенным отражением стагнационных тенденций рынка: когда цены растут, число предложений падает и наоборот.

Трудно сказать, насколько динамично ситуация будет меняться на протяжении осени, однако не исключено, что снижением станет доминирующей тенденцией рынка столичного жилья. Можно предположить, что сокращение спроса, о котором в последнее время говорят в агентствах недвижимости, приобретает все более внушительные размеры — покупатель просто ушел, и продавцам, которым нужно в какое-то разумное время реализовать метры и получить деньги, приходится идти на уступки. Кроме того, практически не встречается аналитических данных по реальным ценам сделок — никто не знает, в каких объемах в практику продаж входят сделки с дисконтом.

При этом покупка столичной квартиры в ипотеку означает гораздо большие регулярные платежи, чем наем аналогичной жилплощади в аренду — выше приведены расчеты аннуитета с достаточно высоким первоначальным взносом, на которой способно очень небольшое количество заемщиков. На рынке наступает антракт — не все продавцы хотят идти на уступки, а большинство покупателей не способно согласиться с предлагаемыми условиями.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Получите качественные юридические услуги благодаря фирме «Представитель24»

Иногда в жизни человека наступает такой момент, когда он понимает, что нуждается в качественной юридической консультации. В такие моменты доверять первой попавшейся компании не хочется, ведь такой подход может оказаться чреват негативными последствиями в виде «попадания в руки» аферистов.
00

Энергоаудит поможет выявить скрытые причины высоких расходов на отопление

Повышение стоимости энергоресурсов вынуждает как бизнес, так и частных собственников задумываться об экономии. И первый шаг в этом направлении - устранить возможные пути потерь тепла.
00

Пользуйтесь полотенцесушителем компании Aquanerzh и наслаждайтесь его преимуществами

Ни одна ванная не может обойтись без полотенцесушителя, выполняющего несколько функций. Это незамысловатое приспособление способное не только высушивать вещи, но и снижать уровень влажности в ванной комнате, тем самым избавляя от возможности появления ненавистного грибка и размножения бактерий.
00

Ремонт смартфонов Apple

Популярность техники компании Appleуже который год не только не снижается, но еще и растет! Похоже, эта корпорация очень плотно закрепилась в лидерах на своем рынке.
00
Антик Трейд

Антик Трейд объявила о зимнем снижении цен на товары

В компании Антик Трейд, занимающейся производством и продажей изделий из натурального камня, рассказали о старте крупной распродажи всего ассортимента продукции. Предложение действует до 28 февраля 2017 года.
00

Загородная недвижимость украсит вашу жизнь

Наверняка каждый человек когда-либо мечтал о том, чтобы у него был свой загородный дом, в котором он бы смог уединиться, отдохнуть от душного, шумного города, людей. Многие уже сумели воплотить эту мечту в жизнь и стать счастливыми обладателями загородной недвижимости благодаря крупнейшему собственнику земли в Подмосковье – «Красивая земля».
00

Значительная часть успеха в деле продажи жилья будет зависеть от объявления

Задумавшись о продаже дома или квартиры через Интернет, собственник, как правило, начинает с составления объявления. И этот момент очень важен, ведь именно от того, насколько правильно и информативно будет это сообщение, будет зависеть и первоначальный интерес потенциального покупателя.
00

В Солнцево запланировано строительство ТРЦ

ТРЦ будет полностью приспособлен и оборудован для посещения его людей с ограниченными физическими возможностями. На входе возле лестницы будут оборудованы пандусы, а также внутри установят лифты и эскалаторы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: