Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Кризис на отечественном рынке недвижимости пока не разразился, он только начинается. Такое впечатление складывается от публикуемых аналитических расчетов текущих и среднесрочных изменений цен на жилую недвижимость столичного региона.

Так, по данным irn.ru еженедельное снижение цен на столичный квадратный метр колеблется между 1% и 2%. Темп, стоит заметить, высокий: при его стабильном сохранении появляется тенденция обнуления ценовых показателей в течение года-полутора.

По прогнозам центра макроэкономических исследований Сбербанка, ситуация до полной девальвации недвижимости не дойдет. Тем не менее общее снижение стоимости столичных новостроек — в смысле суммы, за которую можно будет продавать квартиры — способно дойти в долларовом измерении на 60%. Аналогичное мнение высказал аналитический центр компании «Инком»: по мнению его главы Дмитрия Таганова оживление рынка возможно при массовом применении скидок в 55-60%. Однако пока речь идет только о возможном значительном снижении цен на недвижимость, системные его последствия никто не анализирует, равно как и возможное будущее отечественной ипотеки.

Именно такие прогнозы, предварительность их характера, говори о том, что кризис пока только начинается. Можно вспомнить ситуацию полутора-двухгодовой давности в США. Когда дефолты по ипотечным кредитам стали принимать системный характер, преобладающим в американском обществе оставалась позитивная оценка будущего: потрясет рынок несколько месяцев, а потом все вернется на прежние места и жизнь станет только улучшаться. Не вышло, наоборот, количество дефолтов выросло еще на порядок. И продолжает увеличиваться в наши дни.

К счастью, в России ипотечных приобретений в общем количестве сделок с недвижимостью относительно невелико. По оценкам, которые приходилось слышать в частном порядке от риэлтеров — не более четверти. Причем большинство операций, в которых задействуются кредитные средства, связаны с улучшением жилищных условий, то есть суммы займов бывают относительно невелики. И пока удорожание ипотечных денег приводит всего лишь к ежемесячным переплатам в пределах 300-500 долларов от былых сумм аннуитета. Среди знакомых автора этих строк есть немало людей, выплачивающих ипотечные кредиты и, надо заметить, что при всех опасениях будущего общее его видение примерно таково: «а, ерунда, как-нибудь переживем». Честно говоря, есть желание присоединиться к такому оптимизму. Действительно, бывало и хуже.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Своевременное испытание стеллажей снизит риск несчастных случаев

Хранение продукции на стеллажах в складских помещениях позволяет максимально эффективно использовать имеющиеся площади. Вместе с тем их эксплуатация сопряжена с определенными рисками. Поэтому действующие ГОСТы и нормативные документы обязывают обеспечить четкую периодичность проверки таких конструкций.
00

Избавиться от просрочек поможет рефинансирование кредита

Возможность воспользоваться кредитом сегодня есть практически у каждого россиянина. При этом нередко кредитная история при этом особого значения не имеет, ведь можно обратиться в микрофинансовую организацию.
00

Запчасти для ГАЗ

Довольно большое количество людей, предприятий имеют в своем распоряжении такую модель транспортного средства, как Газ. Пассажирские и грузовые перевозки задействуют автомобили именного данного производителя.
00

Арендуйте элитное офисное помещение в небоскребе «Москва-Сити»

Многие начинающие бизнесмены прекрасно знают о том, что к выбору офиса для аренды или покупки следует отнестись очень ответственно, ведь это решение может повлиять на дальнейшую судьбу дела и скорость его развития.
00

Стали известны основные причины затруднений в строительстве Московского метро

Довольно-таки сложной задачей является вывод систем инженерных коммуникаций на территориях плотной городской застройки. Однако метростроители не только справляются с этим непростым делом, но и не отстают от графика.
00

Солнцезащитные системы: маркизы

Маркиза – это легкий навес, оборудованный направляющими и валом, на который наматывается ткань. Конструкцию закрепляют на потолке или стене здания, и в сложенном состоянии она едва заметна, например, в зимний период.
00

Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре

Хабаровский край – важнейший регион Российского Дальнего Востока. После значительного оттока населения в период с 1990-х до 2000-х здесь вновь наблюдается прирост жителей. В дальнейшем усилить эту тенденцию позволит лишь улучшение социально-экономических условий.
00

ДДУ без определенного документа от застройщика регистрировать не будут

Без документа от Москомстройинвеста с 2017 года Росреестр не будет регистрировать ни один договор участия в долевом строительстве. Это также и в интересах дольщиков, так как они смогут обезопасить себя и свое имущество.
00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: