На складском рынке Санкт-Петербурга закрыта крупная сделка: компания «Марвел-Логистика», дочернее предприятие «Марвел-Дистрибуции», одного из крупнейших широкопрофильных IT-дистрибуторов на территории России и стран СНГ, арендовала 8,5 тыс. кв. м в логистическом парке «Шушары» на юге города. Арендодателем выступила компания RosLogistics (ООО «Авалон Лоджистикс»), консультантом сделки, которая входит в топ-3 транзакций в действующих объектах Петербурга в 2021 году, – команда JLL.
Складской комплекс класса А расположен в Шушарском районе Санкт-Петербурга, в 15 км к югу от центра города и в 5 км от КАД, на автомагистрали М10, связывающей Санкт-Петербург и Москву, недалеко от международного аэропорта Пулково. Общая площадь логопарка – 147 тыс. квадратных метров.
Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге:
«Компании “Марвел-Логистика” потребовалось оперативно расширить свои логистические мощности для обслуживания нового клиента. При этом найти такую значительную площадь на открытом рынке сегодня невозможно: в Петербурге и области вакантно всего 41 тыс. кв. м в восьми складских комплексах. В таких условиях на первый план выходит креативный, нестандартный подход консультанта: мы смогли найти для клиента качественное помещение требуемой площади, которое даже не выходило на рынок, в субаренду».
По мнению экспертов компании JLL, спрос на склады сейчас высок как никогда, а в отсутствие готового предложения на рынке потенциальные арендаторы готовы на не самые стандартные решения, в том числе субаренду или старые промышленные объекты. Те компании, которые готовы ждать либо нуждаются в большом объеме площадей, идут по пути строительства под ключ, при этом в условиях значительного роста себестоимости строительства бюджет таких проектов растет практически на глазах. В действующих комплексах арендных ставки увеличиваются за счет минимальной вакантности, а в строящихся дополнительными катализаторами выступают стоимость строительных материалов, нехватка и удорожание трудовых ресурсов.
Справка
Информация о компании «Марвел-Логистика»
«Марвел-Логистика» – дочернее предприятие «Марвел-Дистрибуции», одного из крупнейших поставщиков компьютерной техники, портативной электроники и программного обеспечения в России и ближнем зарубежье. Компания свыше 16 лет работает на рынке и сотрудничает с более чем сотней логистических партнеров, принимая грузы из-за рубежа и доставляя их по всей России. В управлении «Марвел-Логистики» находятся более 180 000 кв. метров складских площадей класса А. Основными клиентами являются розничные торговые сети, крупнейшие маркетплейсы, операторы мобильной связи. У компании накоплен огромный опыт в таком сложном сегменте логистики, как поставки ИТ-оборудования, когда круглосуточно необходимо принимать и отправлять грузы, которые могут состоять из нескольких десятков различных устройств и гаджетов.
Информация о компании «Марвел-Дистрибуция»
«Марвел-Дистрибуция» (www.marvel.ru) – один из крупнейших широкопрофильных дистрибуторов компьютерной техники, серверного и сетевого оборудования, программного обеспечения, портативной электроники и средств связи в России и странах СНГ. Компания основана в 1991 году. В портфеле компании свыше 170 IT-брендов. Офисы компании расположены в Москве, Санкт-Петербурге и Алматы (Казахстан), открыты региональные представительства в Грузии, Киргизии, Узбекистане и Туркменистане. Дилерская сеть насчитывает свыше 4500 партнеров из более чем 300 городов России и ближнего зарубежья. «Марвел-Дистрибуция» входит в число 500 крупнейших компаний России (РБК), а также в 200 крупнейших частных компаний (Forbes).
Информация о компании RosLogistics («ООО Авалон Лоджистикс»)
RosLogistics – один из ведущих 3PL-операторов в России. Компания предоставляет интегрированные решения в сфере логистики на четырех складских комплексах (Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Новосибирск), а также услуги кросс-докинга в крупнейших городах страны. Входит в британскую группу компаний Raven Property Group Limited, в собственности которых находятся более 1,8 млн. кв. м складских комплексов класса «А» по всей России. Подробная информация доступна на сайте www.roslogistics.ru
Информация о компании JLL
JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. JLL формирует новый подход к недвижимости, используя технологии и неограниченные возможности для достижения самых смелых целей. Следуя этому подходу, мы сегодня создаем лучшее завтра для наших клиентов, сотрудников и общества в целом. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500 с годовой выручкой на уровне 16,6 млрд долл. в 2020 году. Компания JLL объединяет более 95 тыс. сотрудников в более чем 80 странах мира (по данным на 30 сентября 2021 года). JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated.
В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве и Санкт-Петербурге. Российская команда JLL отмечена престижными наградами, включая премию «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва в 2004, 2006-2017 годах, «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, а также «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости России» по версии Euromoney Real Estate Awards в 2014-2018 годах. Подробная информация доступна на сайте www.jll.ru
Комментарии
(0)#