Как утверждает Министерство экономики Краснодарского края, за первое полугодие текущего года было введено на 42% больше жилья, чем на тот же период прошлого года (1,15 миллионов кв. метров). Эти данные говорят о том, что кризис оказался, не так страшен для рынка недвижимости Кубани, как это ожидалось.
Напомним, что в конце прошлого года из-за катастрофического падения курса рубля жители Краснодара начали спешно приобретать жилую недвижимость. Застройщики отреагировали на повышение спроса ростом цен на 8%. Однако к лету 2015 года рынок пришел в себя, цены несколько снизились, а спрос упал достаточно сильно. Не стоит забывать о подорожании стройматериалов, львиная часть которых импортировалась из Европы. Можно сказать, что за первое полугодие застройщики приходили в себя и стремились выработать наиболее оптимальную стратегию действий на рынке.
Некоторые краснодарские новостройки были заморожены, как например, ЖК «Симфония» или «Перспективы», другие откладывают сроки сдачи жилья в эксплуатацию, но все же большинство застройщиков справились с ситуацией и продолжают выполнять обязательства перед покупателями. По мнению представителей крупных строительных фирм и сегодня наиболее востребованы малогабаритные квартиры (57,2%) от общего числа проданных квартир на июль 2015 года. Двухкомнатные квартиры составили 31,2%, а трехкомнатные - 9,4%.
Ситуация на рынке вторичного жилья стабильна - стоимость кв. метра осталась на прежнем уровне, но все же спрос на него намного ниже, чем на квартиры в новостройках. Причиной этому эксперты называют слишком завышенные цены по сравнению с жильем «нулевого» цикла. Такое жилье интересно тем, кто хочет купить квартиру с уже готовой обстановкой.
По материалам сайта: http://www.willan.ru/krasnodar/newbuild/
